Name: グローリオ田町
Brand: グローリオ
SKU: グローリオ田町
Price: 1334000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グローリオ田町(東京都港区芝浦 3丁目17-7)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 441万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (63.3㎡) の 9,067 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.0%)、最も低い部屋は 603号室 (31.2㎡) の 3,923 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.3%)です。

グローリオ田町価格相場・家賃相場

133 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,089 円/㎡

(平均値)

9.9 年

5.0 円/㎡

田町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グローリオ田町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
芝浦の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グローリオ田町の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリオ田町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グローリオ田町
ブランド	グローリオ
住所	東京都港区芝浦 3丁目17-7
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	45部屋
階数	11階
用途地域	準工業地域
小学校区	芝浦小学校
中学校区	港南中学校
管理会社	ホームライフ管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR山手線田町駅徒歩 5分 JR JR京浜東北線田町駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『グローリオ田町』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローリオ田町(10フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.31㎡ (2LDK)	5,058万円	7,677万円	22.3万	3.5%
202	31.62㎡ (1LDK)	3,068万円	3,983万円	13.2万	4.0%
203	31.20㎡ (1LDK)	2,698万円	3,923万円	13.0万	4.0%
204	31.23㎡ (1LDK)	2,868万円	3,927万円	13.0万	4.0%
205	54.71㎡ (2LDK)	4,758万円	7,576万円	22.1万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.31㎡ (2LDK)	5,198万円	7,677万円	22.3万	3.5%
302	31.62㎡ (1LDK)	3,188万円	3,983万円	13.2万	4.0%
303	31.20㎡ (1LDK)	2,808万円	3,923万円	13.0万	4.0%
304	31.23㎡ (1LDK)	2,988万円	3,927万円	13.0万	4.0%
305	54.71㎡ (2LDK)	4,898万円	7,576万円	22.1万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.31㎡ (2LDK)	5,278万円	7,677万円	22.3万	3.5%
402	31.62㎡ (1LDK)	3,248万円	3,983万円	13.2万	4.0%
403	31.20㎡ (1LDK)	2,868万円	3,923万円	13.0万	4.0%
404	31.23㎡ (1LDK)	3,048万円	3,927万円	13.0万	4.0%
405	54.71㎡ (2LDK)	4,978万円	7,576万円	22.1万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.31㎡ (2LDK)	5,358万円	7,677万円	22.3万	3.5%
502	31.62㎡ (1LDK)	3,308万円	3,983万円	13.2万	4.0%
503	31.20㎡ (1LDK)	2,928万円	3,923万円	13.0万	4.0%
504	31.23㎡ (1LDK)	3,108万円	3,927万円	13.0万	4.0%
505	54.71㎡ (2LDK)	5,058万円	7,576万円	22.1万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	55.31㎡ (2LDK)	5,438万円	7,677万円	22.3万	3.5%
602	31.62㎡ (1LDK)	3,368万円	3,983万円	13.2万	4.0%
603	31.20㎡ (1LDK)	2,988万円	3,923万円	13.0万	4.0%
604	31.23㎡ (1LDK)	3,168万円	3,927万円	13.0万	4.0%
605	54.71㎡ (2LDK)	5,288万円	7,576万円	22.1万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.31㎡ (2LDK)	5,518万円	7,677万円	22.3万	3.5%
702	63.34㎡ (3LDK)	6,298万円	9,067万円	25.3万	3.4%
703	31.23㎡ (1LDK)	3,228万円	3,927万円	13.0万	4.0%
704	54.71㎡ (2LDK)	5,418万円	7,576万円	22.1万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	55.31㎡ (2LDK)	5,588万円	7,677万円	22.3万	3.5%
802	63.34㎡ (3LDK)	6,398万円	9,067万円	25.3万	3.4%
803	31.23㎡ (1LDK)	3,388万円	3,927万円	13.0万	4.0%
804	54.71㎡ (2LDK)	5,488万円	7,576万円	22.1万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	55.31㎡ (2LDK)	5,658万円	7,677万円	22.3万	3.5%
902	63.34㎡ (3LDK)	6,488万円	9,067万円	25.3万	3.4%
903	31.23㎡ (1LDK)	3,408万円	3,927万円	13.0万	4.0%
904	54.71㎡ (2LDK)	5,558万円	7,576万円	22.1万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	55.31㎡ (2LDK)	5,728万円	7,677万円	22.3万	3.5%
1002	63.34㎡ (3LDK)	6,578万円	9,067万円	25.3万	3.4%
1003	31.23㎡ (1LDK)	3,488万円	3,927万円	13.0万	4.0%
1004	54.71㎡ (2LDK)	5,628万円	7,576万円	22.1万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	55.31㎡ (2LDK)	5,828万円	7,677万円	22.3万	3.5%
1102	63.34㎡ (3LDK)	6,698万円	9,067万円	25.3万	3.4%
1103	31.23㎡ (1LDK)	3,588万円	3,927万円	13.0万	4.0%
1104	54.71㎡ (2LDK)	5,430万円	7,576万円	22.1万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリオ田町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は芝浦のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリオ田町の価格相場、家賃相場は芝浦のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリオ田町の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

