コアロード(千葉県 成田市 宗吾 2丁目289-2)の価格相場は 12.8万円/㎡ (坪単価 42.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コアロード 価格相場・家賃相場
12.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,693 円/㎡
(平均値)
23.9
13.0 円/㎡
宗吾参道駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コアロードの価格相場情報

物件の詳細情報

コアロードの物件詳細は以下の通りです。

物件名コアロード
住所千葉県 成田市 宗吾 2丁目289-2
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区公津小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成本線 宗吾参道駅  徒歩 13分
京成 京成本線 公津の杜駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コアロード(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20324.30㎡
(1K)
-312万円4.1万15.8%
20524.10㎡
(1K)
-308万円4.1万15.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコアロードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宗吾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコアロードの価格相場、家賃相場は宗吾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コアロードの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宗吾 中古マンション価格相場 推移・動向 宗吾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宗吾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コアロードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
326m グリーンハイツ
千葉県 成田市 宗吾 3丁目564-18
宗吾参道駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
367m del sol 結城
千葉県 成田市 宗吾 3丁目456
宗吾参道駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
585m 山下ハウス
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目18-3
公津の杜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
585m トリアノン
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目18-21
公津の杜駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
645m ジュネスCO-Z
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目4-1
宗吾参道駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
684m ビューテラス公津II
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目3-7
宗吾参道駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
783m 第1ローズハイムA
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目10-1
公津の杜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
796m 第1ローズハイムB
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目10-2
公津の杜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
809m 第1ローズハイムC
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目10-3
公津の杜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
823m ヴェルディールD
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目25-2
公津の杜駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
834m ヴェルディールA
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目25-19
公津の杜駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
847m ヴェルディールE
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目25-2
公津の杜駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
849m サンガーデン公津A
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目10-10
公津の杜駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
864m ヴェルディールF
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目25-2
公津の杜駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
875m ヴェルディールC
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目25-2
公津の杜駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
886m サンガーデン公津D
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目10-13
公津の杜駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
892m ラルジュ B館
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目24-5
公津の杜駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
894m ラルジュA館
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目24-5
公津の杜駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
907m ビューテラス1
千葉県 成田市 宗吾 3丁目724-5
宗吾参道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
920m ディマージュ3
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目21-16
公津の杜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
934m ディマージュ2
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目21-16
公津の杜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
950m ディマージュ1
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目21-16
公津の杜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
968m セーミ・リエスF館
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-10
公津の杜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
984m セーミ・リエスE館
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-4
公津の杜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
999m セーミ・リエスC館
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-4
公津の杜駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1016m セーミ・リエスA館
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-4
公津の杜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
1252m 高橋アパート
千葉県 成田市 橋賀台 2丁目30-6
公津の杜駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1343m サンスマイル公津A
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目9-9
公津の杜駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
1354m サンスマイル公津D
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目9-10
公津の杜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
1364m サンスマイル公津B
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目9-9
公津の杜駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
1371m サンスマイル公津E
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目9-10
公津の杜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
1438m メゾンドルミエール
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目4-9
公津の杜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
1461m グレイス麻生
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目8-11
公津の杜駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
1480m フィールドマノアC
千葉県 成田市 はなのき台 2丁目19-10
公津の杜駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2012年
1485m レオパレスメゾン・ブランシュI
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目8-8
公津の杜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1486m フィールドマノアA
千葉県 成田市 はなのき台 2丁目19-10
公津の杜駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2012年
1497m ロン・ヴェルジェD
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目16-1
公津の杜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
1507m ロン・ヴェルジェA
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目16-2
公津の杜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
1507m ロンヴェルジェC
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目16-2
公津の杜駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
1507m クワイエットスカイD館
千葉県 成田市 はなのき台 2丁目14-11
成田駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宗吾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

宗吾 $kind_labe人口推移 宗吾における人口推移・動向を調べることができます

宗吾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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