グレースハイム2(神奈川県 大和市 深見東 3丁目6-31)の価格相場は 10.7万円/㎡ (坪単価 35.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (46.0㎡) の 498 万円、最も低い部屋は 201号室 (42.0㎡) の 443 万円です。

グレースハイム2 価格相場・家賃相場
10.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,465 円/㎡
(平均値)
28.0
20.0 円/㎡
大和駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレースハイム2の価格相場情報

物件の詳細情報

グレースハイム2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレースハイム2
住所神奈川県 大和市 深見東 3丁目6-31
建築年1997年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大和小学校
中学校区大和中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 20分
小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレースハイム2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.00㎡
(2K)
-443万円6.3万17.1%
10246.00㎡
(2DK)
-498万円6.6万15.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.00㎡
(2DK)
-443万円6.3万17.1%
20246.00㎡
(2K)
-498万円6.6万15.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースハイム2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深見東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレースハイム2の価格相場、家賃相場は深見東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレースハイム2の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深見東 中古マンション価格相場 推移・動向 深見東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深見東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレースハイム2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 深見東ハイツA
神奈川県 大和市 深見東 3丁目6-4
大和駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1986年
20m グレースハイム1
神奈川県 大和市 深見東 3丁目6-30
大和駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
30m 深見東ハイツB
神奈川県 大和市 深見東 3丁目6-4
鶴間駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1986年
60m ルミエールオギ
神奈川県 大和市 深見東 3丁目4-9
大和駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1991年
63m ルミエールOGI-II
神奈川県 大和市 深見東 3丁目4-7
大和駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
63m ルミエールOGI・2
神奈川県 大和市 深見東 3丁目4-7
大和駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2004年
80m フィールドハイツ深見A
神奈川県 大和市 深見東 3丁目4-32
大和駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
81m フィールドハイツ深見A棟
神奈川県 大和市 深見東 3丁目4-32
大和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
81m フィールドハイツ深見B棟
神奈川県 大和市 深見東 3丁目4-32
大和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
120m ボヌール深見A
神奈川県 大和市 深見東 3丁目3-7
大和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
133m ボヌール深見B
神奈川県 大和市 深見東 3丁目3-4
大和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
261m オギハイツ
神奈川県 大和市 深見西 4丁目7-26
大和駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1987年
296m サザンコートA
神奈川県 大和市 深見西 4丁目7-11
大和駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2003年
314m サザンコートB
神奈川県 大和市 深見西 4丁目7-11
大和駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2004年
320m アルトヴェルデ
神奈川県 大和市 深見 500-3
鶴間駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2001年
324m サンビレッジ2
神奈川県 大和市 深見 497-7
鶴間駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2000年
362m エクレール
神奈川県 大和市 深見東 2丁目3-22
鶴間駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2009年
363m モンテベルテ2
神奈川県 大和市 深見 504-3
鶴間駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2001年
373m モンテベルテ1
神奈川県 大和市 深見 504-5
鶴間駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2001年
381m メゾンミキ
神奈川県 大和市 深見西 6丁目4-3
大和駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1990年
387m マリアージュC
神奈川県 大和市 深見 485-8
鶴間駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1998年
398m マリアージュB
神奈川県 大和市 深見 485-7
鶴間駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1997年
399m フェリシア
神奈川県 大和市 深見 502-9
鶴間駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1997年
412m マリアージュA
神奈川県 大和市 深見 485-7
鶴間駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1997年
419m セルカ
神奈川県 大和市 深見西 8丁目10-7
鶴間駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2009年
425m K'Sイースト
神奈川県 大和市 深見 504-15
鶴間駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2001年
466m クレスト大和B
神奈川県 大和市 深見東 2丁目2-15
大和駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
471m エスポワール2
神奈川県 大和市 深見西 8丁目8-21
鶴間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2008年
471m エスポワール II
神奈川県 大和市 深見西 8丁目8-21
鶴間駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2009年
477m クレスト大和A
神奈川県 大和市 深見東 2丁目2-16
大和駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
494m エスポワール1
神奈川県 大和市 深見西 8丁目8-20
鶴間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2008年
498m エスポワール I
神奈川県 大和市 深見西 8丁目8-20
大和駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
513m コンフォート
神奈川県 大和市 深見西 8丁目6-24
鶴間駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2003年
515m K'Sコート
神奈川県 大和市 深見西 8丁目8-10
鶴間駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
526m グランメール
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目6-23
鶴間駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2002年
526m グランメール II
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目6-23
鶴間駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
533m ライフメイト小林
神奈川県 大和市 深見 451-1
鶴間駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1990年
536m KSクレスト
神奈川県 大和市 深見西 8丁目8-7
鶴間駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
542m セントキャッスル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目31-25
瀬谷駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1989年
582m シティハイム城ケ丘
神奈川県 大和市 深見 481-1
鶴間駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深見東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

深見東 $kind_labe人口推移 深見東における人口推移・動向を調べることができます

深見東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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