コアマンション八王子(山口県 防府市 八王子 1丁目20-3)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コアマンション八王子 価格相場・家賃相場
14.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,416 円/㎡
(平均値)
34.2
8.0 円/㎡
防府駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コアマンション八王子の価格相場情報

物件の詳細情報

コアマンション八王子の物件詳細は以下の通りです。

物件名コアマンション八王子
住所山口県 防府市 八王子 1丁目20-3
建築年1990年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニカ
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR山陽本線 防府駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコアマンション八王子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八王子1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの防府市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコアマンション八王子の価格相場、家賃相場は八王子1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、防府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コアマンション八王子の周辺エリア(防府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八王子1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 八王子1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八王子1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コアマンション八王子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m バルミー八王子
山口県 防府市 八王子 1丁目18-10
防府駅
徒歩7分
13階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
633m ルルサス防府
山口県 防府市 栄町 1丁目5-1
防府駅
徒歩3分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
857m アドバンス21防府2
山口県 防府市 車塚町 6-23
防府駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
986m パークマンション緑町
山口県 防府市 緑町 1丁目10-20
防府駅
徒歩9分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1490m アドバンスツインタワー21みどり町
山口県 防府市 緑町 2丁目3-40
防府駅
徒歩15分
8階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3390m グランドヒルズ防府
山口県 防府市 沖今宿 2丁目3-27
防府駅
徒歩41分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
14904m 豊国スカイマンション山口
山口県 山口市 三和町 17-31
湯田温泉駅
徒歩12分
10階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
14922m ホワイトパレス山口(1番館・2番館)
山口県 山口市 三和町 17
湯田温泉駅
徒歩13分
8階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
15093m オーヴィジョン黄金ステーションサイト
山口県 山口市 黄金町 4-8
山口駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
15111m ポレスター山口駅通り
山口県 山口市 駅通り 1丁目3-17
山口駅
徒歩3分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
15153m もみじマンション黄金町
山口県 山口市 黄金町 5-12
山口駅
徒歩6分
11階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
15217m アドバンス21ツインタワー黄金町壱番館
山口県 山口市 黄金町 2-19
山口駅
徒歩6分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
15217m アドバンス21ツインタワー黄金町弐番館
山口県 山口市 黄金町 2
山口駅
徒歩5分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
15340m アドバンス21周布2
山口県 山口市 若宮町 1-70
湯田温泉駅
徒歩10分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
15377m サントノーレ新山口
山口県 山口市 小郡栄町 1-1
新山口駅
徒歩16分
9階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
15405m 山内ヴィラージュ山口
山口県 山口市 旭通り 1丁目1-10
山口駅
徒歩13分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
15482m アルカディア湯田温泉
山口県 山口市 湯田温泉 2丁目3-26
湯田温泉駅
徒歩7分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
15483m グランドパレス小郡2
山口県 山口市 小郡大江町 5-19
新山口駅
徒歩14分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
15566m 山内シャルム山口
山口県 山口市 泉都町 1-40
湯田温泉駅
徒歩18分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
15581m アーバンビュー小郡
山口県 山口市 小郡高砂町 8-26
新山口駅
徒歩12分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
15614m アドバンス21ツインタワー周布
山口県 山口市 葵 1丁目2-36
湯田温泉駅
徒歩11分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
15629m グランドパレス小郡
山口県 山口市 小郡黄金町 16-5
新山口駅
徒歩12分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
15657m 山内ヴィラージュ緑町
山口県 山口市 緑町 5-5
湯田温泉駅
徒歩20分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
15672m オークランド山口中央
山口県 山口市 中央 4丁目5-2
山口駅
徒歩18分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
15704m アーバンタワーネクサス小郡
山口県 山口市 小郡高砂町 2-15
新山口駅
徒歩10分
15階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
15727m コモド小郡
山口県 山口市 小郡高砂町 7-3
新山口駅
徒歩10分
12階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
15743m エバーライフ湯田
山口県 山口市 湯田温泉 3丁目3-8
湯田温泉駅
徒歩12分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
15751m アーク湯田温泉
山口県 山口市 湯田温泉 3丁目3-19
湯田温泉駅
徒歩11分
11階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
15765m グランドパレス堂の前
山口県 山口市 堂の前町 2-3
上山口駅
徒歩10分
13階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
15853m 山内ヴィラージュ湯田
山口県 山口市 湯田温泉 5丁目1-14
湯田温泉駅
徒歩16分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
15889m 山内ヴィラージュ湯田2
山口県 山口市 湯田温泉 6丁目3-14
湯田温泉駅
徒歩12分
13階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
15950m 一の坂グリーンマンション
山口県 山口市 新馬場 11-1
上山口駅
徒歩13分
10階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
15951m アドバンス21大殿
山口県 山口市 古熊 3丁目2-2
上山口駅
徒歩3分
13階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
15980m グランドパレスカナディアン竪小路
山口県 山口市 下竪小路 74-7
上山口駅
徒歩11分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
16323m 小郡フラワーマンション
山口県 山口市 小郡下郷 1234-3
新山口駅
徒歩5分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
16336m アーデント湯田ツインタワーアラフィーノ
山口県 山口市 楠木町 2-22
湯田温泉駅
徒歩21分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
16345m アドバンス21ヴェルテ白石壱番館
山口県 山口市 白石 3丁目6
山口駅
徒歩22分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
16346m アドバンス21ヴェルテ白石参番館
山口県 山口市 白石 3丁目6
山口駅
徒歩23分
15階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
17156m アンジュール吉敷
山口県 山口市 吉敷佐畑 1丁目2-1
矢原駅
徒歩30分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
18607m グランドパレス新南陽
山口県 周南市 中央町 1-3
新南陽駅
徒歩5分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八王子1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

防府市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.8%)すると予測されています。 防府市における2020年から2035年までの人口減少(-7.8%)は山口県の減少傾向(-15.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、山口県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

八王子1丁目 $kind_labe人口推移 八王子1丁目における人口推移・動向を調べることができます

八王子1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

防府市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -3.81%
2045 9.8 万人 -3.71%
2040 10.1 万人 -3.45%
2035 10.5 万人 -3.12%
2030 10.8 万人 -2.74%
2025 11.1 万人 -2.19%
2020 11.4 万人 -

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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