グロース府中イースト(東京都 府中市 緑町 3丁目10-2)の価格相場は 66.9万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (29.9㎡) の 2,000 万円、最も低い部屋は 502号室 (25.0㎡) の 1,671 万円です。

グロース府中イースト 価格相場・家賃相場
66.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,730 円/㎡
(平均値)
8.9
4.0 円/㎡
東府中駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グロース府中イーストの価格相場情報

物件の詳細情報

グロース府中イーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名グロース府中イースト
住所東京都 府中市 緑町 3丁目10-2
建築年2016年
構造RC造
階数7階
小学校区若松小学校
中学校区浅間中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応、オートロック、エアコン完備、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、温水洗浄便座、バス、トイレ別、システムキッチン、ペット相談可
アクセス 京王 京王線 東府中駅  徒歩 4分
京王 京王競馬場線 府中競馬正門前駅  徒歩 13分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 15分
京王 京王線 府中駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 22分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グロース府中イースト(6フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.80㎡
(1K)
-1,725万円7.1万4.9%
20225.00㎡
(1K)
-1,671万円6.9万4.9%
20325.92㎡
(1K)
-1,733万円7.1万4.9%
20425.30㎡
(1K)
-1,691万円7.0万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.80㎡
(1K)
-1,725万円7.1万4.9%
30225.00㎡
(1K)
-1,671万円6.9万4.9%
30325.92㎡
(1K)
-1,733万円7.1万4.9%
30425.30㎡
(1K)
-1,691万円7.0万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.80㎡
(1K)
-1,725万円7.1万4.9%
40225.00㎡
(1K)
-1,671万円6.9万4.9%
40325.92㎡
(1K)
-1,733万円7.1万4.9%
40425.30㎡
(1K)
-1,691万円7.0万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.80㎡
(1K)
-1,725万円7.1万4.9%
50225.00㎡
(1K)
-1,671万円6.9万4.9%
50325.92㎡
(1K)
-1,733万円7.1万4.9%
50425.30㎡
(1K)
-1,691万円7.0万4.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60129.33㎡
(1K)
-1,962万円7.8万4.8%
60229.90㎡
(1K)
-2,000万円7.9万4.8%
60325.88㎡
(1K)
-1,730万円7.1万4.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70229.33㎡
(1K)
-1,962万円7.8万4.8%
70325.88㎡
(1K)
-1,730万円7.1万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグロース府中イーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグロース府中イーストの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グロース府中イーストの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グロース府中イーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m フォレストコート
東京都 府中市 緑町 3丁目10
東府中駅
徒歩5分

RC造 2015年
21m ハイツベルフラワー
東京都 府中市 緑町 3丁目9-1
東府中駅
徒歩4分
3階建
RC造 1980年
36m アーバン・ド・エル東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目10-6
東府中駅
徒歩4分
5階建
RC造 2001年
43m エクセレント東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目9-13
東府中駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
53m グリスィーヌ東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目7-3
東府中駅
徒歩2分
10階建
RC造 1999年
65m 上杉マンション
東京都 府中市 緑町 3丁目16-15
東府中駅
徒歩5分

RC造 1985年
73m ミオカステーロ東府中III
東京都 府中市 緑町 3丁目8-1
東府中駅
徒歩3分
6階建
40部屋
RC造 2015年
73m パークフォレスト
東京都 府中市 緑町 3丁目16-3
東府中駅
徒歩5分

RC造 2013年
75m ヴェールメゾン府中
東京都 府中市 緑町 3丁目3-1
東府中駅
徒歩3分

RC造 1991年
76m ダイヤモンドスクエア東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目3-6
東府中駅
徒歩3分

RC造 1994年
78m ハッピーハイツ
東京都 府中市 緑町 3丁目15-1
東府中駅
徒歩5分

RC造 1985年
78m ヴィラージュ東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目7-4
東府中駅
徒歩2分
10階建
RC造 1995年
81m ソレアード東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目7-5
東府中駅
徒歩2分
10階建
RC造 1996年
95m プラウド府中の森公園
東京都 府中市 緑町 3丁目16-9
東府中駅
徒歩5分
5階建
29部屋
RC造 2004年
113m ヴェール東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目8-11
東府中駅
徒歩3分
6階建
RC造 1986年
116m Mステージ東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目8-5
東府中駅
徒歩2分
9階建
RC造 2007年
116m エムステージ東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目8-5
東府中駅
徒歩2分
9階建
RC造 2007年
116m シャトー寿
東京都 府中市 緑町 3丁目8-7
東府中駅
徒歩3分
4階建
RC造 1981年
120m グリーンハイツ木城
東京都 府中市 緑町 3丁目5-1
東府中駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
121m シャンブル東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目20-2
東府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
123m 光シャンブル府中
東京都 府中市 緑町 3丁目6-5
東府中駅
徒歩2分
10階建
RC造 1981年
130m シティテラス府中緑町
東京都 府中市 緑町 3丁目
東府中駅
徒歩4分
11階建
137部屋
RC造 2017年
132m サンクレイドル東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目17-11
東府中駅
徒歩4分
11階建
30部屋
RC造 2015年
133m サン・サティアビル
東京都 府中市 八幡町 3丁目19-20
東府中駅
徒歩2分

RC造 1992年
141m グランデュールアサノ
東京都 府中市 八幡町 3丁目3-4
東府中駅
徒歩3分
6階建
RC造 1993年
144m ニュースター東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目17-15
東府中駅
徒歩4分

RC造 1980年
152m 小山田ビル
東京都 府中市 緑町 3丁目11-4
東府中駅
徒歩5分
4階建
RC造 1981年
157m 第二勇心ビル
東京都 府中市 若松町 1丁目1-5
東府中駅
徒歩1分

RC造 1987年
159m ヴェラハイツ第一東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目18-2
東府中駅
徒歩4分

RC造 1980年
159m ニューオリエント府中
東京都 府中市 八幡町 3丁目3-8
東府中駅
徒歩4分
6階建
RC造 1993年
161m 糸ビル
東京都 府中市 若松町 1丁目1-3
東府中駅
徒歩2分

RC造 1986年
161m 北松レジデンス
東京都 府中市 若松町 2丁目1-6
東府中駅
徒歩3分
10階建
RC造 2014年
162m 木城ビル
東京都 府中市 緑町 3丁目5-7
東府中駅
徒歩1分

RC造 1991年
164m タウンシップ府中藤村ビル
東京都 府中市 緑町 3丁目18-8
東府中駅
徒歩4分

RC造 1983年
168m タウンシップ府中
東京都 府中市 緑町 3丁目18-8
東府中駅
徒歩4分
9階建
RC造 1984年
168m フォンターナ東府中
東京都 府中市 若松町 2丁目7-8
東府中駅
徒歩3分
11階建
RC造 1998年
174m MID東府中ビル
東京都 府中市 清水が丘 1丁目1-1
東府中駅
徒歩1分
5階建
RC造 1987年
186m アコルト府中緑町
東京都 府中市 緑町 3丁目1-1
東府中駅
徒歩6分

RC造 2010年
187m ライオンズマンション東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目1-6
東府中駅
徒歩6分
4階建
RC造 1982年
188m ACOLT府中緑町
東京都 府中市 緑町 3丁目1-1
東府中駅
徒歩5分
9階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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