Name: グローリオ新中野ブランデコ
Brand: グローリオ
SKU: グローリオ新中野ブランデコ
Price: 999000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グローリオ新中野ブランデコ(東京都中野区本町 6丁目1-11)の価格相場は 99.9万円/㎡ (坪単価 330万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (59.6㎡) の 5,995 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.3%)、最も低い部屋は 804号室 (36.7㎡) の 3,660 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.6%)です。

グローリオ新中野ブランデコ価格相場・家賃相場

99.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,059 円/㎡

(平均値)

19.3 年

5.0 円/㎡

新中野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グローリオ新中野ブランデコの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グローリオ新中野ブランデコの価格相場情報

物件の詳細情報

グローリオ新中野ブランデコの物件詳細は以下の通りです。

物件名	グローリオ新中野ブランデコ
ブランド	グローリオ
住所	東京都中野区本町 6丁目1-11
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	50部屋
階数	12階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	中野本郷小学校
中学校区	第二中学校
管理会社	テス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	東京メトロ東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローリオ新中野ブランデコ(11フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	38.88㎡ (1LDK)	2,620万円	3,878万円	12.2万	3.8%
202	38.88㎡ (1LDK)	2,520万円	3,878万円	12.2万	3.8%
203	36.72㎡ (1LDK)	2,380万円	3,660万円	11.7万	3.8%
204	36.72㎡ (1LDK)	2,380万円	3,660万円	11.7万	3.8%
205	46.71㎡ (1LDK)	3,200万円	4,675万円	14.0万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	38.88㎡ (1LDK)	2,820万円	3,878万円	12.2万	3.8%
302	38.88㎡ (1LDK)	2,720万円	3,878万円	12.2万	3.8%
303	36.72㎡ (1LDK)	2,570万円	3,660万円	11.7万	3.8%
304	36.72㎡ (1LDK)	2,570万円	3,660万円	11.7万	3.8%
305	46.71㎡ (1LDK)	3,260万円	4,675万円	14.0万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	38.88㎡ (1LDK)	2,920万円	3,878万円	12.2万	3.8%
402	38.88㎡ (1LDK)	2,820万円	3,878万円	12.2万	3.8%
403	36.72㎡ (1LDK)	2,660万円	3,660万円	11.7万	3.8%
404	36.72㎡ (1LDK)	2,660万円	3,660万円	11.7万	3.8%
405	46.71㎡ (1LDK)	3,320万円	4,675万円	14.0万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	38.88㎡ (1LDK)	2,970万円	3,878万円	12.2万	3.8%
502	38.88㎡ (1LDK)	2,870万円	3,878万円	12.2万	3.8%
503	36.72㎡ (1LDK)	2,710万円	3,660万円	11.7万	3.8%
504	39.20㎡ (1LDK)	2,910万円	3,911万円	12.3万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	54.90㎡ (1LDK)	3,880万円	5,514万円	15.7万	3.4%
603	39.20㎡ (1LDK)	2,970万円	3,911万円	12.3万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	38.88㎡ (1LDK)	3,070万円	3,878万円	12.2万	3.8%
702	38.88㎡ (1LDK)	2,970万円	3,878万円	12.2万	3.8%
703	36.72㎡ (1LDK)	2,790万円	3,660万円	11.7万	3.8%
704	39.20㎡ (1LDK)	3,020万円	3,911万円	12.3万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	38.88㎡ (1LDK)	3,130万円	3,878万円	12.2万	3.8%
802	38.88㎡ (1LDK)	3,030万円	3,878万円	12.2万	3.8%
803	36.72㎡ (1LDK)	2,890万円	3,660万円	11.7万	3.8%
804	36.72㎡ (1LDK)	2,890万円	3,660万円	11.7万	3.8%
805	46.71㎡ (1LDK)	3,560万円	4,675万円	14.0万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	59.58㎡ (2LDK)	4,430万円	5,995万円	16.6万	3.3%
902	54.90㎡ (1LDK)	4,060万円	5,514万円	15.7万	3.4%
903	42.00㎡ (1LDK)	3,210万円	4,195万円	13.0万	3.7%
904	45.80㎡ (1LDK)	3,560万円	4,582万円	13.8万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	59.58㎡ (2LDK)	4,490万円	5,995万円	16.6万	3.3%
1002	54.90㎡ (1LDK)	4,120万円	5,514万円	15.7万	3.4%
1003	42.00㎡ (1LDK)	3,260万円	4,195万円	13.0万	3.7%
1004	45.80㎡ (1LDK)	3,620万円	4,582万円	13.8万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	59.58㎡ (2LDK)	4,550万円	5,995万円	16.6万	3.3%
