コアマンション島崎3(熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目36-1)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コアマンション島崎3 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,060 円/㎡
(平均値)
29.4
13.0 円/㎡
段山町駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コアマンション島崎3の価格相場情報

物件の詳細情報

コアマンション島崎3の物件詳細は以下の通りです。

物件名コアマンション島崎3
住所熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目36-1
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ユニカ
施工会社多田建設
管理会社合人社計画研究所
備考エレベーター、-
アクセス 熊本市電 熊本市電上熊本線 段山町駅  徒歩 13分
熊本市電 熊本市電上熊本線 蔚山町駅  徒歩 14分
熊本市電 熊本市電上熊本線 杉塘駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコアマンション島崎3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコアマンション島崎3の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コアマンション島崎3の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コアマンション島崎3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m 島崎キャッスルハイツ
熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目36-23
段山町駅
徒歩13分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
136m コアマンション島崎南
熊本県 熊本市 西区 横手 5丁目2-12
段山町駅
徒歩12分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
276m コアマンションネクステージ島崎
熊本県 熊本市 西区 島崎 4丁目7-1
段山町駅
徒歩13分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
433m コアマンション島崎
熊本県 熊本市 中央区 島崎 1丁目18-26
段山町駅
徒歩6分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
580m サーパス島崎
熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目5-39
本妙寺入口駅
徒歩12分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
584m スカイハイツ島崎
熊本県 熊本市 中央区 島崎 1丁目24-31
段山町駅
徒歩5分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
629m ロマネスク島崎
熊本県 熊本市 中央区 島崎 1丁目3-26
段山町駅
徒歩8分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
642m フラワーマンション新町3
熊本県 熊本市 中央区 新町 3丁目9-14
段山町駅
徒歩2分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
654m ヴェルビュ島崎
熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目1-30
段山町駅
徒歩11分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
781m ニューフレックス古城公園
熊本県 熊本市 中央区 新町 3丁目2-31
蔚山町駅
徒歩3分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
814m アルバガーデン上熊本
熊本県 熊本市 西区 花園 1丁目9-8
本妙寺入口駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
826m コアマンション島崎2
熊本県 熊本市 西区 花園 3丁目2-27
本妙寺入口駅
徒歩8分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
843m ニューフレックス新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 3丁目3-5
蔚山町駅
徒歩1分
13階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
852m ネオハイツ新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 3丁目8-10
蔚山町駅
徒歩3分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
867m コアマンションネクステージ熊本西
熊本県 熊本市 西区 花園 1丁目8-26
本妙寺入口駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
947m スカイハイツ新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目4-26
蔚山町駅
徒歩2分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
949m サーパス新町1丁目
熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目8-5
蔚山町駅
徒歩3分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1001m サーパス新町1番館
熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目5-20
蔚山町駅
徒歩3分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1006m ペルル新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目4-37
新町駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1019m 新町コーポニュータウン
熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目1-18
新町駅
徒歩1分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1039m エメラルドマンション新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目2-36
新町駅
徒歩2分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1126m ロマネスク新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目2-23
新町駅
徒歩4分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1131m コアマンション古京町
熊本県 熊本市 西区 上熊本 2丁目5-37
杉塘駅
徒歩4分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1207m コアマンション藤崎台
熊本県 熊本市 西区 上熊本 2丁目2-24
杉塘駅
徒歩5分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1238m ヴェルビュ花園
熊本県 熊本市 西区 花園 5丁目11-22
本妙寺入口駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1253m せんば山マンション
熊本県 熊本市 中央区 新町 2丁目11-9
洗馬橋駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1275m グランドオーク上熊本
熊本県 熊本市 西区 上熊本 2丁目11-15
本妙寺入口駅
徒歩3分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1303m ロマネスク上熊本第2
熊本県 熊本市 西区 上熊本 2丁目7-30
本妙寺入口駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1338m ロマネスク五福
熊本県 熊本市 中央区 魚屋町 3丁目6
呉服町駅
徒歩2分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1347m コアマンションネクステージ上熊本
熊本県 熊本市 西区 花園 1丁目1-7
県立体育館前駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1348m ロマネスクヴューコート熊本
熊本県 熊本市 西区 春日 4丁目18-20
熊本駅
徒歩10分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1395m ロマネスク上熊本
熊本県 熊本市 西区 花園 1丁目22-9
県立体育館前駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1402m 優渾船場
熊本県 熊本市 中央区 船場町下 1丁目6
洗馬橋駅
徒歩3分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1414m ラシック辛島
熊本県 熊本市 中央区 辛島町 4-35
西辛島町駅
徒歩2分
14階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1421m シティハウスアメダ
熊本県 熊本市 中央区 呉服町 2丁目28-2
呉服町駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1986年
1423m 第5フラワーマンション
熊本県 熊本市 中央区 新町 2丁目8-3
洗馬橋駅
徒歩4分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1423m ライオンズマンション春日ガーデン
熊本県 熊本市 西区 春日 4丁目8-10
熊本駅
徒歩7分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1453m ハウベスト1番館上熊本
熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目2-21
本妙寺入口駅
徒歩7分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1464m フォルム細工町
熊本県 熊本市 中央区 細工町 4丁目1-2
呉服町駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1485m ウッディマンション呉服町
熊本県 熊本市 中央区 呉服町 3丁目35
呉服町駅
徒歩2分
11階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊本市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.5%)すると予測されています。 熊本市西区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.5%)すると予測され、熊本市の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊本市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.8 万人 -3.28%
2045 8.0 万人 -3.14%
2040 8.3 万人 -2.80%
2035 8.5 万人 -2.51%
2030 8.7 万人 -2.28%
2025 8.9 万人 -1.90%
2020 9.1 万人 -

熊本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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