Name: グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークス
SKU: グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークス
Price: 891000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークス(東京都中野区白鷺 1丁目12-6)の価格相場は 89.1万円/㎡ (坪単価 294万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (70.2㎡) の 5,796 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.5%)、最も低い部屋は 407号室 (47.5㎡) の 4,529 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.7%)です。

グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークス価格相場・家賃相場

89.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,317 円/㎡

(平均値)

12.0 年

8.0 円/㎡

鷺ノ宮駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
白鷺の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークスの価格相場情報

物件の詳細情報

グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークス
住所	東京都中野区白鷺 1丁目12-6
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	38部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	若宮小学校
中学校区	第八中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	西武西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークス(5フロア、38戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.37㎡ (3LDK)	4,880万円	5,717万円	14.4万	3.0%
102	58.51㎡ (3LDK)	4,100万円	5,219万円	13.6万	3.1%
103	47.73㎡ (2LDK)	3,430万円	4,548万円	12.2万	3.2%
104	57.15㎡ (3LDK)	4,140万円	5,141万円	13.4万	3.1%
105	61.33㎡ (3LDK)	4,240万円	5,373万円	13.9万	3.1%
106	64.62㎡ (3LDK)	4,730万円	5,541万円	14.2万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	57.23㎡ (2LDK)	4,190万円	5,146万円	13.4万	3.1%
202	58.51㎡ (3LDK)	4,050万円	5,219万円	13.6万	3.1%
203	60.66㎡ (3LDK)	4,620万円	5,337万円	13.8万	3.1%
204	47.73㎡ (2LDK)	3,480万円	4,548万円	12.2万	3.2%
205	57.15㎡ (3LDK)	4,190万円	5,141万円	13.4万	3.1%
206	55.88㎡ (3LDK)	4,090万円	5,067万円	13.3万	3.1%
207	70.16㎡ (3LDK)	5,340万円	5,796万円	14.6万	3.0%
208	66.49㎡ (3LDK)	4,840万円	5,631万円	14.3万	3.1%
209	61.33㎡ (3LDK)	4,480万円	5,373万円	13.9万	3.1%
210	64.62㎡ (3LDK)	4,830万円	5,541万円	14.2万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	58.51㎡ (3LDK)	4,440万円	5,219万円	13.6万	3.1%
302	60.66㎡ (3LDK)	4,680万円	5,337万円	13.8万	3.1%
303	47.73㎡ (2LDK)	3,530万円	4,548万円	12.2万	3.2%
304	57.15㎡ (3LDK)	4,240万円	5,141万円	13.4万	3.1%
305	55.88㎡ (3LDK)	4,140万円	5,067万円	13.3万	3.1%
306	70.16㎡ (3LDK)	5,420万円	5,796万円	14.6万	3.0%
307	66.49㎡ (3LDK)	4,970万円	5,631万円	14.3万	3.1%
308	61.33㎡ (3LDK)	4,540万円	5,373万円	13.9万	3.1%
309	47.45㎡ (2LDK)	3,570万円	4,529万円	12.1万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	60.66㎡ (3LDK)	4,780万円	5,337万円	13.8万	3.1%
402	47.73㎡ (2LDK)	3,680万円	4,548万円	12.2万	3.2%
403	57.15㎡ (3LDK)	4,390万円	5,141万円	13.4万	3.1%
404	55.88㎡ (3LDK)	4,190万円	5,067万円	13.3万	3.1%
405	65.96㎡ (3LDK)	5,180万円	5,606万円	14.3万	3.1%
406	66.49㎡ (3LDK)	5,030万円	5,631万円	14.3万	3.1%
407	47.45㎡ (2LDK)	3,720万円	4,529万円	12.1万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	60.66㎡ (3LDK)	4,880万円	5,337万円	13.8万	3.1%
502	47.73㎡ (2LDK)	3,790万円	4,548万円	12.2万	3.2%
503	57.15㎡ (3LDK)	4,490万円	5,141万円	13.4万	3.1%
504	55.88㎡ (3LDK)	4,300万円	5,067万円	13.3万	3.1%
505	58.89㎡ (2LDK)	4,750万円	5,240万円	13.6万	3.1%
506	66.49㎡ (3LDK)	5,320万円	5,631万円	14.3万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は白鷺のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークスの価格相場、家賃相場は白鷺のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークスの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

