コアマンション博多南3(福岡県 筑紫郡 那珂川町 中原2丁目5)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コアマンション博多南3 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
902 円/㎡
(平均値)
30.1
8.0 円/㎡
博多南駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コアマンション博多南3の価格相場情報

物件の詳細情報

コアマンション博多南3の物件詳細は以下の通りです。

物件名コアマンション博多南3
住所福岡県 筑紫郡 那珂川町 中原2丁目5
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数6階
用途地域近隣商業地域
管理会社長谷工コミュニティ九州
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス JR JR博多南線 博多南駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコアマンション博多南3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの筑紫郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコアマンション博多南3の価格相場、家賃相場は中原2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、筑紫郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コアマンション博多南3の周辺エリア(筑紫郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 中原2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コアマンション博多南3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
205m エンゼルハイム博多南
福岡県 筑紫郡 那珂川町 今光4丁目128
博多南駅
徒歩10分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
476m アメックス博多南
福岡県 春日市 上白水 9丁目162
博多南駅
徒歩4分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
491m ダイアパレス博多南
福岡県 筑紫郡 那珂川町 五郎丸1丁目1
博多南駅
徒歩14分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
517m サンシティ博多南駅
福岡県 筑紫郡 那珂川町 中原6丁目13-21
博多南駅
徒歩6分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
614m アルフィーネステーションプラザ春日
福岡県 春日市 下白水南 7丁目144
博多南駅
徒歩6分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
639m ホルトハイムJR博多南
福岡県 春日市 上白水 7丁目157
博多南駅
徒歩8分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
639m JGMヴェルデ那珂川2番館
福岡県 筑紫郡 那珂川町 中原6丁目6-25
博多南駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
652m JGMヴェルデ那珂川1番館
福岡県 筑紫郡 那珂川町 中原4丁目76
博多南駅
徒歩10分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
653m アーサー博多南ステーション
福岡県 春日市 上白水 9丁目101
博多南駅
徒歩5分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
655m コアマンション春日ネクステージ
福岡県 春日市 上白水 7丁目167
博多南駅
徒歩8分
8階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
712m アソシア博多南ロハスザスタイル
福岡県 筑紫郡 那珂川町 中原4丁目86
博多南駅
徒歩10分
12階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
725m JGMヴェルデ春日2番館
福岡県 春日市 下白水南 7丁目110
博多南駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
787m コアマンション春日
福岡県 春日市 上白水 10丁目66
博多南駅
徒歩9分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
807m エイルスクエア春日
福岡県 春日市 上白水 8丁目13
博多南駅
徒歩8分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
815m 林ビル
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目24-16
博多南駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
848m コートハウス博多南(A〜Eコート)
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目15-8
博多南駅
徒歩10分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
857m グレイスマンション博多南
福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄9丁目2
博多南駅
徒歩19分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
893m グリーンマンション博多南
福岡県 春日市 上白水 5丁目36
博多南駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
915m ダイアパレス博多南第2
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目15-33
博多南駅
徒歩11分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
929m モントーレ那珂川けやき通り
福岡県 筑紫郡 那珂川町 今光8丁目5-1
博多南駅
徒歩20分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
960m JGMヴェルデ那珂川参番館
福岡県 筑紫郡 那珂川町 仲1丁目48
博多南駅
徒歩19分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
975m 春日パークマンション(春日市上白水)
福岡県 春日市 上白水 5丁目27
博多南駅
徒歩11分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
977m エクレール春日2
福岡県 春日市 上白水 4丁目19
博多南駅
徒歩12分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1017m コアマンション博多南2
福岡県 筑紫郡 那珂川町 道善1丁目118
博多南駅
徒歩21分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1039m エクレール弥永
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目12-20
博多南駅
徒歩13分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1042m シティマンション春日
福岡県 春日市 下白水南 6丁目126
博多南駅
徒歩11分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1056m メイホーム春日1
福岡県 春日市 下白水南 5丁目95
博多南駅
徒歩10分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1069m ファーネスト春日パークステージ
福岡県 春日市 白水ケ丘 4丁目81
博多南駅
徒歩13分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1072m 三愛シティライフ博多南
福岡県 春日市 白水ケ丘 3丁目113
博多南駅
徒歩14分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1085m アメックス那珂川
福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄東1丁目10-22
博多南駅
徒歩25分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1097m ジョイナス博多南
福岡県 筑紫郡 那珂川町 松木4丁目5-12
博多南駅
徒歩16分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1123m アーサー大橋南エクシオ
福岡県 福岡市 南区 弥永 4丁目22-14
博多南駅
徒歩14分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1136m グレイスマンション春日
福岡県 春日市 上白水 3丁目52
博多南駅
徒歩14分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1150m チサンマンション博多南3
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目1-2
博多南駅
徒歩14分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1153m エバーライフ博多南2番館
福岡県 筑紫郡 那珂川町 松原7-17
博多南駅
徒歩15分
14階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1164m ヒューマインドけやき通りフォレスト
福岡県 筑紫郡 那珂川町 道善2丁目64
博多南駅
徒歩24分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1180m グレイスマンション博多南3
福岡県 筑紫郡 那珂川町 松木4丁目6-1
博多南駅
徒歩18分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1185m シティライフ博多南2
福岡県 春日市 上白水 3丁目71
博多南駅
徒歩15分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1199m ヴィアジェ春日
福岡県 春日市 白水ケ丘 1丁目5
博多南駅
徒歩15分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1200m アルフィーネ春日中央通り
福岡県 春日市 上白水 3丁目83
博多南駅
徒歩13分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中原2丁目 $kind_labe人口推移 中原2丁目における人口推移・動向を調べることができます

中原2丁目 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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