グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア(東京都 八王子市 高倉町 35-1)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 902号室 (81.8㎡) の 2,250 万円 (新築時価格・分譲時価格から-49.2%)、最も低い部屋は 803号室 (63.8㎡) の 1,920 万円 (新築時価格・分譲時価格から-40.9%)です。

グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア 価格相場・家賃相場
29.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,168 円/㎡
(平均値)
17.0
16.0 円/㎡
豊田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローベルガーデン豊田ディーセントスクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

グローベルガーデン豊田ディーセントスクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア
住所東京都 八王子市 高倉町 35-1
建築年2008年
構造RC造
総戸数37部屋
階数9階
用途地域準工業地域
小学校区高倉小学校
中学校区第一中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ
部屋の基本設備:ディスポーザー、ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス JR JR中央線 豊田駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア(9フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10172.55㎡
(3LDK)
3,050万円2,093万円8.1万4.6%
10263.79㎡
(3LDK)
2,550万円1,920万円8.8万5.5%
10373.03㎡
(3LDK)
3,130万円2,101万円8.0万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.27㎡
(3LDK)
2,830万円2,142万円7.8万4.4%
20267.23㎡
(3LDK)
2,580万円1,991万円8.6万5.2%
20372.55㎡
(3LDK)
3,260万円2,093万円8.1万4.6%
20463.79㎡
(3LDK)
2,790万円1,920万円8.8万5.5%
20573.03㎡
(3LDK)
3,360万円2,101万円8.0万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.27㎡
(3LDK)
3,140万円2,142万円7.8万4.4%
30267.23㎡
(3LDK)
2,670万円1,991万円8.6万5.2%
30372.55㎡
(3LDK)
3,340万円2,093万円8.1万4.6%
30573.03㎡
(3LDK)
3,410万円2,101万円8.0万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.27㎡
(3LDK)
3,380万円2,142万円7.8万4.4%
40267.23㎡
(3LDK)
2,780万円1,991万円8.6万5.2%
40372.55㎡
(3LDK)
3,440万円2,093万円8.1万4.6%
40463.79㎡
(3LDK)
2,890万円1,920万円8.8万5.5%
40573.03㎡
(3LDK)
3,490万円2,101万円8.0万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.27㎡
(3LDK)
3,430万円2,142万円7.8万4.4%
50267.23㎡
(3LDK)
2,830万円1,991万円8.6万5.2%
50372.55㎡
(3LDK)
3,490万円2,093万円8.1万4.6%
50463.79㎡
(3LDK)
2,940万円1,920万円8.8万5.5%
50573.03㎡
(3LDK)
3,580万円2,101万円8.0万4.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.27㎡
(3LDK)
3,480万円2,142万円7.8万4.4%
60267.23㎡
(3LDK)
2,880万円1,991万円8.6万5.2%
60372.55㎡
(3LDK)
3,540万円2,093万円8.1万4.6%
60463.79㎡
(3LDK)
2,990万円1,920万円8.8万5.5%
60573.03㎡
(3LDK)
3,630万円2,101万円8.0万4.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.27㎡
(3LDK)
3,540万円2,142万円7.8万4.4%
70267.23㎡
(3LDK)
2,930万円1,991万円8.6万5.2%
70372.55㎡
(3LDK)
3,590万円2,093万円8.1万4.6%
70476.46㎡
(3LDK)
3,880万円2,162万円7.6万4.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80167.23㎡
(3LDK)
3,360万円1,991万円8.6万5.2%
80272.55㎡
(3LDK)
3,640万円2,093万円8.1万4.6%
80363.79㎡
(3LDK)
3,250万円1,920万円8.8万5.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90167.23㎡
(3LDK)
3,240万円1,991万円8.6万5.2%
90281.76㎡
(3LDK)
4,430万円2,250万円6.9万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローベルガーデン豊田ディーセントスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高倉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローベルガーデン豊田ディーセントスクエアの価格相場、家賃相場は高倉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローベルガーデン豊田ディーセントスクエアの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高倉町 中古マンション価格相場 推移・動向 高倉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高倉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローベルガーデン豊田ディーセントスクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m ヒューマンスクエア豊田
東京都 八王子市 高倉町 34-4
北八王子駅
徒歩13分

RC造 1995年
131m 多摩平ハイム
東京都 日野市 多摩平 3丁目28-16
豊田駅
徒歩12分

RC造 1974年
184m 司コーポ
東京都 日野市 多摩平 3丁目32-6
豊田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
202m willさくら町前
東京都 日野市 多摩平 3丁目32-9
豊田駅
徒歩14分