白鷺中古マンション価格相場推移・動向白鷺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白鷺中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
43m	ヴェラハイツ白鷺東京都中野区白鷺 1丁目12-7	鷺ノ宮駅徒歩9分		RC造	1992年
46m	グラントレゾール中野鷺ノ宮東京都中野区白鷺 1丁目12-1	鷺ノ宮駅徒歩8分	5階建	RC造	2009年
81m	中野・白鷺東京都中野区白鷺 1丁目	鷺ノ宮駅徒歩0分	5階建 65部屋	RC造	2017年
93m	プラウド鷺ノ宮パサージュ東京都中野区白鷺 1丁目667番1	鷺ノ宮駅徒歩7分	5階建 51部屋	RC造	2016年
102m	プレスティージ白鷺東京都中野区白鷺 1丁目	鷺ノ宮駅徒歩8分	3階建 11部屋	RC造	1996年
112m	グリシーヌ東京都中野区若宮 2丁目60-6	鷺ノ宮駅徒歩7分		RC造	2001年
113m	カーサアミスタ東京都中野区白鷺 1丁目12-23	鷺ノ宮駅徒歩7分	4階建	RC造	1996年
116m	なかの区民住宅マアヤ白鷺東京都中野区白鷺 1丁目7-15	鷺ノ宮駅徒歩10分		RC造	1996年
130m	ワイズハウスサギノミヤ東京都中野区若宮 2丁目60-4	鷺ノ宮駅徒歩7分		RC造	2001年
134m	atticshirasagi 東京都中野区白鷺 1丁目10-14	鷺ノ宮駅徒歩6分		RC造	2008年
181m	都民住宅カーカス白鷺東京都中野区白鷺 1丁目13-17	鷺ノ宮駅徒歩6分		RC造	2002年
185m	セザール第三鷺ノ宮東京都中野区白鷺 1丁目22-3	鷺ノ宮駅徒歩7分	3階建 28部屋	RC造	2002年
200m	レジデンシャル鷺ノ宮東京都中野区白鷺 1丁目20-10	鷺ノ宮駅徒歩5分	3階建 40部屋	RC造	2014年
204m	都民住宅アボリアス白鷺東京都中野区白鷺 1丁目8-22	鷺ノ宮駅徒歩9分		RC造	1997年
204m	コンファーレ白鷺東京都中野区白鷺 1丁目9-8	鷺ノ宮駅徒歩8分		RC造	2005年
210m	白鷺パークハウス東京都中野区白鷺 1丁目9-7	鷺ノ宮駅徒歩8分		RC造	2001年
210m	コンファーレ白鷺パセオグランデ東京都中野区白鷺 1丁目9-8	鷺ノ宮駅徒歩8分	8階建 41部屋	RC造	2006年
210m	白鷺パークハウス中杉通り東京都中野区白鷺 1丁目9-7	鷺ノ宮駅徒歩8分	5階建 20部屋	RC造	2002年
212m	スパイラル白鷺東京都中野区白鷺 1丁目22-16	鷺ノ宮駅徒歩6分		RC造	2004年
224m	サニーハウスさぎの宮東京都中野区白鷺 1丁目15-5	鷺ノ宮駅徒歩5分		RC造	1974年
224m	細田ハイツ東京都中野区白鷺 1丁目8-8	鷺ノ宮駅徒歩8分		RC造	1976年
231m	フォレスト白鷺東京都中野区白鷺 1丁目23-3	鷺ノ宮駅徒歩7分		RC造	2002年
239m	アークハイツ東京都中野区白鷺 1丁目9-15	鷺ノ宮駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
245m	クレール佐々東京都中野区白鷺 2丁目7-1	鷺ノ宮駅徒歩7分	3階建	RC造	1990年
249m	グラン・ブルー鷺ノ宮東京都中野区白鷺 1丁目16-1	鷺ノ宮駅徒歩4分	4階建 26部屋	RC造	2008年
249m	ロイヤルギンキ東京都中野区白鷺 2丁目6-22	鷺ノ宮駅徒歩8分	5階建	RC造	1994年
250m	カーサ中野東京都中野区白鷺 1丁目23-5	鷺ノ宮駅徒歩5分		RC造	1977年
253m	GRANDBLUEサギノミヤ東京都中野区白鷺 1丁目16-1	鷺ノ宮駅徒歩4分		RC造	2007年
271m	コスモクロア東京都中野区白鷺 1丁目24-6	鷺ノ宮駅徒歩4分		RC造	1990年
273m	ホワイトハイツ東京都中野区若宮 2丁目43-7	都立家政駅徒歩10分		RC造	1979年
278m	ローレルコート中杉通り東京都中野区白鷺 2丁目6-25	阿佐ケ谷駅徒歩27分	7階建 39部屋	RC造	2011年
290m	ピアコートTM阿佐ケ谷壱番館東京都杉並区阿佐谷北 6丁目30-7	鷺ノ宮駅徒歩10分		RC造	2015年
300m	グローイングコート中野白鷺東京都中野区白鷺 2丁目1-2	鷺ノ宮駅徒歩10分		RC造	2000年
309m	イルサント阿佐ケ谷東京都杉並区阿佐谷北 6丁目30-6	鷺ノ宮駅徒歩11分		RC造	2000年
311m	ホワイトラフォーレ東京都中野区若宮 3丁目53-8	鷺ノ宮駅徒歩5分		RC造	1988年
317m	ガーデン阿佐ケ谷東京都杉並区下井草 1丁目15-12	鷺ノ宮駅徒歩10分		RC造	1996年
324m	パルデンス白鷺東京都中野区白鷺 1丁目26-4	鷺ノ宮駅徒歩6分		RC造	1988年
332m	Vinghtetun吉東京都杉並区阿佐谷北 6丁目30-3	鷺ノ宮駅徒歩12分		RC造	2001年
339m	トラスティ若宮東京都中野区若宮 2丁目48-9	都立家政駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年
341m	ピュアハウスエクセレント東京都中野区若宮 3丁目51-16	鷺ノ宮駅徒歩6分	3階建	RC造	1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白鷺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白鷺 $kind_labe人口推移白鷺における人口推移・動向を調べることができます

白鷺将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.2 万人	-0.68%
2045 年	36.4 万人	-0.05%
2040 年	36.4 万人	+0.80%
2035 年	36.1 万人	+1.22%
2030 年	35.7 万人	+1.18%
2025 年	35.3 万人	+2.32%
2020 年	34.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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