ケアンズハイム(神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目42-13)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ケアンズハイム 価格相場・家賃相場
41.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,376 円/㎡
(平均値)
31.9
13.0 円/㎡
向ケ丘遊園駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ケアンズハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ケアンズハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ケアンズハイム
住所神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目42-13
建築年1993年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅  徒歩 13分
JR JR南武線 宿河原駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ケアンズハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.00㎡
(1K)
-705万円4.0万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.73㎡
(1K)
-654万円3.8万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のケアンズハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するケアンズハイムの価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ケアンズハイムの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ケアンズハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m グランメゾン多摩2
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目43
宿河原駅
徒歩11分

木造 2015年
33m グランメゾン多摩 I
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目43-11
宿河原駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
33m グランメゾン多摩 II
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目43-11
宿河原駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
49m 三竹第一ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目42-21
宿河原駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
90m 第三城所荘
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目5-7
向ケ丘遊園駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
91m 第3城所荘
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目5-7
向ケ丘遊園駅
徒歩12分
2階建
木造 1975年
96m コーポ田園
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目5-5
向ケ丘遊園駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
96m 田園荘
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目5-5
向ケ丘遊園駅
徒歩14分
2階建
木造 1978年
113m CASA RISTORO
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目41-3
宿河原駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
114m カーサリストロ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目41-3
向ケ丘遊園駅
徒歩13分

木造 2003年
116m 矢嶋荘第二
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目11-19
宿河原駅
徒歩11分

木造 1977年
122m 第三矢嶋荘
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目11-19
宿河原駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年
122m 矢嶋荘第三
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目11-19
宿河原駅
徒歩10分

木造 1979年
134m ローリエ向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目6-18
宿河原駅
徒歩11分
2階建
木造 2006年
140m 古道荘
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目1-5
登戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
145m サニーヴィラ
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目6-17
向ケ丘遊園駅
徒歩12分

木造 1998年
145m SUNNY VILLA
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目6-17
宿河原駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
180m トリプルワン
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目1-1
向ケ丘遊園駅
徒歩8分

木造 2010年
185m アパルト向ケ丘 I
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目28-22
宿河原駅
徒歩11分
2階建
木造 1985年
188m アパルト向ケ丘2
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目28-21
向ケ丘遊園駅
徒歩13分

木造 1984年
189m アパルト向ケ丘 II
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目28-21
宿河原駅
徒歩11分
2階建
木造 1985年
193m ホープ・ディーワイ
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目9-2
宿河原駅
徒歩9分
2階建
木造 2002年
197m CHEZMOI
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目39-26
宿河原駅
徒歩7分

木造 2007年
197m シェモア
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目39-26
宿河原駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
199m コンフォルト
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目36-30
宿河原駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
204m ローズハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目8-19
宿河原駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
204m 向ケ丘ルピナス
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目8-19
宿河原駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
204m Daimoto壱番館B棟
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目28-44
向ケ丘遊園駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1972年
205m Daimoto壱番館A棟
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目28-45
向ケ丘遊園駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
206m DAIMOTO壱番館
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目28-45
登戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
206m 福長荘
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目36-25
宿河原駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1972年
206m ポワール2
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目5-7
向ケ丘遊園駅
徒歩9分

木造 2009年
215m COOBA向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目13-17
向ケ丘遊園駅
徒歩12分
2階建
木造 2010年
216m ライズ
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目7-2
向ケ丘遊園駅
徒歩12分

木造 2000年
217m RISE
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目7-2
向ケ丘遊園駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
222m アパルト向ケ丘C棟
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目45-19
向ケ丘遊園駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
224m ユウエンハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目1-5
向ケ丘遊園駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
230m ハイム片桐
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目1-5
向ケ丘遊園駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
231m ミントハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目14-1
宿河原駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
234m ロータスハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目33-2
向ケ丘遊園駅
徒歩8分
2階建
木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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