Name: グローベル横浜天王町
SKU: グローベル横浜天王町
Price: 756000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グローベル横浜天王町(神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目)の価格相場は 75.6万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (42.1㎡) の 3,165 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.4%)、最も低い部屋は 703号室 (30.2㎡) の 2,293 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.5%)です。

グローベル横浜天王町価格相場・家賃相場

75.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,586 円/㎡

(平均値)

8.0 年

6.0 円/㎡

天王町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グローベル横浜天王町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
保土ケ谷区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グローベル横浜天王町の価格相場情報

物件の詳細情報

グローベル横浜天王町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グローベル横浜天王町
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	40部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	日本ハウズイング(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	相模鉄道相模鉄道本線天王町駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローベル横浜天王町(6フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	33.12㎡ (1LDK)	2,948万円	2,508万円	8.7万	4.1%
202	32.87㎡ (1LDK)	2,848万円	2,489万円	8.6万	4.1%
203	30.21㎡ (1LDK)	2,548万円	2,293万円	8.1万	4.2%
204	42.14㎡ (2LDK)	3,698万円	3,165万円	10.2万	3.9%
205	34.65㎡ (1LDK)	2,898万円	2,620万円	8.9万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	33.12㎡ (1LDK)	2,998万円	2,508万円	8.7万	4.1%
302	32.87㎡ (1LDK)	2,888万円	2,489万円	8.6万	4.1%
303	30.21㎡ (1LDK)	2,598万円	2,293万円	8.1万	4.2%
304	42.14㎡ (2LDK)	3,788万円	3,165万円	10.2万	3.9%
305	34.65㎡ (1LDK)	2,998万円	2,620万円	8.9万	4.1%
306	32.01㎡ (1LDK)	2,798万円	2,426万円	8.4万	4.2%
307	35.35㎡ (1LDK)	3,128万円	2,671万円	9.1万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	33.12㎡ (1LDK)	3,048万円	2,508万円	8.7万	4.1%
402	32.87㎡ (1LDK)	2,928万円	2,489万円	8.6万	4.1%
403	30.21㎡ (1LDK)	2,648万円	2,293万円	8.1万	4.2%
404	42.14㎡ (2LDK)	3,828万円	3,165万円	10.2万	3.9%
405	34.65㎡ (1LDK)	3,068万円	2,620万円	8.9万	4.1%
406	32.01㎡ (1LDK)	2,878万円	2,426万円	8.4万	4.2%
407	35.35㎡ (1LDK)	3,198万円	2,671万円	9.1万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	33.12㎡ (1LDK)	3,088万円	2,508万円	8.7万	4.1%
502	32.87㎡ (1LDK)	2,968万円	2,489万円	8.6万	4.1%
503	30.21㎡ (1LDK)	2,688万円	2,293万円	8.1万	4.2%
504	42.14㎡ (2LDK)	3,868万円	3,165万円	10.2万	3.9%
505	34.65㎡ (1LDK)	3,108万円	2,620万円	8.9万	4.1%
506	32.01㎡ (1LDK)	2,918万円	2,426万円	8.4万	4.2%
507	35.35㎡ (1LDK)	3,238万円	2,671万円	9.1万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	33.12㎡ (1LDK)	3,128万円	2,508万円	8.7万	4.1%
602	32.87㎡ (1LDK)	2,998万円	2,489万円	8.6万	4.1%
603	30.21㎡ (1LDK)	2,728万円	2,293万円	8.1万	4.2%
604	42.14㎡ (2LDK)	3,908万円	3,165万円	10.2万	3.9%
605	34.65㎡ (1LDK)	3,148万円	2,620万円	8.9万	4.1%
606	32.01㎡ (1LDK)	2,958万円	2,426万円	8.4万	4.2%
607	35.35㎡ (1LDK)	3,278万円	2,671万円	9.1万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	33.12㎡ (1LDK)	3,248万円	2,508万円	8.7万	4.1%
702	32.87㎡ (1LDK)	3,128万円	2,489万円	8.6万	4.1%
703	30.21㎡ (1LDK)	2,848万円	2,293万円	8.1万	4.2%
704	42.14㎡ (2LDK)	3,998万円	3,165万円	10.2万	3.9%
705	34.65㎡ (1LDK)	3,268万円	2,620万円	8.9万	4.1%
706	32.01㎡ (1LDK)	3,078万円	2,426万円	8.4万	4.2%
707	35.35㎡ (1LDK)	3,398万円	2,671万円	9.1万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローベル横浜天王町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローベル横浜天王町の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローベル横浜天王町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

保土ケ谷区中古マンション価格相場推移・動向保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グローベル横浜天王町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
1m	天王町神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目	天王町駅徒歩0分	15階建 40部屋	RC造	2017年
29m	シティメゾンノザワ神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目4-17	天王町駅徒歩4分	6階建	RC造	1993年
31m	シティーメゾン神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目4-17	天王町駅徒歩6分		RC造	1992年
41m	AXAS横浜天王町神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目4-5	天王町駅徒歩6分	7階建	RC造	2008年
41m	アクサス横浜天王町神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目4-5	天王町駅徒歩6分	7階建	RC造	2008年
42m	AXAS横濱天王町神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目4-5	天王町駅徒歩6分		RC造	2007年
46m	T.Hステラ神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目4-13	天王町駅徒歩6分	6階建	RC造	2008年
46m	T.HステラA 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目4-13	天王町駅徒歩6分	6階建	RC造	2008年
46m	T.HステラB 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目4-13	天王町駅徒歩6分	6階建	RC造	2008年
56m	大島ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目4-14	天王町駅徒歩6分	6階建	RC造	2002年
60m	第三瀬戸ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目4-3	天王町駅徒歩6分		RC造	2007年
92m	朝日プラザ天王町神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目6-10	天王町駅徒歩8分	6階建	RC造	1991年
107m	キャピタル天王町神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目3-3	天王町駅徒歩5分		RC造	1991年
160m	ウェルポイント神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目9-3	天王町駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
182m	OTビル神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目10-6	天王町駅徒歩9分		RC造	1992年
184m	タウンハイツきのした神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目11-12	天王町駅徒歩8分		RC造	1987年
189m	ユウキビル横浜神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目11-11	天王町駅徒歩8分		RC造	1989年
192m	エム.フロンティア神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目11-7	天王町駅徒歩9分		RC造	2011年
192m	M FRONTEIR 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目11-7	天王町駅徒歩9分	5階建	RC造	2011年
192m	M・FRONTIER 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目11-7	天王町駅徒歩7分	5階建	RC造	2012年
218m	グランシャリオ横浜神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目14-5	天王町駅徒歩9分	4階建	RC造	2010年
229m	ペルブラン2 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目11-24	天王町駅徒歩9分		RC造	1987年
229m	ベルブラン2 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目11-24	天王町駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年
426m	あかつきマンション神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目105	天王町駅徒歩13分	3階建	RC造	1982年
430m	ヒルサイドテラス神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 2丁目131-1	天王町駅徒歩13分	2階建	RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-1.98%
2045 年	19.3 万人	-1.88%
2040 年	19.6 万人	-1.69%
2035 年	20.0 万人	-1.55%
2030 年	20.3 万人	-1.47%
2025 年	20.6 万人	-0.97%
2020 年	20.8 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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