グレース深野(大阪府 大東市 深野 1)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 92.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレース深野 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,245 円/㎡
(平均値)
27.5
13.0 円/㎡
住道駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレース深野の価格相場情報

物件の詳細情報

グレース深野の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレース深野
住所大阪府 大東市 深野 1
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス JR JR片町線 住道駅  徒歩 13分
JR JR片町線 野崎駅  徒歩 18分
JR JR片町線 四条畷駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレース深野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大東市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレース深野の価格相場、家賃相場は深野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大東市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレース深野の周辺エリア(大東市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深野 中古マンション価格相場 推移・動向 深野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレース深野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レジェンド深野
大阪府 大東市 深野 2
野崎駅
徒歩19分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2014年
グレシェントTY
大阪府 大東市 深野 3
野崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
ルミエールいけだ
大阪府 大東市 深野 2
野崎駅
徒歩16分
5階建
鉄筋コンクリート造 2002年
エポカ
大阪府 大東市 深野 5
野崎駅
徒歩8分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
FUKONO壱番館
大阪府 大東市 深野 2
住道駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1999年
ヴェル・ヴィラージュ
大阪府 大東市 深野 4
野崎駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1998年
グレースコートイヌイ
大阪府 大東市 深野 3
野崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
グレ-スコ-トINUI
大阪府 大東市 深野 3
野崎駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
グレース深野
大阪府 大東市 深野 1
住道駅
徒歩13分
4階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
エスペーロ・アヴェニュー
大阪府 大東市 深野北 1
野崎駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ハイツ竹
大阪府 大東市 深野 4
野崎駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
白濱マンション
大阪府 大東市 深野 5
野崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
セレコート住道
大阪府 大東市 深野 1
住道駅
徒歩11分
5階建
鉄筋コンクリート造 1996年
サン・フローラ中川
大阪府 大東市 深野 4
野崎駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
メゾンジョイフル
大阪府 大東市 深野 3
野崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
フロンティア深野
大阪府 大東市 深野 3
野崎駅
徒歩6分
3階建
27部屋
鉄骨造 1993年
パルシオ深北
大阪府 大東市 深野北 1
野崎駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
住道ファーストハイツ
大阪府 大東市 深野 1
住道駅
徒歩13分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
川島第8ビル
大阪府 大東市 深野 4
野崎駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄骨造 1991年
ハイロ-ズマンション2号館
大阪府 大東市 深野 5
野崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
プチシャトー深野
大阪府 大東市 深野 4
野崎駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1989年
メゾン深野II
大阪府 大東市 深野 4
野崎駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
観音路ハイツ
大阪府 大東市 深野 4
野崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
聖コーポ
大阪府 大東市 深野 5
野崎駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1987年
RGARDENNOZAKI
大阪府 大東市 深野 5
野崎駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
シャトー萬吉
大阪府 大東市 深野 3
野崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
メゾン深野
大阪府 大東市 深野 4
野崎駅
徒歩11分
4階建
18部屋
鉄骨造 1985年
Mハイツ
大阪府 大東市 深野 5
野崎駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1985年
福栄ハイツ
大阪府 大東市 深野 4
野崎駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
野崎スカイハイツ
大阪府 大東市 深野 5
野崎駅
徒歩4分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
ハイローズマンション1番館
大阪府 大東市 深野 5
野崎駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1979年
ハイロ-ズマンション1号館
大阪府 大東市 深野 5
野崎駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大東市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく大東市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。大東市は大阪府全体の傾向を反映しています。

深野 $kind_labe人口推移 深野における人口推移・動向を調べることができます

深野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大東市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -6.16%
2045 9.3 万人 -5.84%
2040 9.9 万人 -5.53%
2035 10.5 万人 -5.04%
2030 11.0 万人 -4.34%
2025 11.5 万人 -3.42%
2020 11.9 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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