グローリオ新中野ブランデコ(東京都 中野区 本町 6丁目1-11)の価格相場は 100万円/㎡ (坪単価 331万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (59.6㎡) の 6,005 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.6%)、最も低い部屋は 804号室 (36.7㎡) の 3,666 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.9%)です。

グローリオ新中野ブランデコ 価格相場・家賃相場
100 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,062 円/㎡
(平均値)
19.2
5.0 円/㎡
新中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリオ新中野ブランデコの価格相場情報

物件の詳細情報

グローリオ新中野ブランデコの物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリオ新中野ブランデコ
ブランドグローリオ
住所東京都 中野区 本町 6丁目1-11
建築年2005年
構造RC造
総戸数50部屋
階数12階
用途地域近隣商業地域
小学校区中野本郷小学校
中学校区第二中学校
管理会社テス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローリオ新中野ブランデコ(11フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.88㎡
(1LDK)
2,620万円3,885万円12.2万3.8%
20238.88㎡
(1LDK)
2,520万円3,885万円12.2万3.8%
20336.72㎡
(1LDK)
2,380万円3,666万円11.7万3.8%
20436.72㎡
(1LDK)
2,380万円3,666万円11.7万3.8%
20546.71㎡
(1LDK)
3,200万円4,683万円14.0万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30138.88㎡
(1LDK)
2,820万円3,885万円12.2万3.8%
30238.88㎡
(1LDK)
2,720万円3,885万円12.2万3.8%
30336.72㎡
(1LDK)
2,570万円3,666万円11.7万3.8%
30436.72㎡
(1LDK)
2,570万円3,666万円11.7万3.8%
30546.71㎡
(1LDK)
3,260万円4,683万円14.0万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40138.88㎡
(1LDK)
2,920万円3,885万円12.2万3.8%
40238.88㎡
(1LDK)
2,820万円3,885万円12.2万3.8%
40336.72㎡
(1LDK)
2,660万円3,666万円11.7万3.8%
40436.72㎡
(1LDK)
2,660万円3,666万円11.7万3.8%
40546.71㎡
(1LDK)
3,320万円4,683万円14.0万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50138.88㎡
(1LDK)
2,970万円3,885万円12.2万3.8%
50238.88㎡
(1LDK)
2,870万円3,885万円12.2万3.8%
50336.72㎡
(1LDK)
2,710万円3,666万円11.7万3.8%
50439.20㎡
(1LDK)
2,910万円3,917万円12.3万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60254.90㎡
(1LDK)
3,880万円5,523万円15.7万3.4%
60339.20㎡
(1LDK)
2,970万円3,917万円12.3万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70138.88㎡
(1LDK)
3,070万円3,885万円12.2万3.8%
70238.88㎡
(1LDK)
2,970万円3,885万円12.2万3.8%
70336.72㎡
(1LDK)
2,790万円3,666万円11.7万3.8%
70439.20㎡
(1LDK)
3,020万円3,917万円12.3万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80138.88㎡
(1LDK)
3,130万円3,885万円12.2万3.8%
80238.88㎡
(1LDK)
3,030万円3,885万円12.2万3.8%
80336.72㎡
(1LDK)
2,890万円3,666万円11.7万3.8%
80436.72㎡
(1LDK)
2,890万円3,666万円11.7万3.8%
80546.71㎡
(1LDK)
3,560万円4,683万円14.0万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90159.58㎡
(2LDK)
4,430万円6,005万円16.6万3.3%
90254.90㎡
(1LDK)
4,060万円5,523万円15.7万3.4%
90342.00㎡
(1LDK)
3,210万円4,202万円13.0万3.7%
90445.80㎡
(1LDK)
3,560万円4,590万円13.8万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100159.58㎡
(2LDK)
4,490万円6,005万円16.6万3.3%
100254.90㎡
(1LDK)
4,120万円5,523万円15.7万3.4%
100342.00㎡
(1LDK)
3,260万円4,202万円13.0万3.7%
100445.80㎡
(1LDK)
3,620万円4,590万円13.8万3.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110159.58㎡
(2LDK)
4,550万円6,005万円16.6万3.3%
110254.90㎡
(1LDK)
4,180万円5,523万円15.7万3.4%
110342.00㎡
(1LDK)
3,310万円4,202万円13.0万3.7%
110445.80㎡
(1LDK)
3,680万円4,590万円13.8万3.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120159.58㎡
(2LDK)
4,610万円6,005万円16.6万3.3%
120254.90㎡
(1LDK)
4,240万円5,523万円15.7万3.4%
120342.00㎡
(1LDK)
3,360万円4,202万円13.0万3.7%
120445.80㎡
(1LDK)
3,740万円4,590万円13.8万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリオ新中野ブランデコの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリオ新中野ブランデコの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリオ新中野ブランデコの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリオ新中野ブランデコの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 山崎ビル
東京都 中野区 本町 6丁目12-12
新中野駅
徒歩3分

