グレース桜木(東京都 足立区 千住桜木 2丁目7-12)の価格相場は 31.9万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレース桜木 価格相場・家賃相場
31.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,551 円/㎡
(平均値)
14.0
20.0 円/㎡
町屋駅前駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレース桜木の価格相場情報

物件の詳細情報

グレース桜木の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレース桜木
住所東京都 足立区 千住桜木 2丁目7-12
建築年2011年
構造鉄骨造
階数5階
用途地域近隣商業地域
小学校区千寿桜小学校
中学校区千寿青葉中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、エアコン完備
アクセス その他 都電荒川線 町屋駅前駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 22分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 24分
東武 東武伊勢崎線 西新井駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレース桜木(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10230.48㎡
(1K)
-973万円7.8万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレース桜木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住桜木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレース桜木の価格相場、家賃相場は千住桜木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレース桜木の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住桜木 中古マンション価格相場 推移・動向 千住桜木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住桜木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレース桜木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 田賀谷第2コーポ
東京都 足立区 千住桜木 2丁目7-4
北千住駅
徒歩20分

鉄骨造 1995年
83m 柳澤ビル
東京都 足立区 千住桜木 2丁目13-5
町屋駅
徒歩21分

鉄骨造 1978年
87m ハピネス桜木
東京都 足立区 千住桜木 2丁目11-7
町屋駅前駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1990年
143m サンモールさくらぎ
東京都 足立区 千住桜木 2丁目13-16
町屋駅
徒歩23分
3階建
6部屋
鉄骨造 1998年
166m MRP石引
東京都 足立区 千住元町 23-10
北千住駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
210m グリーンパーク元町
東京都 足立区 千住元町 22-5
北千住駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
272m コーポ広井
東京都 足立区 千住元町 25-9
北千住駅
徒歩20分

鉄骨造 1979年
302m NESTHAWK
東京都 足立区 千住元町 7-9
北千住駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
308m 安蒜第2ビル
東京都 足立区 千住元町 31-4
北千住駅
徒歩20分

鉄骨造 1981年
338m フェラージュ元町
東京都 足立区 千住元町 12-10
北千住駅
徒歩22分
5階建
10部屋
鉄骨造 1991年
344m 泉里ハイツ
東京都 足立区 千住元町 6-12
北千住駅
徒歩17分

鉄骨造 1985年
353m 元町ハイツ第2
東京都 足立区 千住元町 12-12
北千住駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
373m WoodVillage
東京都 足立区 千住元町 13-5
北千住駅
徒歩21分
3階建
6部屋
鉄骨造 2009年
382m 光ハイツ
東京都 足立区 千住元町 26-10
北千住駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1989年
459m 島根マンション
東京都 足立区 千住元町 3-1
北千住駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2001年
463m 鈴木マンション
東京都 足立区 千住元町 15-1
北千住駅
徒歩15分

鉄骨造 1978年
463m メゾンK
東京都 足立区 千住龍田町 25-3
北千住駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1993年
470m リンデンバウム
東京都 足立区 千住龍田町 28-20
北千住駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
486m セイコーハイム町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目34-15
町屋駅前駅
徒歩16分

鉄骨造 1985年
506m 京北チェリーコーポラス
東京都 足立区 千住桜木 1丁目10-1
北千住駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
512m 川名ハイツ
東京都 足立区 千住大川町 49-1
北千住駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
517m シャルムハイツモトハラ
東京都 足立区 千住元町 1-12
北千住駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
533m リバーサイド・マチヤ
東京都 荒川区 町屋 7丁目16-25
荒川七丁目駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
544m リバーサイドオオスギ
東京都 荒川区 町屋 6丁目30-8
町屋駅
徒歩14分

鉄骨造 2000年
551m コサコハイツ
東京都 荒川区 町屋 6丁目19-10
町屋駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
563m レオパレスグリーンガーデン町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目19-9
町屋駅
徒歩16分

鉄骨造 2009年
563m ライフステージK
東京都 足立区 千住龍田町 30-6
北千住駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
564m メゾン宮崎
東京都 足立区 千住大川町 38-7
北千住駅
徒歩20分
3階建
18部屋
鉄骨造 1991年
564m リンクスヤマダ
東京都 荒川区 町屋 6丁目30-4
荒川七丁目駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
566m 町屋朝日マンション
東京都 荒川区 町屋 7丁目2-7
町屋駅
徒歩13分

鉄骨造 1974年
568m ロイヤルオオスギ
東京都 荒川区 町屋 6丁目30-5
町屋駅前駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2000年
570m メゾン恩田
東京都 足立区 千住桜木 1丁目10-24
北千住駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
573m レオパレスローレルコーポ3
東京都 足立区 千住大川町 43-7
北千住駅
徒歩19分

鉄骨造 2008年
583m フラワーガーデン町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目19-4
町屋駅
徒歩16分

鉄骨造 2012年
585m コーポ栄
東京都 荒川区 町屋 7丁目12-6
町屋駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
587m 三浦ハイム
東京都 足立区 千住龍田町 17-5
北千住駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄骨造 1994年
593m ハイツグリーン千住
東京都 足立区 千住龍田町 18-1
北千住駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
594m キシザワ・ヴィラ1
東京都 荒川区 町屋 7丁目12-4
町屋駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年
594m メゾン・セルクルドゥ
東京都 足立区 千住龍田町 5-8
北千住駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
606m メゾン岸本
東京都 足立区 千住龍田町 17-10
北千住駅
徒歩18分
3階建
4部屋
鉄骨造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住桜木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住桜木 $kind_labe人口推移 千住桜木における人口推移・動向を調べることができます

千住桜木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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