コアマンション浄真町(福岡県 大牟田市 浄真町 85)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 42.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コアマンション浄真町 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,047 円/㎡
(平均値)
27.7
14.0 円/㎡
大牟田駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コアマンション浄真町の価格相場情報

物件の詳細情報

コアマンション浄真町の物件詳細は以下の通りです。

物件名コアマンション浄真町
住所福岡県 大牟田市 浄真町 85
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
分譲会社ユニカ
管理会社あなぶきハウジングサービス
備考-、-
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 大牟田駅  徒歩 14分
西鉄 西鉄天神大牟田線 新栄町駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコアマンション浄真町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浄真町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大牟田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコアマンション浄真町の価格相場、家賃相場は浄真町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大牟田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コアマンション浄真町の周辺エリア(大牟田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浄真町 中古マンション価格相場 推移・動向 浄真町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浄真町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コアマンション浄真町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m コアマンション浄真町2番館
福岡県 大牟田市 浄真町 65-1
大牟田駅
徒歩13分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
278m サンシャイン正山
福岡県 大牟田市 正山町 20
大牟田駅
徒歩13分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
356m 東峰マンションヒルズ正山
福岡県 大牟田市 正山町 37-1
大牟田駅
徒歩13分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
371m サンリヤン不知火
福岡県 大牟田市 不知火町 3丁目55-3
大牟田駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
443m コアマンション不知火
福岡県 大牟田市 不知火町 2丁目160-2
大牟田駅
徒歩8分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
492m 東峰マンション大牟田駅南
福岡県 大牟田市 不知火町 2丁目140-2
大牟田駅
徒歩7分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
552m パールマンション本町
福岡県 大牟田市 本町 5丁目5-14
大牟田駅
徒歩8分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
672m Eハイム本町
福岡県 大牟田市 本町 5丁目9-6
大牟田駅
徒歩9分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
717m 本町シティマンション
福岡県 大牟田市 本町 4丁目10-1
大牟田駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
767m グロリア本町
福岡県 大牟田市 本町 4丁目5-26
大牟田駅
徒歩4分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
775m ウイング本町
福岡県 大牟田市 本町 4丁目9-15
大牟田駅
徒歩5分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
828m ルグラン本町
福岡県 大牟田市 本町 4丁目12-3
大牟田駅
徒歩5分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
841m サントノーレ大牟田
福岡県 大牟田市 小浜町 2丁目4-10
大牟田駅
徒歩11分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
858m 上官マンション
福岡県 大牟田市 上官町 1丁目2-10
大牟田駅
徒歩11分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
869m グレイス天領
福岡県 大牟田市 天領町 1丁目193-2
大牟田駅
徒歩21分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
942m 西駅コーポ
福岡県 大牟田市 大正町 4丁目3-5
大牟田駅
徒歩4分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
975m コアマンションヴェルデリーナ上官
福岡県 大牟田市 上官町 1丁目8-10
大牟田駅
徒歩10分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1315m コアマンション中友
福岡県 大牟田市 中友町 2-6
大牟田駅
徒歩8分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1400m コアマンションパークシティ
福岡県 大牟田市 新地町 4-1
大牟田駅
徒歩10分
11階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1447m 築町マンション
福岡県 大牟田市 築町 2-9
新栄町駅
徒歩7分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1534m ネオハイツ大牟田
福岡県 大牟田市 樋口町 5-1
大牟田駅
徒歩29分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1534m フェスティオ五月橋ガーデニア
福岡県 大牟田市 山上町 1-10
新栄町駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1626m クローバーマンション大牟田2
福岡県 大牟田市 住吉町 4-7
新栄町駅
徒歩11分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1812m グランドニューガイア新栄町駅前
福岡県 大牟田市 新栄町 8-2
新栄町駅
徒歩2分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1952m トラスト大牟田カルディオ
福岡県 大牟田市 東新町 1丁目3-1
新栄町駅
徒歩6分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2041m エバーライフ新栄町駅前参番館
福岡県 大牟田市 日出町 1丁目1-1
新栄町駅
徒歩7分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2288m コアマンション新栄町
福岡県 大牟田市 明治町 3丁目63-1
新栄町駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 1983年
2378m ウイング新栄町
福岡県 大牟田市 椿黒町 56
新栄町駅
徒歩10分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
15483m パレスト瀬高
福岡県 みやま市 瀬高町下庄 2253-1
瀬高駅
徒歩3分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
15547m ヴィレッジヒルズ瀬高駅前
福岡県 みやま市 瀬高町下庄 2313-17
瀬高駅
徒歩1分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
15652m セントパール瀬高駅前
福岡県 みやま市 瀬高町下庄 2375-2
瀬高駅
徒歩2分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
15941m ファーネスト柳川駅前マークスタワー
福岡県 柳川市 三橋町今古賀 210-1
西鉄柳川駅
徒歩3分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
16259m ブレックス柳川
福岡県 柳川市 三橋町藤吉 520-4
西鉄柳川駅
徒歩5分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
16450m アイランドウィル柳川
福岡県 柳川市 京町 14-1
西鉄柳川駅
徒歩15分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
16526m コアマンション京町
福岡県 柳川市 京町 83-1
西鉄柳川駅
徒歩15分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
16576m コスモ柳川
福岡県 柳川市 隅町 51-11
矢加部駅
徒歩8分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
16649m エスポワール柳川
福岡県 柳川市 隅町 48-1
矢加部駅
徒歩8分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
20848m エイルヴィラセントラルガーデン大川
福岡県 大川市 大字上巻 324-1
蒲池駅
徒歩55分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
21312m セントパール大川
福岡県 大川市 大字酒見 523-4
蒲池駅
徒歩56分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
21534m エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージ
福岡県 筑後市 大字山ノ井 240-1
羽犬塚駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浄真町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大牟田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)と比較して、大牟田市での人口が大幅に減少(-18.4%)します。

浄真町 $kind_labe人口推移 浄真町における人口推移・動向を調べることができます

浄真町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大牟田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -7.29%
2045 7.8 万人 -7.31%
2040 8.4 万人 -7.06%
2035 9.1 万人 -6.81%
2030 9.7 万人 -6.44%
2025 10.4 万人 -6.42%
2020 11.1 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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