芝浦中古マンション価格相場推移・動向芝浦における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝浦中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グローリオ田町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
49m	中野興産ビル東京都港区芝浦 3丁目16-1	田町駅徒歩5分		RC造	1986年
50m	第2吾妻ビル東京都港区芝浦 3丁目18-21	芝浦ふ頭駅徒歩4分		RC造	2008年
69m	芝浦Kビル東京都港区芝浦 3丁目11-6	田町駅徒歩5分		RC造	1985年
73m	第三協栄ビル東京都港区芝浦 3丁目11-5	田町駅徒歩5分		RC造	1976年
81m	ミナトヤビル東京都港区芝浦 3丁目11-8	田町駅徒歩4分		RC造	1980年
90m	武藤ビル東京都港区芝浦 3丁目11-9	田町駅徒歩3分		RC造	1991年
98m	アンビエンテ芝浦東京都港区芝浦 3-19	田町駅徒歩6分	11階建	RC造	2013年
109m	キョウワクリエイト第一ビル東京都港区芝浦 3丁目11-1	田町駅徒歩4分		RC造	1989年
116m	メゾン芝浦東京都港区芝浦 3丁目19-23	田町駅徒歩6分	10階建	RC造	1998年
146m	Yビル東京都港区芝浦 3丁目13-2	田町駅徒歩3分		RC造	1986年
167m	シーダ芝浦東京都港区芝浦 3丁目13-16	田町駅徒歩4分		RC造	1992年
172m	シティテラス田町東京都港区芝浦 3丁目15-1	田町駅徒歩5分	9階建	RC造	1998年
182m	YTビル東京都港区芝浦 4丁目12-38	田町駅徒歩8分		RC造	1987年
194m	中村八光マンション東京都港区芝浦 3丁目7-16	田町駅徒歩4分	5階建 10部屋	RC造	1973年
196m	成友芝浦ビル東京都港区芝浦 3丁目14-5	田町駅徒歩3分		RC造	1991年
200m	クラッシィハウス芝浦東京都港区芝浦 4丁目2番28	田町駅徒歩9分	20階建 123部屋	RC造	2018年
200m	オカザキ芝浦ビル東京都港区芝浦 3丁目6-5	田町駅徒歩3分		RC造	1987年
201m	テクス芝浦ビル東京都港区芝浦 3丁目14-5	田町駅徒歩4分		RC造	1991年
207m	マストライフ芝浦東京都港区芝浦 3丁目14-1	田町駅徒歩5分		RC造	2015年
208m	板硝子会館東京都港区芝浦 3丁目6-7	田町駅徒歩2分	6階建	RC造	1970年
212m	パークハビオ芝浦東京都港区芝浦 2丁目13-7	田町駅徒歩7分		RC造	2014年
213m	バリュー芝浦ビルヂング東京都港区芝浦 3丁目14-6	田町駅徒歩6分		RC造	1988年
220m	石川ビル東京都港区芝浦 4丁目12-44	田町駅徒歩6分		RC造	1987年
235m	田町センチュリーマンション東京都港区芝浦 2丁目13-6	田町駅徒歩7分		RC造	1974年
238m	芝浦新本ビル東京都港区芝浦 4丁目12-33	田町駅徒歩10分		RC造	1991年
239m	ブライトビル東京都港区芝浦 3丁目20-9	田町駅徒歩9分	4階建	RC造	1972年
244m	UR都市機構トリニティー芝浦東京都港区芝浦 4丁目13-1	田町駅徒歩8分		RC造	1988年
247m	ネオハイツ田町東京都港区芝浦 2丁目14-17	田町駅徒歩7分		RC造	1981年
247m	坂野ビル東京都港区芝浦 4丁目12-32	三田駅徒歩9分		RC造	1991年
253m	ラフィーヌ芝浦東京都港区芝浦 2丁目13-3	三田駅徒歩7分	10階建	RC造	2006年
257m	プライムアーバンタマチ東京都港区芝浦 3丁目6-13	田町駅徒歩5分		RC造	2005年
259m	KANZESHIBAURARESIDENCE 東京都港区芝浦 3丁目20-9	田町駅徒歩8分		RC造	2015年
260m	サカイビル東京都港区芝浦 2丁目14-18	田町駅徒歩6分		RC造	1987年
276m	芝浦3丁目東京都港区芝浦 3丁目	田町駅徒歩0分	11階建 49部屋	RC造	2016年
282m	庭田ビル東京都港区芝浦 3丁目14-16	田町駅徒歩5分		RC造	1974年
290m	神田ビル東京都港区芝浦 3丁目2-29	田町駅徒歩5分		RC造	1977年
292m	タチバナビル東京都港区芝浦 3丁目14-15	田町駅徒歩5分		RC造	1978年
293m	芝浦MYビル東京都港区芝浦 3丁目20-6	田町駅徒歩5分		RC造	1993年
296m	芝浦アイランドグローヴタワー東京都港区芝浦 4丁目20-2	田町駅徒歩8分	49階建 833部屋	RC造	2008年
296m	パークアクシス芝浦東京都港区芝浦 2丁目8-11	芝浦ふ頭駅徒歩8分		RC造	2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝浦の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝浦 $kind_labe人口推移芝浦における人口推移・動向を調べることができます

芝浦将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。