グローベルザ・ステーション三ノ輪(東京都 台東区 三ノ輪 1丁目28-7)の価格相場は 59.7万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (67.8㎡) の 3,730 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.6%)、最も低い部屋は 1504号室 (38.1㎡) の 2,821 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.3%)です。

グローベルザ・ステーション三ノ輪 価格相場・家賃相場
59.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,353 円/㎡
(平均値)
15.0
1.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローベルザ・ステーション三ノ輪の価格相場情報

物件の詳細情報

グローベルザ・ステーション三ノ輪の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローベルザ・ステーション三ノ輪
住所東京都 台東区 三ノ輪 1丁目28-7
建築年2010年
構造RC造
総戸数73部屋
階数15階
用途地域商業地域
小学校区東泉小学校
中学校区柏葉中学校
管理会社(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローベルザ・ステーション三ノ輪(14フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.08㎡
(3LDK)
3,670万円3,603万円14.2万4.7%
20253.58㎡
(2LDK)
3,460万円3,436万円13.5万4.7%
20361.33㎡
(3LDK)
4,130万円3,629万円14.3万4.7%
20467.83㎡
(3LDK)
4,700万円3,730万円14.8万4.8%
20565.69㎡
(3LDK)
4,560万円3,703万円14.7万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.08㎡
(3LDK)
3,800万円3,603万円14.2万4.7%
30253.58㎡
(2LDK)
3,640万円3,436万円13.5万4.7%
30361.33㎡
(3LDK)
4,260万円3,629万円14.3万4.7%
30467.83㎡
(3LDK)
4,900万円3,730万円14.8万4.8%
30565.69㎡
(3LDK)
4,760万円3,703万円14.7万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.08㎡
(3LDK)
3,850万円3,603万円14.2万4.7%
40253.58㎡
(2LDK)
3,780万円3,436万円13.5万4.7%
40361.33㎡
(3LDK)
4,290万円3,629万円14.3万4.7%
40467.83㎡
(3LDK)
5,030万円3,730万円14.8万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50160.08㎡
(3LDK)
4,000万円3,603万円14.2万4.7%
50253.58㎡
(2LDK)
3,910万円3,436万円13.5万4.7%
50361.33㎡
(3LDK)
4,390万円3,629万円14.3万4.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60160.08㎡
(3LDK)
4,030万円3,603万円14.2万4.7%
60253.58㎡
(2LDK)
3,940万円3,436万円13.5万4.7%
60467.83㎡
(3LDK)
5,240万円3,730万円14.8万4.8%
60565.69㎡
(3LDK)
5,000万円3,703万円14.7万4.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70160.08㎡
(3LDK)
4,060万円3,603万円14.2万4.7%
70265.17㎡
(3LDK)
4,950万円3,695万円14.6万4.7%
70565.69㎡
(3LDK)
5,030万円3,703万円14.7万4.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80160.08㎡
(3LDK)
4,090万円3,603万円14.2万4.7%
80253.58㎡
(2LDK)
4,000万円3,436万円13.5万4.7%
80361.33㎡
(3LDK)
4,580万円3,629万円14.3万4.7%
80565.69㎡
(3LDK)
5,060万円3,703万円14.7万4.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90160.08㎡
(3LDK)
4,120万円3,603万円14.2万4.7%
90253.58㎡
(2LDK)
4,030万円3,436万円13.5万4.7%
90361.33㎡
(3LDK)
4,610万円3,629万円14.3万4.7%
90467.83㎡
(3LDK)
5,330万円3,730万円14.8万4.8%
90565.69㎡
(3LDK)
5,090万円3,703万円14.7万4.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100160.08㎡
(3LDK)
4,150万円3,603万円14.2万4.7%
100565.69㎡
(3LDK)
5,120万円3,703万円14.7万4.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110160.08㎡
(3LDK)
4,180万円3,603万円14.2万4.7%
110253.58㎡
(2LDK)
4,090万円3,436万円13.5万4.7%
110361.33㎡
(3LDK)
4,670万円3,629万円14.3万4.7%
110467.83㎡
(3LDK)
5,390万円3,730万円14.8万4.8%
110565.69㎡
(3LDK)
5,150万円3,703万円14.7万4.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120160.08㎡
(3LDK)
4,210万円3,603万円14.2万4.7%
120253.58㎡
(2LDK)
4,120万円3,436万円13.5万4.7%
120361.33㎡
(3LDK)
4,700万円3,629万円14.3万4.7%
120467.83㎡
(3LDK)
5,420万円3,730万円14.8万4.8%
120565.69㎡
(3LDK)
5,180万円3,703万円14.7万4.7%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130160.08㎡
(3LDK)
4,240万円3,603万円14.2万4.7%
130253.58㎡
(2LDK)
4,150万円3,436万円13.5万4.7%
130361.33㎡
(3LDK)
4,730万円3,629万円14.3万4.7%
130457.35㎡
(2LDK)
4,780万円3,540万円13.9万4.7%
130565.69㎡
(3LDK)
5,210万円3,703万円14.7万4.7%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140160.08㎡
(3LDK)
4,270万円3,603万円14.2万4.7%
140253.58㎡
(2LDK)
4,220万円3,436万円13.5万4.7%
140361.33㎡
(3LDK)
4,760万円3,629万円14.3万4.7%
140450.76㎡
(2LDK)
4,400万円3,347万円13.1万4.7%
140565.69㎡
(3LDK)
5,240万円3,703万円14.7万4.7%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150160.08㎡
(3LDK)
4,320万円3,603万円14.2万4.7%
150253.58㎡
(2LDK)
4,270万円3,436万円13.5万4.7%
150361.33㎡
(3LDK)
4,810万円3,629万円14.3万4.7%
150438.08㎡
(1LDK)
3,370万円2,821万円11.0万4.7%
150565.69㎡
(3LDK)
5,290万円3,703万円14.7万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローベルザ・ステーション三ノ輪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ノ輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローベルザ・ステーション三ノ輪の価格相場、家賃相場は三ノ輪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローベルザ・ステーション三ノ輪の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三ノ輪 中古マンション価格相場 推移・動向 三ノ輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三ノ輪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローベルザ・ステーション三ノ輪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m プロスペクトKALON三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目28-9
三ノ輪駅
徒歩1分

