グレース(埼玉県 吉川市 保 1丁目8-2)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.0㎡) の 878 万円、最も低い部屋は 202号室 (23.0㎡) の 878 万円です。

グレース 価格相場・家賃相場
38.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,683 円/㎡
(平均値)
26.0
5.0 円/㎡
吉川駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレースの価格相場情報

物件の詳細情報

グレースの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレース
住所埼玉県 吉川市 保 1丁目8-2
建築年1999年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区吉川小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス JR JR武蔵野線 吉川駅  徒歩 5分
JR JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレース(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.00㎡
(1K)
-878万円3.9万5.3%
10223.00㎡
(1K)
-878万円3.9万5.3%
10323.00㎡
(1K)
-878万円3.9万5.3%
10523.00㎡
(1K)
-878万円3.9万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000423.00㎡
(1R)
-878万円3.9万5.3%
20123.00㎡
(1K)
-878万円3.9万5.3%
20223.00㎡
(1K)
-878万円3.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吉川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレースの価格相場、家賃相場は保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレースの周辺エリア(吉川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保 中古マンション価格相場 推移・動向 保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレースの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m メゾン ド アントルメ
埼玉県 吉川市 保 1丁目9-8
吉川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
70m シンヤハンズ
埼玉県 吉川市 保 1丁目22-5
吉川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1997年
70m シンヤハンズ II
埼玉県 吉川市 保 1丁目22-5
吉川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1997年
71m シンヤハンズ2
埼玉県 吉川市 保 1丁目22-5
吉川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
86m シンヤハンズ I
埼玉県 吉川市 保 1丁目22-4
吉川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1997年
86m シンヤハンズ1
埼玉県 吉川市 保 1丁目22-4
吉川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
105m ファミーユ中村
埼玉県 吉川市 保 1丁目9-2
吉川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
156m フレグランス吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目24-10
吉川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
167m リヴェール
埼玉県 吉川市 保 1丁目5-6
吉川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
207m パークハイム
埼玉県 吉川市 保 1丁目19-6
吉川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2009年
392m ハピネス
埼玉県 吉川市 木売 1丁目3-9
吉川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
397m グラシアスよし川
埼玉県 吉川市 木売 3丁目2-10
吉川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
455m 渡辺ハイツB
埼玉県 吉川市 木売 3丁目3-5
吉川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
455m 渡辺ハイツC
埼玉県 吉川市 木売 3丁目3-5
吉川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
477m ヴァインベルク
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目6-8
吉川駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 1997年
485m グラツィオーゾ
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目8-26
吉川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
509m アサミエレガンス
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目10-2
吉川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
531m へリオス吉川美南 ウラノス
埼玉県 吉川市 美南 1丁目37-1
吉川駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2014年
531m ヘリオス吉川美南 ゼウス
埼玉県 吉川市 美南 1丁目37-1
吉川駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2014年
531m ヘリオス吉川美南ヘルメス
埼玉県 吉川市 美南 1丁目37-1
吉川駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2014年
532m ヘルメス
埼玉県 吉川市 美南 1丁目37-1
吉川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
542m セントラルハイム
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目7-3
吉川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1997年
542m セントラルハイム A
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目7-3
吉川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
542m セントラルハイムB
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目7-3
新越谷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
544m レオパレス憩
埼玉県 吉川市 美南 1丁目1-2
吉川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2012年
553m アプロディーテ
埼玉県 吉川市 美南 1丁目37-3
吉川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
554m ヘリオス吉川美南 アプロディーテ
埼玉県 吉川市 美南 1丁目37-3
吉川駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2014年
559m ブランドール横川
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目16-1
吉川駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2000年
568m グリーンラスティー
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目18-9
吉川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2000年
581m ガイア
埼玉県 吉川市 美南 1丁目37-4
吉川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
582m ヘリオス吉川美南 ガイア
埼玉県 吉川市 美南 1丁目37-4
吉川駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2014年
610m メイプルハイム
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目13-14
吉川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
621m サンコーポラス藤
埼玉県 吉川市 栄町 753-1
吉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
622m ヘリオス吉川美南 アレス
埼玉県 吉川市 美南 1丁目37-2
吉川駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2014年
622m ゼウス
埼玉県 吉川市 美南 1丁目37-2
吉川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
628m スプリングタウンD
埼玉県 吉川市 中野 52
吉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
642m クロノス
埼玉県 吉川市 美南 1丁目37-6
吉川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
642m ヘリオス吉川美南 クロノス
埼玉県 吉川市 美南 1丁目37-6
吉川駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2014年
647m スプリングタウンA
埼玉県 吉川市 中野 52
吉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
648m スプリングタウンB
埼玉県 吉川市 中野 52
吉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)する見込みです。 吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市は顕著な人口増加を示します。

保 $kind_labe人口推移 保における人口推移・動向を調べることができます

保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吉川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.07%
2045 7.7 万人 +0.20%
2040 7.7 万人 +0.59%
2035 7.6 万人 +1.10%
2030 7.5 万人 +1.79%
2025 7.4 万人 +3.03%
2020 7.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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