ケーワンヒルズ(東京都 北区 上中里 1丁目38-6)の価格相場は 31.9万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.2㎡) の 612 万円、最も低い部屋は 2階 (19.2㎡) の 612 万円です。

ケーワンヒルズ 価格相場・家賃相場
31.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,091 円/㎡
(平均値)
19.9
2.0 円/㎡
上中里駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ケーワンヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ケーワンヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ケーワンヒルズ
住所東京都 北区 上中里 1丁目38-6
建築年2005年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ケーワンヒルズ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.20㎡
(1R)
-612万円5.9万11.6%
1階19.20㎡
(1R)
-612万円5.9万11.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.20㎡
(1R)
-612万円5.9万11.6%
2階19.20㎡
(1R)
-612万円5.9万11.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のケーワンヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するケーワンヒルズの価格相場、家賃相場は上中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ケーワンヒルズの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上中里 中古マンション価格相場 推移・動向 上中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ケーワンヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m クレール上中里
東京都 北区 上中里 1丁目38-5
上中里駅
徒歩2分

木造 2004年
39m グリーンハイツ
東京都 北区 上中里 1丁目46-12
上中里駅
徒歩3分

木造 1977年
40m ピュアハイム
東京都 北区 上中里 1丁目46-12
上中里駅
徒歩2分

木造 1995年
43m ディアハイム
東京都 北区 上中里 1丁目38-3
上中里駅
徒歩3分

木造 1993年
63m アスカエステイツ
東京都 北区 上中里 1丁目40-12
上中里駅
徒歩3分

木造 1986年
109m アザレァハイツ
東京都 北区 上中里 1丁目36-8
王子駅
徒歩3分

木造 1988年
120m 開花館コーポ戸井
東京都 北区 上中里 1丁目36-3
上中里駅
徒歩3分

木造 1991年
134m レオパレス戸井
東京都 北区 上中里 1丁目36-3
上中里駅
徒歩4分

木造 1995年
152m 大塚ハイツ
東京都 北区 上中里 1丁目45-3
上中里駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
160m シティハイムアサヒ2
東京都 北区 上中里 2丁目32-4
上中里駅
徒歩2分

木造 1989年
173m 斎藤コーポ
東京都 北区 上中里 1丁目35-14
西ケ原駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
177m 亀田荘
東京都 北区 上中里 1丁目35-14
上中里駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
178m 山口荘
東京都 北区 上中里 1丁目43-11
上中里駅
徒歩4分

木造 1974年
182m 成田荘
東京都 北区 上中里 1丁目43-10
上中里駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
184m 第2コーエイフラット
東京都 北区 上中里 1丁目35-2
上中里駅
徒歩5分

木造 1983年
193m ハイツ富士
東京都 北区 上中里 1丁目43-4
上中里駅
徒歩5分

木造 1978年
207m ハイツモア
東京都 北区 上中里 2丁目33-1
上中里駅
徒歩3分

木造 1994年
215m オオタニハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目29-18
上中里駅
徒歩3分

木造 1980年
220m 吉田コーポ
東京都 北区 上中里 2丁目33-1
上中里駅
徒歩3分

木造 1994年
225m チェリーハイム
東京都 北区 上中里 1丁目34-10
上中里駅
徒歩7分

木造 1978年
226m メゾン・パール
東京都 北区 上中里 2丁目33-14
上中里駅
徒歩3分

木造 1988年
231m 保苅コーポ
東京都 北区 上中里 2丁目36-2
上中里駅
徒歩4分

木造 1982年
235m アルス上中里
東京都 北区 上中里 1丁目31-11
上中里駅
徒歩5分

木造 2004年
238m スカイハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目27-4
上中里駅
徒歩3分

木造 1985年
242m コーポ鈴木
東京都 北区 上中里 2丁目38-14
上中里駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
245m ドルフM
東京都 北区 上中里 2丁目31-11
上中里駅
徒歩4分

木造 2008年
246m CASAVERDE
東京都 北区 上中里 1丁目31-13
上中里駅
徒歩7分

木造 1993年
249m 相馬荘
東京都 北区 上中里 2丁目33-14
上中里駅
徒歩5分

木造 1980年
254m グロリアコート
東京都 北区 上中里 2丁目27-2
上中里駅
徒歩3分

木造 2005年
254m ファミール・コヤナギ
東京都 北区 上中里 2丁目43-1
上中里駅
徒歩4分

木造 1990年
256m ハイツエノモト
東京都 北区 上中里 2丁目33-7
上中里駅
徒歩4分

木造 1992年
260m 上中里ハイツ
東京都 北区 上中里 1丁目32-3
上中里駅
徒歩6分

木造 1989年
262m グリーンハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目24-2
上中里駅
徒歩4分

木造 1984年
264m 白亜館
東京都 北区 上中里 2丁目27-6
上中里駅
徒歩5分

木造 1986年
265m コスモエステイツ
東京都 北区 上中里 2丁目22-7
上中里駅
徒歩4分

木造 1975年
265m メゾンエトワール
東京都 北区 上中里 2丁目22-7
上中里駅
徒歩4分

木造 1998年
270m 池田荘
東京都 北区 上中里 2丁目40-4
上中里駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
281m ハイツイシイ
東京都 北区 上中里 1丁目25-12
上中里駅
徒歩5分

木造 1988年
290m エステート上中里
東京都 北区 上中里 2丁目42-11
上中里駅
徒歩4分

木造 1999年
293m ル・シエル
東京都 北区 西ケ原 1丁目22-13
上中里駅
徒歩6分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上中里 $kind_labe人口推移 上中里における人口推移・動向を調べることができます

上中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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