RC造 2007年
63m ラグジュアリーアパートメント三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目22-6
三ノ輪駅
徒歩2分
9階建
29部屋
RC造 2006年
64m LUXURYAPARTMENTミノワ
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目22-6
三ノ輪駅
徒歩2分

RC造 2005年
90m エリタージュ根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目20-8
三ノ輪駅
徒歩1分

RC造 2015年
103m サンむさし
東京都 台東区 根岸 5丁目20-5
三ノ輪駅
徒歩2分
7階建
RC造 1991年
115m ハーモニーレジデンス上野ノースフロント
東京都 台東区 根岸 5丁目18-4
三ノ輪駅
徒歩2分

RC造 2014年
115m ハーモニーレジデンス上野ノースフロント
東京都 台東区 根岸 5丁目18-3
三ノ輪駅
徒歩2分
11階建
30部屋
RC造 2015年
117m ラ・リヴィエール
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目17-14
三ノ輪駅
徒歩1分

RC造 2015年
118m コートカメリア
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目27-16
三ノ輪駅
徒歩2分

RC造 2006年
120m 南エンタープライズ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目17-11
三ノ輪駅
徒歩1分
6階建
RC造 1990年
122m 菅谷ビル
東京都 台東区 根岸 5丁目21-4
三ノ輪駅
徒歩2分

RC造 1980年
128m バウハウス根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目17-4
三ノ輪駅
徒歩2分

RC造 1990年
135m 都営東日暮里一丁目アパート14号棟
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目17-14
三ノ輪駅
徒歩1分

RC造 2015年
137m ミノワKハウス
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目18-3
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 1993年
146m 第二ナカヤビル
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目17-7
三ノ輪駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
146m ビルドNKE
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目18-6
三ノ輪駅
徒歩2分

RC造 1994年
150m 大和ハイツ
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目17-8
三ノ輪駅
徒歩4分

RC造 1987年
152m アリュージュ三ノ輪
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目3-2
三ノ輪駅
徒歩3分
14階建
RC造 2008年
156m PineWell's
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目14-14
三ノ輪駅
徒歩2分

RC造 2011年
161m 千葉マンション
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目19-1
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 1980年
166m 第3ナカヤビルクリスタル3
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目17-6
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 1983年
167m 三ノ輪アムフラット2
東京都 台東区 竜泉 2丁目19-13
三ノ輪駅
徒歩2分

RC造 2003年
169m メゾンYK
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目17-1
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 2012年
170m 三ノ輪アムフラットII
東京都 台東区 竜泉 2丁目19-13
三ノ輪駅
徒歩2分
10階建
18部屋
RC造 2004年
170m プレール・ドゥーク東京EASTII
東京都 台東区 根岸 5丁目16-7
三ノ輪駅
徒歩3分
11階建
48部屋
RC造 2007年
170m パークウェル三ノ輪駅前
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目3-1
三ノ輪駅
徒歩2分
14階建
52部屋
RC造 2008年
171m 三ノ輪アムフラット
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目26-12
三ノ輪駅
徒歩2分
9階建
16部屋
RC造 2004年
176m プレール・ドゥーク東京EAST2
東京都 台東区 根岸 5丁目16-7
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 2007年
177m モナークマンション根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目25-1
三ノ輪駅
徒歩2分
11階建
RC造 1986年
181m コーポウィステリア
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目16-5
三ノ輪駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
184m グレイス御影
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目4-4
三ノ輪駅
徒歩2分

RC造 1990年
185m 正庭マンション
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目20-4
三ノ輪駅
徒歩4分

RC造 1978年
187m 橋本マンション
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目11-8
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 1988年
190m ソルフィエスタ三ノ輪
東京都 台東区 根岸 5丁目16-14
三ノ輪駅
徒歩3分
13階建
24部屋
RC造 2007年
190m ボナール三ノ輪
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目2-7
三ノ輪駅
徒歩2分
8階建
RC造 2000年
191m 柴崎ハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目16-4
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 1973年
203m バルミー三の輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目13-6
三ノ輪駅
徒歩3分
6階建
RC造 1985年
203m ラミアール三ノ輪駅前
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目15-9
三ノ輪駅
徒歩2分
11階建
RC造 1985年
203m T&Mビル
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目8-5
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 1985年
205m IWAビル
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目2-4
三ノ輪橋駅
徒歩3分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三ノ輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

三ノ輪 $kind_labe人口推移 三ノ輪における人口推移・動向を調べることができます

三ノ輪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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