グレースフル(千葉県 佐倉市 上志津 1761-8)の価格相場は 28.7万円/㎡ (坪単価 94.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレースフル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グレースフル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 41.18㎡ (1K) | - | 1,203万円 | 6.8万 | 6.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 50.65㎡ (1LDK) | - | 1,430万円 | 7.4万 | 6.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースフルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上志津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレースフルの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上志津 中古マンション価格相場 推移・動向
グレースフルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ北山 千葉県 佐倉市 上志津 1821-13 | 志津駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| COCOTA 千葉県 佐倉市 上志津 1761-20 | 志津駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| エクレール上志津2 千葉県 佐倉市 上志津 1762-59 | 志津駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| リスティ 千葉県 佐倉市 上志津 1761-19 | 志津駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| エクレール上志津 千葉県 佐倉市 上志津 1763-32 | 志津駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| アヴェニール2 千葉県 佐倉市 上志津 1639-8 | 志津駅 徒歩5分 | | RC造 | 2012年 |
| 有志津総業ビル 千葉県 佐倉市 上志津 1673-98 | 志津駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| ブリランテ 千葉県 佐倉市 上志津 1767-8 | 志津駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| グレースフル 千葉県 佐倉市 上志津 1761-8 | 志津駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| アットシティ 千葉県 佐倉市 上志津 1761-26 | 志津駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| ハーモニーコートC 千葉県 佐倉市 上志津原 222-1 | 志津駅 徒歩48分 | | 木造 | 2010年 |
| ハーモニーコートD 千葉県 佐倉市 上志津原 222-1 | 志津駅 徒歩48分 | | 木造 | 2010年 |
| レオネクストアピエ 千葉県 佐倉市 上志津 1667-19 | 志津駅 徒歩3分 | | 木造 | 2010年 |
| パッシィオーネG 千葉県 佐倉市 上志津原 353-7 | 志津駅 徒歩42分 | | 木造 | 2009年 |
| パッシィオーネH 千葉県 佐倉市 上志津原 353-7 | 志津駅 徒歩42分 | | 木造 | 2009年 |
| フィオラーレ 千葉県 佐倉市 上志津 1640-1 | 志津駅 徒歩3分 | | 木造 | 2009年 |
| アヴェニール志津A 千葉県 佐倉市 上志津 984-4 | 志津駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| アヴェニール志津B 千葉県 佐倉市 上志津 984-8 | 志津駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| パッシィオーネ1 千葉県 佐倉市 上志津原 357-6 | 志津駅 徒歩42分 | | 木造 | 2009年 |
| ハーモニーコートA 千葉県 佐倉市 上志津原 222-1 | 志津駅 徒歩48分 | | 木造 | 2009年 |
| ハーモニーコートB 千葉県 佐倉市 上志津原 222-1 | 志津駅 徒歩48分 | | 木造 | 2009年 |
| ソレイユ志津A 千葉県 佐倉市 上志津 1234-1 | 志津駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ソレイユ志津B 千葉県 佐倉市 上志津 1234-1 | 志津駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ソレイユ志津C 千葉県 佐倉市 上志津 1234-1 | 志津駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ソレイユ志津D 千葉県 佐倉市 上志津 1234-1 | 志津駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| レオパレス上志津 千葉県 佐倉市 上志津 1689-6 | 志津駅 徒歩11分 | | 木造 | 2009年 |
| パッシィオーネD 千葉県 佐倉市 上志津原 353 | 志津駅 徒歩42分 | | 木造 | 2008年 |
| パッシィオーネE 千葉県 佐倉市 上志津原 353-9 | 志津駅 徒歩42分 | | 木造 | 2008年 |
| パッシィオーネF 千葉県 佐倉市 上志津原 353-9 | 志津駅 徒歩42分 | | 木造 | 2008年 |
| パッシィオーネA 千葉県 佐倉市 上志津原 356-3 | 志津駅 徒歩42分 | | 木造 | 2008年 |
| パッシィオーネB 千葉県 佐倉市 上志津原 356-3 | 志津駅 徒歩42分 | | 木造 | 2008年 |
| パッシィオーネC 千葉県 佐倉市 上志津原 356-3 | 志津駅 徒歩42分 | | 木造 | 2008年 |
| クラヴィエ 千葉県 佐倉市 上志津 1827-7 | 志津駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| フォレスタ 千葉県 佐倉市 上志津 138-4 | 志津駅 徒歩32分 | | 木造 | 2008年 |
| レオパレスKei 千葉県 佐倉市 上志津 1252-5 | 志津駅 徒歩16分 | | 木造 | 2008年 |
| アーペブローネ上志津 千葉県 佐倉市 上志津 984-2 | 志津駅 徒歩14分 | | RC造 | 2008年 |
| レクセルプラザ志津 千葉県 佐倉市 上志津 1821-58 | 志津駅 徒歩3分 | 8階建 118部屋 | RC造 | 2007年 |
| レオパレス旭 千葉県 佐倉市 上志津 1309 | 志津駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| グランメゾン志津 千葉県 佐倉市 上志津 1658-2 | 志津駅 徒歩2分 | | RC造 | 2007年 |
| フィールドコート1 千葉県 佐倉市 上志津原 81-2 | 志津駅 徒歩46分 | | 木造 | 2007年 |
上志津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。
上志津 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.6 万人 | -3.85% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -4.17% |
| 2040 年 | 14.7 万人 | -4.17% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | -3.85% |
| 2030 年 | 16.0 万人 | -3.23% |
| 2025 年 | 16.5 万人 | -2.08% |
| 2020 年 | 16.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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