RC造 1988年
64m パラスト中野本町
東京都 中野区 本町 5丁目48-12
中野新橋駅
徒歩5分
7階建
RC造 1988年
65m ラメゾンデカトルフィーユ
東京都 中野区 本町 5丁目48-11
新中野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
68m オサダビル
東京都 中野区 本町 4丁目37-25
新中野駅
徒歩5分

RC造 1990年
71m WELLCASA新中野
東京都 中野区 本町 4丁目36-5
新中野駅
徒歩5分

RC造 2011年
75m タウンシップ飯野
東京都 中野区 本町 4丁目37-25
新中野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
75m スカイコート中野2
東京都 中野区 本町 6丁目12-11
新中野駅
徒歩4分

RC造 2002年
75m スカイコート中野第2
東京都 中野区 本町 6丁目12-11
新中野駅
徒歩4分
9階建
32部屋
RC造 2002年
81m 長興新中野マンション
東京都 中野区 本町 4丁目36-3
新中野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1982年
85m サンテミリオン新中野弐番館
東京都 中野区 本町 4丁目35-9
新中野駅
徒歩5分
9階建
33部屋
RC造 2008年
85m トコ・フラットB棟
東京都 中野区 本町 4丁目37-19
新中野駅
徒歩4分

RC造 2014年
91m COMODOTERRAZZO
東京都 中野区 本町 4丁目36-12
新中野駅
徒歩7分
3階建
RC造 2011年
93m 渡辺ビル
東京都 中野区 本町 4丁目35-10
新中野駅
徒歩5分

RC造 1988年
93m ニューウェルハイツ中野
東京都 中野区 本町 5丁目48-7
中野富士見町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
94m マーブル新中野
東京都 中野区 本町 4丁目38-26
新中野駅
徒歩5分

RC造 2003年
96m ブランチェ新中野
東京都 中野区 本町 4丁目37-19
新中野駅
徒歩4分

RC造 2014年
103m トアーク2
東京都 中野区 本町 4丁目35-15
新中野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
105m ディーキャッスル新中野
東京都 中野区 本町 6丁目10-15
新中野駅
徒歩5分

RC造 2002年
107m 千代田マンション中野本町5丁目ビル
東京都 中野区 本町 5丁目35-9
新中野駅
徒歩6分

RC造 1980年
116m ルアナヒロ
東京都 中野区 本町 5丁目34-8
中野富士見町駅
徒歩7分
5階建
RC造 2004年
117m カーサドマーニ
東京都 中野区 本町 4丁目37-10
新中野駅
徒歩3分

RC造 2012年
118m シンシア新中野OZIO
東京都 中野区 本町 4丁目32-6
新中野駅
徒歩5分
9階建
RC造 2006年
124m プレックスマンション
東京都 中野区 本町 4丁目35-1
新中野駅
徒歩5分

RC造 1984年
125m ローズブルグ新中野
東京都 中野区 本町 5丁目34-7
新中野駅
徒歩6分
4階建
RC造 2005年
130m トキハウス
東京都 中野区 本町 4丁目37-11
新中野駅
徒歩3分

RC造 2012年
133m アジールコフレ新中野
東京都 中野区 本町 6丁目13-10
新中野駅
徒歩3分
10階建
47部屋
RC造 2016年
136m メゾンドソレイユ新中野
東京都 中野区 本町 6丁目9-15
新中野駅
徒歩5分
3階建
RC造 2013年
137m メゾン新中野
東京都 中野区 本町 4丁目37-14
新中野駅
徒歩3分

RC造 1988年
140m クレッセント新中野
東京都 中野区 本町 6丁目5-1
新中野駅
徒歩6分
5階建
43部屋
RC造 2001年
147m ルーブル中野本町
東京都 中野区 本町 5丁目47-2
中野富士見町駅
徒歩5分
6階建
43部屋
RC造 2015年
151m アルファホームズ新中野第2
東京都 中野区 本町 5丁目33-14
中野富士見町駅
徒歩5分
12階建
RC造 1996年
152m シャトル大江
東京都 中野区 本町 4丁目32-10
新中野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
156m スクエアハウス新中野
東京都 中野区 本町 4丁目38-16
新中野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
157m ピアハイツ新中野
東京都 中野区 本町 6丁目13-7
新中野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
160m 富士見ハイムN棟
東京都 杉並区 和田 1丁目57-1
中野富士見町駅
徒歩4分
7階建
103部屋
RC造 1967年
161m コーポサトウ
東京都 中野区 本町 4丁目27-10
新中野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
170m VISTAVISTA
東京都 中野区 本町 4丁目38-17
新中野駅
徒歩3分
10階建
RC造 2009年
172m カメザワハウス
東京都 杉並区 和田 1丁目59-12
新中野駅
徒歩6分
3階建
6部屋
RC造 1969年
172m メゾンドシレーヌ
東京都 中野区 本町 5丁目46-10
中野富士見町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
177m エスティメゾン新中野
東京都 中野区 本町 6丁目10-7
新中野駅
徒歩4分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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