RC造 1989年
214m サンライズ・ヒル
東京都 日野市 旭が丘 2丁目36-12
豊田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
218m プレジャーガーデン豊田壱番館
東京都 八王子市 高倉町 48-8
北八王子駅
徒歩11分

RC造 1998年
253m シャインハイツ
東京都 日野市 多摩平 3丁目25-2
豊田駅
徒歩16分

RC造 1980年
274m 多摩平ビル
東京都 日野市 多摩平 3丁目3-9
豊田駅
徒歩13分

RC造 1994年
277m レクセルガーデン八王子
東京都 八王子市 高倉町 39-2
北八王子駅
徒歩10分
7階建
49部屋
RC造 2006年
305m いづみハイツ豊田
東京都 日野市 多摩平 3丁目3-10
豊田駅
徒歩13分

RC造 1980年
333m 西東京ハイツ
東京都 日野市 多摩平 3丁目3-12
豊田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1982年
338m セドルハイム日野
東京都 日野市 多摩平 3丁目9-24
豊田駅
徒歩11分

RC造 1991年
346m ユーフラット
東京都 日野市 多摩平 3丁目6-1
豊田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
364m サニーコート八王子
東京都 八王子市 高倉町 26-1
北八王子駅
徒歩8分
6階建
42部屋
RC造 2009年
366m エントピアドエル
東京都 日野市 多摩平 3丁目4-7
豊田駅
徒歩2分

RC造 1985年
390m サンハイツ高倉
東京都 八王子市 高倉町 25-7
北八王子駅
徒歩9分

RC造 1980年
407m 共立リライアンス豊田B棟
東京都 日野市 旭が丘 2丁目33-12
豊田駅
徒歩19分

RC造 1989年
407m 高倉マンション
東京都 八王子市 高倉町 25-16
北八王子駅
徒歩9分

RC造 1997年
413m メゾンさつき
東京都 日野市 多摩平 3丁目3-19
豊田駅
徒歩10分
2階建
RC造 1987年
415m 共立リライアンス豊田
東京都 日野市 旭が丘 2丁目33-12
北八王子駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
415m 共立リライアンス豊田A号棟
東京都 日野市 旭が丘 2丁目33-12
北八王子駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
415m 共立リライアンス豊田B
東京都 日野市 旭が丘 2丁目33-12
北八王子駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
415m 共立リライアンス豊田C棟
東京都 日野市 旭が丘 2丁目33-12
豊田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
415m 共立リライアンス豊田D棟
東京都 日野市 旭が丘 2丁目33-12
豊田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
425m 共立リライアンス豊田A棟
東京都 日野市 旭が丘 2丁目33-12
北八王子駅
徒歩16分

RC造 1989年
432m ナカモトコーポ
東京都 日野市 旭が丘 2丁目33-14
豊田駅
徒歩19分
2階建
RC造 1979年
454m ピアハウス
東京都 日野市 多摩平 3丁目2-7
豊田駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
464m メゾン傘松
東京都 日野市 旭が丘 2丁目23-3
豊田駅
徒歩14分
2階建
RC造 1988年
468m WING
東京都 日野市 旭が丘 2丁目24-13
豊田駅
徒歩14分
3階建
RC造 2000年
468m ラ・タマダイラランジェ
東京都 日野市 多摩平 3丁目2-18
豊田駅
徒歩12分
4階建
RC造 1998年
472m サザンクロス
東京都 日野市 旭が丘 2丁目27-14
豊田駅
徒歩16分
3階建
RC造 1979年
480m プレジャーガーデン豊田弐番館
東京都 日野市 多摩平 5丁目3-2
豊田駅
徒歩13分

RC造 1998年
489m ベルス多摩平
東京都 日野市 多摩平 5丁目2-2
豊田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
509m モイスンコート
東京都 日野市 多摩平 5丁目3-4
豊田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
556m 福博ビルクレセントハイツ
東京都 日野市 多摩平 3丁目12-3
豊田駅
徒歩6分

RC造 1992年
558m クレセントハイツ
東京都 日野市 多摩平 3丁目12-3
豊田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
559m レクシオ北八王子
東京都 八王子市 高倉町 21-14
北八王子駅
徒歩5分
7階建
37部屋
RC造 2007年
577m 豊田芙蓉ハイツ
東京都 八王子市 高倉町 65-4
北八王子駅
徒歩9分

RC造 1981年
582m スティル1
東京都 八王子市 高倉町 21-15
北八王子駅
徒歩7分

RC造 2010年
583m 大森ハイツ
東京都 日野市 日野台 5丁目3-4
豊田駅
徒歩15分
5階建
40部屋
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高倉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

高倉町 $kind_labe人口推移 高倉町における人口推移・動向を調べることができます

高倉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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