ケルン藤沢(神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 1丁目5-11)の価格相場は 37.3万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ケルン藤沢 価格相場・家賃相場
37.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,359 円/㎡
(平均値)
29.0
10.0 円/㎡
藤沢本町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ケルン藤沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ケルン藤沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ケルン藤沢
住所神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 1丁目5-11
建築年1996年
構造RC造
用途地域工業専用地域
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 10分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 14分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 14分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のケルン藤沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵠沼神明のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するケルン藤沢の価格相場、家賃相場は鵠沼神明のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ケルン藤沢の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鵠沼神明 中古マンション価格相場 推移・動向 鵠沼神明における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鵠沼神明 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ケルン藤沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ナイスステージ藤沢フィオール
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目2-8
藤沢本町駅
徒歩10分
10階建
79部屋
RC造 2003年
60m 第一渡辺ビル
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目1-9
藤沢駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
106m 湘南ビル
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目1-3
藤沢本町駅
徒歩10分

RC造 1991年
108m 三嘉ハイツ
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目1-14
藤沢本町駅
徒歩11分
3階建
RC造 1987年
136m 中央ビル
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目1-15
藤沢駅
徒歩13分

RC造 1982年
151m クレール湘南
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目2-18
藤沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 2004年
197m レイシャント鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目1-22
藤沢本町駅
徒歩8分
4階建
RC造 2008年
233m サントピア湘南
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目10-10
藤沢本町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
271m ラ・パス湘南 I
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目10-21
藤沢本町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
271m ラ・パス湘南
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目10-21
藤沢本町駅
徒歩5分

RC造 1988年
304m ラパス湘南2
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目10-28
藤沢本町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
311m ジュネパレス藤沢第9
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目6-10
藤沢駅
徒歩12分

RC造 1991年
312m パークサイドマンション鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 2丁目11-33
辻堂駅
徒歩1分
4階建
RC造 1987年
315m メゾンド湘南
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目3-19
藤沢本町駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
326m パークゲート
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目4-33
藤沢本町駅
徒歩10分
3階建
RC造 2006年
347m
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目7-10
藤沢駅
徒歩10分

RC造 1996年
348m マンション蔵
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目7-10
藤沢駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
369m グランウェル湘南・藤沢
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目8-1
藤沢本町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
369m グランヴェル湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目8-1
藤沢本町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
403m つるやコーポ
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目9-16
藤沢本町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
410m シティーコープ藤沢グレイスコア
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目8-28
藤沢駅
徒歩11分

RC造 1991年
416m セレステディオーサ
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目8-25
藤沢本町駅
徒歩8分
4階建
RC造 2006年
418m ベルヴィーユ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 2丁目12-28
藤沢本町駅
徒歩13分

RC造 1983年
427m 藤沢鵠沼ホームズ
神奈川県 藤沢市 鵠沼 1580-1
藤沢駅
徒歩10分

RC造 1998年
430m レックス藤沢
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 1丁目2-1
藤沢駅
徒歩10分

RC造 1997年
443m 湘南ニューライフ
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 2丁目12-21
藤沢本町駅
徒歩13分

RC造 1982年
448m シンフォニー
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 2丁目12-32
藤沢本町駅
徒歩13分
3階建
RC造 2005年
455m タウンヒルハイツ
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目1-10
藤沢本町駅
徒歩9分
2階建
RC造 1987年
456m 湘南ビル
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目12-19
藤沢本町駅
徒歩12分

RC造 1984年
461m レスティー藤沢第1
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目1-7
藤沢本町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
483m D’クラディア藤沢鵠沼UNITE AXIS
神奈川県 藤沢市 鵠沼 1748-1
藤沢駅
徒歩8分
5階建
30部屋
RC造 2007年
483m D'クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス
神奈川県 藤沢市 鵠沼 1748-1
藤沢駅
徒歩8分

RC造 2006年
488m エクセレント鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 5丁目1-15
本鵠沼駅
徒歩13分
6階建
RC造 2000年
498m エルシェ湘南
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目16-18
藤沢本町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
498m 清田ビル
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目17-16
藤沢本町駅
徒歩3分

RC造 1976年
503m 藤沢パーク・ホームズ壱番館
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目5-47
藤沢駅
徒歩12分

RC造 1997年
506m 湘南クレストミヤコ
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 2丁目9-1
藤沢本町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
508m ダンデライオン鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 2丁目12-10
藤沢駅
徒歩18分

RC造 1994年
512m サンアエリア
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目17-18
藤沢本町駅
徒歩2分
5階建
RC造 2011年
514m ダンデライアン鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 2丁目12-10
藤沢本町駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鵠沼神明の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鵠沼神明 $kind_labe人口推移 鵠沼神明における人口推移・動向を調べることができます

鵠沼神明 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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