ケント・ヒルズ(神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目13-12)の価格相場は 9.2万円/㎡ (坪単価 30.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ケント・ヒルズ 価格相場・家賃相場
9.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,569 円/㎡
(平均値)
33.9
23.5 円/㎡
海老名駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ケント・ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ケント・ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ケント・ヒルズ
住所神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目13-12
建築年1991年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス6分,バス停より徒歩 1分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス6分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ケント・ヒルズ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.16㎡
(1DK)
-269万円4.6万20.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のケント・ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分寺台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するケント・ヒルズの価格相場、家賃相場は国分寺台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ケント・ヒルズの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国分寺台 中古マンション価格相場 推移・動向 国分寺台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国分寺台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ケント・ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
182m ハイツヨシザワ
神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目9-2
海老名駅
徒歩17分

木造 1988年
358m 天台ハイツ
神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目5-9
海老名駅
徒歩29分

木造 1974年
382m ドルフ柏陽
神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目8-15
海老名駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
477m アモールオカ
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目25-30
海老名駅
徒歩24分

木造 2010年
485m グランス小園A
神奈川県 綾瀬市 小園 2-1
海老名駅
徒歩38分

木造 1992年
490m グランス小園B
神奈川県 綾瀬市 小園 2-1
海老名駅
徒歩38分

木造 1992年
491m サンフラワー ヤード
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目26-66
海老名駅
徒歩19分
2階建
木造 2015年
502m ファミール相陽
神奈川県 綾瀬市 早川 2980-6
海老名駅
徒歩31分

木造 1993年
599m ヴィラ山本
神奈川県 海老名市 国分南 4丁目26-19
海老名駅
徒歩20分

木造 1988年
620m ハイツわたなべ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目15-37
海老名駅
徒歩20分

木造 1988年
628m プレジールいちば・S
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目20-16
海老名駅
徒歩24分
2階建
木造 2004年
642m アゼリアヒルズ
神奈川県 海老名市 国分寺台 3丁目5-12
海老名駅
徒歩51分
2階建
木造 1994年
647m レオパレスボヌール
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目4-19
海老名駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
654m レリガーレハイツ
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目4-14
海老名駅
徒歩26分

木造 1988年
657m ヤマモトハイツ
神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目17-10
海老名駅
徒歩21分

木造 1979年
678m アーバンイトウ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目18-2
海老名駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
678m 海老名 アーバンイトウ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目18-2
海老名駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
715m 山口コーポ
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目5-24
海老名駅
徒歩28分

木造 1988年
740m ハイツヒルサイド
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目27-26
海老名駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
748m ビューハウス
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目13-46
海老名駅
徒歩24分

木造 2002年
754m クレールハウス
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目22-23
海老名駅
徒歩25分

木造 2003年
766m オリンポス浜田
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目12-21
海老名駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
793m 国分ハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目13-58
海老名駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
795m ホワイトヒル
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目18-14
海老名駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
809m メローネ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目24-5
厚木駅
徒歩26分
2階建
木造 2008年
813m ブランメゾン
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目12-47
海老名駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
817m サンクレスト
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目11-5
海老名駅
徒歩22分

木造 2016年
819m 大久保ハイツ
神奈川県 海老名市 国分寺台 3丁目8-20
海老名駅
徒歩39分
2階建
木造 1985年
823m アムール大谷
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目10-55
海老名駅
徒歩18分

木造 1999年
835m グレースパレスA
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目2-68
海老名駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
840m サンハイツ大谷
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目12-6
海老名駅
徒歩19分

木造 1986年
859m グレイスヴィラ1
神奈川県 海老名市 国分南 4丁目5-23
海老名駅
徒歩15分

木造 2012年
859m グレイスヴィラ I
神奈川県 海老名市 国分南 4丁目5-23
海老名駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
872m ウェルハイツ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目2-19
海老名駅
徒歩19分

木造 1988年
873m グレイスヴィラ2
神奈川県 海老名市 国分南 4丁目5-24
海老名駅
徒歩15分

木造 2012年
873m グレイスヴィラ II
神奈川県 海老名市 国分南 4丁目5-24
海老名駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
903m コーポ倉橋
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目8-10
海老名駅
徒歩19分
2階建
木造 1979年
916m コーポ池田
神奈川県 綾瀬市 小園 413-1
かしわ台駅
徒歩29分

木造 1990年
916m カナディアンハイツリラーB
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目7-5
海老名駅
徒歩12分

木造 1989年
956m ユーロサザン
神奈川県 海老名市 大谷南 3丁目5-26
海老名駅
徒歩36分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国分寺台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

国分寺台 $kind_labe人口推移 国分寺台における人口推移・動向を調べることができます

国分寺台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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