ケンユウハイツ(東京都 葛飾区 柴又 6丁目5-8)の価格相場は 42.6万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ケンユウハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ケンユウハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.00㎡ (2K) | - | 1,236万円 | 6.1万 | 6.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.00㎡ (2K) | - | 1,279万円 | 6.3万 | 5.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のケンユウハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴又のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ケンユウハイツの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
柴又 中古マンション価格相場 推移・動向
ケンユウハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46m | アルファ柴又 東京都 葛飾区 柴又 6丁目1 | 柴又駅 徒歩5分 | | 木造 | 2016年 |
| 48m | フラット北野 東京都 葛飾区 柴又 6丁目5-16 | 柴又駅 徒歩4分 | | 木造 | 1999年 |
| 56m | コンフォール3 東京都 葛飾区 柴又 6丁目1-5 | 新柴又駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
| 66m | SCREEN柴又 東京都 葛飾区 柴又 6丁目1-4 | 新柴又駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
| 75m | レオパレスサニースペランツィア 東京都 葛飾区 柴又 6丁目8-9 | 柴又駅 徒歩4分 | | 木造 | 2006年 |
| 98m | コーポセリーヌ 東京都 葛飾区 柴又 6丁目7-10 | 柴又駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 103m | 佐藤ハイツ 東京都 葛飾区 柴又 6丁目2-3 | 柴又駅 徒歩6分 | | 木造 | 1983年 |
| 108m | コーポ・クレール 東京都 葛飾区 柴又 6丁目7-3 | 柴又駅 徒歩2分 | | 木造 | 1989年 |
| 122m | 千葉荘 東京都 葛飾区 柴又 6丁目12-15 | 柴又駅 徒歩3分 | | 木造 | 1977年 |
| 129m | エイトラックス 東京都 葛飾区 柴又 4丁目10-11 | 柴又駅 徒歩3分 | | 木造 | 2008年 |
| 130m | メゾン・ド・エトランゼ 東京都 葛飾区 柴又 6丁目2-14 | 新柴又駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 140m | 第2秋谷コーポ 東京都 葛飾区 柴又 4丁目25-6 | 柴又駅 徒歩6分 | | 木造 | 1982年 |
| 140m | メゾン宏和 東京都 葛飾区 柴又 6丁目3-22 | 新柴又駅 徒歩4分 | | 木造 | 1998年 |
| 145m | ジュエルナパレス 東京都 葛飾区 柴又 6丁目2-13 | 新柴又駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 180m | グリーン・ヒル 東京都 葛飾区 柴又 5丁目10-12 | 新柴又駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 190m | パレス柴又 東京都 葛飾区 柴又 4丁目24-4 | 柴又駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 191m | 寿ハイツ 東京都 葛飾区 柴又 6丁目15-13 | 柴又駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 191m | 沼田荘 東京都 葛飾区 柴又 4丁目23-12 | 柴又駅 徒歩4分 | | 木造 | 1978年 |
| 191m | サンターナ 東京都 葛飾区 柴又 6丁目29-5 | 新柴又駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 200m | レオパレス柴又壱番館 東京都 葛飾区 柴又 4丁目24-17 | 柴又駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 201m | プチメゾン・柴又 東京都 葛飾区 柴又 4丁目12-27 | 柴又駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 206m | ローズハイツ 東京都 葛飾区 柴又 6丁目26-4 | 柴又駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 211m | 堀ビル 東京都 葛飾区 柴又 4丁目11-16 | 柴又駅 徒歩2分 | | 木造 | 1983年 |
| 211m | アーク・ヒル 東京都 葛飾区 柴又 5丁目10-16 | 新柴又駅 徒歩4分 | | 木造 | 2002年 |
| 219m | サニーハイツ 東京都 葛飾区 柴又 6丁目20-26 | 柴又駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 223m | スリーサニー 東京都 葛飾区 柴又 6丁目26-2 | 新柴又駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 234m | DUO柴又 東京都 葛飾区 柴又 4丁目11-18 | 柴又駅 徒歩2分 | | 木造 | 1987年 |
| 245m | 藤ハイツ 東京都 葛飾区 柴又 4丁目21-9 | 新柴又駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 249m | コーポ高花 東京都 葛飾区 柴又 6丁目32-5 | 柴又駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 261m | ゴールドベル 東京都 葛飾区 柴又 6丁目33-3 | 柴又駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| 268m | 第三柴仁荘 東京都 葛飾区 柴又 6丁目32-6 | 新柴又駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 271m | ハイツ桜 東京都 葛飾区 柴又 4丁目14-9 | 柴又駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 272m | ハイムエレガンス柴又 東京都 葛飾区 柴又 4丁目7-5 | 柴又駅 徒歩2分 | | 木造 | 2003年 |
| 281m | 坂田ハイツB 東京都 葛飾区 柴又 6丁目20-10 | 柴又駅 徒歩4分 | | 木造 | 1986年 |
| 289m | 坂田ハイツA 東京都 葛飾区 柴又 6丁目20-10 | 柴又駅 徒歩4分 | | 木造 | 1986年 |
| 291m | ハイツ欅 東京都 葛飾区 柴又 4丁目14-8 | 柴又駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 294m | laliberte 東京都 葛飾区 柴又 6丁目20-10 | 柴又駅 徒歩3分 | | 木造 | 2006年 |
| 309m | レオパレスイルソーレ 東京都 葛飾区 柴又 6丁目21-9 | 柴又駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| 318m | ハイツ松浦 東京都 葛飾区 柴又 4丁目6-15 | 柴又駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 325m | 鈴木荘 東京都 葛飾区 柴又 1丁目43-10 | 柴又駅 徒歩3分 | | 木造 | 1976年 |
柴又の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
柴又 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -0.78% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 45.8 万人 | +0.02% |
| 2030 年 | 45.8 万人 | +0.12% |
| 2025 年 | 45.7 万人 | +0.88% |
| 2020 年 | 45.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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