グレースガーデン(東京都 江戸川区 春江町 5丁目1-22)の価格相場は 42.6万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレースガーデン 価格相場・家賃相場
42.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,906 円/㎡
(平均値)
28.9
5.0 円/㎡
一之江駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレースガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

グレースガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレースガーデン
住所東京都 江戸川区 春江町 5丁目1-22
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 5分
都営 都営新宿線 船堀駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春江町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレースガーデンの価格相場、家賃相場は春江町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレースガーデンの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春江町 中古マンション価格相場 推移・動向 春江町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春江町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレースガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ヴィラ一之江D
東京都 江戸川区 春江町 5丁目1-3
一之江駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
67m エスペランサ瑞江A棟
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目5-60
一之江駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
77m エスペランサ瑞江B棟
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目5-60
一之江駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
105m エスキーナ
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目8-15
一之江駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
112m セブンアベニュー
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目4-5
一之江駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
145m マコトマンション
東京都 江戸川区 春江町 5丁目7-3
一之江駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
166m サンベールK
東京都 江戸川区 一之江 7丁目89-22
一之江駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
177m サンリブ一之江
東京都 江戸川区 一之江 8丁目1-5
一之江駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
183m KIマンション
東京都 江戸川区 一之江 7丁目89-20
一之江駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
195m 大誠ビル
東京都 江戸川区 一之江 7丁目89-19
一之江駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
201m カーサ・エム
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目27-36
一之江駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
204m 青木ビル
東京都 江戸川区 一之江 8丁目2-14
一之江駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
205m フロール
東京都 江戸川区 一之江 7丁目86-1
一之江駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 2005年
209m グランアワード
東京都 江戸川区 一之江 7丁目77-2
一之江駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
220m タウナー一之江
東京都 江戸川区 一之江 7丁目78-3
一之江駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
224m プティ・メゾン一之江
東京都 江戸川区 春江町 5丁目8-2
一之江駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
225m 大竹ビル
東京都 江戸川区 一之江 8丁目3-4
一之江駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
229m K2ビル
東京都 江戸川区 一之江 7丁目79-7
一之江駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
234m 株財成第八ビル
東京都 江戸川区 春江町 4丁目17-14
一之江駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
234m
東京都 江戸川区 一之江 7丁目86-5
一之江駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
234m スガパレス1
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目26-2
一之江駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
242m マーブルハイム
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目9-6
一之江駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
251m プランドール
東京都 江戸川区 一之江 7丁目83-5
一之江駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
255m リバーランド一之江
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目15-17
一之江駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
255m サンシティー
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目14-63
一之江駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
256m スターダストマンション
東京都 江戸川区 一之江 7丁目67-10
一之江駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2003年
275m カルム一之江
東京都 江戸川区 一之江 7丁目87-4
一之江駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
277m プラザ本間
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目6-1
一之江駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
282m グランベージュ
東京都 江戸川区 春江町 4丁目17-104
一之江駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2011年
288m パークハイツ一之江
東京都 江戸川区 一之江 7丁目60-7
一之江駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
293m MSコート
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目15-15
一之江駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
295m アロービル
東京都 江戸川区 一之江 8丁目4-5
一之江駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
324m PLビルプレンティ・春江
東京都 江戸川区 一之江 8丁目7-12
一之江駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
348m クレセール
東京都 江戸川区 一之江 7丁目44-19
一之江駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2003年
349m SOLEAOD
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目13-3
一之江駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
351m 西瑞江関東ビル
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目16-6
一之江駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
352m ミルコアパート
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目17-8
一之江駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
357m リーベンハイツ
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目3-30
一之江駅
徒歩9分
3階建
19部屋
鉄骨造 1995年
372m ニューハイツNo.1
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目20-8
一之江駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
375m サンピラード一之江
東京都 江戸川区 一之江 7丁目58-1
一之江駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春江町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

春江町 $kind_labe人口推移 春江町における人口推移・動向を調べることができます

春江町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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