グレース元町(神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目106-4)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.9㎡) の 1,122 万円、最も低い部屋は 5階 (20.9㎡) の 1,122 万円です。

グレース元町 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,423 円/㎡
(平均値)
39.0
5.0 円/㎡
石川町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレース元町の価格相場情報

物件の詳細情報

グレース元町の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレース元町
住所神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目106-4
建築年1986年
構造SRC造
アクセス JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレース元町(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.87㎡
(1K)
-1,122万円5.1万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.87㎡
(1K)
-1,122万円5.1万5.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.87㎡
(1K)
-1,122万円5.1万5.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階20.87㎡
(1K)
-1,122万円5.1万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレース元町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレース元町の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレース元町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレース元町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m VERTE108
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目108-12
石川町駅
徒歩2分

SRC造 1989年
144m 簡易宿泊所あさみ館
神奈川県 横浜市 中区 松影町 3丁目10-18
石川町駅
徒歩4分

SRC造 1989年
153m クレハ・マネージメントビル
神奈川県 横浜市 中区 松影町 2丁目7-3
石川町駅
徒歩3分

SRC造 1995年
154m ロイヤル石川町横浜SOHOロイヤル
神奈川県 横浜市 中区 松影町 3丁目10-16
石川町駅
徒歩5分

SRC造 1986年
161m 簡易宿泊所三都荘新館
神奈川県 横浜市 中区 松影町 3丁目10-10
石川町駅
徒歩4分

SRC造 1986年
214m ライオンズマンション石川町第2
神奈川県 横浜市 中区 松影町 2丁目5-11
石川町駅
徒歩3分

SRC造 1982年
237m 日神パレステージ石川町
神奈川県 横浜市 中区 長者町 1丁目1-3
石川町駅
徒歩6分

SRC造 1991年
242m 川本工業ビル
神奈川県 横浜市 中区 寿町 2丁目5-1
石川町駅
徒歩4分

SRC造 1975年
278m 山鉄ビル
神奈川県 横浜市 中区 寿町 2丁目5-12
石川町駅
徒歩6分

SRC造 1979年
294m 関内ロイヤルガーデン
神奈川県 横浜市 中区 寿町 2丁目7-14
石川町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
300m ROCKHILLS8
神奈川県 横浜市 中区 松影町 1丁目3-7
石川町駅
徒歩2分

SRC造 1979年
308m バードバレー関内
神奈川県 横浜市 中区 寿町 2丁目6-5
石川町駅
徒歩4分

SRC造 1995年
331m 横浜山手高栄マンション
神奈川県 横浜市 中区 打越 42-2
石川町駅
徒歩10分

SRC造 1985年
332m グランシエル横濱公園
神奈川県 横浜市 中区 寿町 1丁目3-4
石川町駅
徒歩4分

SRC造 2003年
355m ライオンズマンション関内第6
神奈川県 横浜市 中区 寿町 1丁目3-12
関内駅
徒歩5分

SRC造 1992年
355m エスト・グランディール横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 扇町 2丁目3-1
関内駅
徒歩5分
15階建
156部屋
SRC造 2003年
358m 横浜山手ガーデニア
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目220
石川町駅
徒歩10分

SRC造 1985年
374m 日之出扇町ビル
神奈川県 横浜市 中区 扇町 3丁目8-6
関内駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1973年
376m G-Iビル
神奈川県 横浜市 中区 扇町 1丁目2-2
石川町駅
徒歩6分

SRC造 2003年
403m 第一ミヤビル
神奈川県 横浜市 中区 扇町 2丁目4-3
関内駅
徒歩5分

SRC造 1980年
413m 横浜関内京浜ビル
神奈川県 横浜市 中区 扇町 2丁目4-2
石川町駅
徒歩5分

SRC造 1987年
420m 関内陽光ビル
神奈川県 横浜市 中区 扇町 2丁目4-4
関内駅
徒歩5分

SRC造 1980年
421m 長者町福神ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 1丁目3-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1989年
431m ロワール横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 翁町 2丁目8-2
関内駅
徒歩6分
14階建
109部屋
SRC造 2004年
435m 長者町白井ビル夕陽ケ丘ニュースカイマンション
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目5-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1973年
449m 関内フレックスビル
神奈川県 横浜市 中区 翁町 2丁目7-10
関内駅
徒歩4分

SRC造 1988年
453m ピアセントラル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目5-18
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
461m シティーハーズ長者町ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目6-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

SRC造 1991年
462m マンション長者町
神奈川県 横浜市 中区 千歳町 1-11
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

SRC造 1974年
473m ライオンズマンション関内第5
神奈川県 横浜市 中区 千歳町 1-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1988年
480m セントラルビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目5-14
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

SRC造 1974年
480m 松文ビル
神奈川県 横浜市 中区 翁町 1丁目3-18
関内駅
徒歩3分

SRC造 2009年
484m グローリオ横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目5-9
関内駅
徒歩8分
14階建
35部屋
SRC造 2002年
494m 大岩ビル
神奈川県 横浜市 中区 翁町 1丁目3-12
関内駅
徒歩5分

SRC造 1992年
501m キンガビル
神奈川県 横浜市 中区 扇町 1丁目1-1
関内駅
徒歩2分

SRC造 1982年
501m 関内スクエァービル
神奈川県 横浜市 中区 翁町 1丁目5-5
関内駅
徒歩4分

SRC造 1988年
517m ル・グラン元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 276-5
石川町駅
徒歩3分

SRC造 1984年
521m ロイヤル関内
神奈川県 横浜市 中区 翁町 1丁目1-1
関内駅
徒歩2分

SRC造 1982年
527m リリファ横濱山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 255-1
石川町駅
徒歩4分

SRC造 2005年
534m 産友ビル
神奈川県 横浜市 中区 翁町 1丁目1-6
関内駅
徒歩3分

SRC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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