1102	54.90㎡ (1LDK)	4,180万円	5,514万円	15.7万	3.4%
1103	42.00㎡ (1LDK)	3,310万円	4,195万円	13.0万	3.7%
1104	45.80㎡ (1LDK)	3,680万円	4,582万円	13.8万	3.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	59.58㎡ (2LDK)	4,610万円	5,995万円	16.6万	3.3%
1202	54.90㎡ (1LDK)	4,240万円	5,514万円	15.7万	3.4%
1203	42.00㎡ (1LDK)	3,360万円	4,195万円	13.0万	3.7%
1204	45.80㎡ (1LDK)	3,740万円	4,582万円	13.8万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリオ新中野ブランデコの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリオ新中野ブランデコの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリオ新中野ブランデコの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グローリオ新中野ブランデコの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
52m	山崎ビル東京都中野区本町 6丁目12-12	新中野駅徒歩3分		RC造	1988年
64m	パラスト中野本町東京都中野区本町 5丁目48-12	中野新橋駅徒歩5分	7階建	RC造	1988年
65m	ラメゾンデカトルフィーユ東京都中野区本町 5丁目48-11	新中野駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
68m	オサダビル東京都中野区本町 4丁目37-25	新中野駅徒歩5分		RC造	1990年
71m	WELLCASA新中野東京都中野区本町 4丁目36-5	新中野駅徒歩5分		RC造	2011年
75m	タウンシップ飯野東京都中野区本町 4丁目37-25	新中野駅徒歩5分	4階建	RC造	1992年
75m	スカイコート中野2 東京都中野区本町 6丁目12-11	新中野駅徒歩4分		RC造	2002年
75m	スカイコート中野第2 東京都中野区本町 6丁目12-11	新中野駅徒歩4分	9階建 32部屋	RC造	2002年
81m	長興新中野マンション東京都中野区本町 4丁目36-3	新中野駅徒歩6分	5階建	RC造	1982年
85m	サンテミリオン新中野弐番館東京都中野区本町 4丁目35-9	新中野駅徒歩5分	9階建 33部屋	RC造	2008年
85m	トコ・フラットB棟東京都中野区本町 4丁目37-19	新中野駅徒歩4分		RC造	2014年
91m	COMODOTERRAZZO 東京都中野区本町 4丁目36-12	新中野駅徒歩7分	3階建	RC造	2011年
93m	渡辺ビル東京都中野区本町 4丁目35-10	新中野駅徒歩5分		RC造	1988年
93m	ニューウェルハイツ中野東京都中野区本町 5丁目48-7	中野富士見町駅徒歩6分	3階建	RC造	1991年
94m	マーブル新中野東京都中野区本町 4丁目38-26	新中野駅徒歩5分		RC造	2003年
96m	ブランチェ新中野東京都中野区本町 4丁目37-19	新中野駅徒歩4分		RC造	2014年
103m	トアーク2 東京都中野区本町 4丁目35-15	新中野駅徒歩5分	3階建	RC造	1993年
105m	ディーキャッスル新中野東京都中野区本町 6丁目10-15	新中野駅徒歩5分		RC造	2002年
107m	千代田マンション中野本町5丁目ビル東京都中野区本町 5丁目35-9	新中野駅徒歩6分		RC造	1980年
116m	ルアナヒロ東京都中野区本町 5丁目34-8	中野富士見町駅徒歩7分	5階建	RC造	2004年
117m	カーサドマーニ東京都中野区本町 4丁目37-10	新中野駅徒歩3分		RC造	2012年
118m	シンシア新中野OZIO 東京都中野区本町 4丁目32-6	新中野駅徒歩5分	9階建	RC造	2006年
124m	プレックスマンション東京都中野区本町 4丁目35-1	新中野駅徒歩5分		RC造	1984年
125m	ローズブルグ新中野東京都中野区本町 5丁目34-7	新中野駅徒歩6分	4階建	RC造	2005年
130m	トキハウス東京都中野区本町 4丁目37-11	新中野駅徒歩3分		RC造	2012年
133m	アジールコフレ新中野東京都中野区本町 6丁目13-10	新中野駅徒歩3分	10階建 47部屋	RC造	2016年
136m	メゾンドソレイユ新中野東京都中野区本町 6丁目9-15	新中野駅徒歩5分	3階建	RC造	2013年
137m	メゾン新中野東京都中野区本町 4丁目37-14	新中野駅徒歩3分		RC造	1988年
140m	クレッセント新中野東京都中野区本町 6丁目5-1	新中野駅徒歩6分	5階建 43部屋	RC造	2001年
147m	ルーブル中野本町東京都中野区本町 5丁目47-2	中野富士見町駅徒歩5分	6階建 43部屋	RC造	2015年
151m	アルファホームズ新中野第2 東京都中野区本町 5丁目33-14	中野富士見町駅徒歩5分	12階建	RC造	1996年
152m	シャトル大江東京都中野区本町 4丁目32-10	新中野駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
156m	スクエアハウス新中野東京都中野区本町 4丁目38-16	新中野駅徒歩3分	5階建	RC造	1987年
157m	ピアハイツ新中野東京都中野区本町 6丁目13-7	新中野駅徒歩3分	3階建	RC造	1988年
160m	富士見ハイムN棟東京都杉並区和田 1丁目57-1	中野富士見町駅徒歩4分	7階建 103部屋	RC造	1967年
161m	コーポサトウ東京都中野区本町 4丁目27-10	新中野駅徒歩5分	3階建	RC造	1973年
170m	VISTAVISTA 東京都中野区本町 4丁目38-17	新中野駅徒歩3分	10階建	RC造	2009年
172m	カメザワハウス東京都杉並区和田 1丁目59-12	新中野駅徒歩6分	3階建 6部屋	RC造	1969年
172m	メゾンドシレーヌ東京都中野区本町 5丁目46-10	中野富士見町駅徒歩4分	4階建	RC造	1986年
177m	エスティメゾン新中野東京都中野区本町 6丁目10-7	新中野駅徒歩4分		RC造	2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.2 万人	-0.68%
2045 年	36.4 万人	-0.05%
2040 年	36.4 万人	+0.80%
2035 年	36.1 万人	+1.22%
2030 年	35.7 万人	+1.18%
2025 年	35.3 万人	+2.32%
2020 年	34.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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