グレース 弐番館(埼玉県 川口市 柳崎 1丁目20-43)の価格相場は 55.6万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (68.0㎡) の 3,814 万円、最も低い部屋は 102号室 (56.5㎡) の 3,092 万円です。

グレース 弐番館 価格相場・家賃相場
55.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,633 円/㎡
(平均値)
10.9
2.0 円/㎡
西川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレース 弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

グレース 弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレース 弐番館
住所埼玉県 川口市 柳崎 1丁目20-43
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区柳崎小学校
中学校区芝東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、BS/CS対応、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 2分
JR JR武蔵野線 東浦和駅  徒歩 19分
JR JR京浜東北線 蕨駅  バス16分,バス停より徒歩 2分
JR JR京浜東北線 西川口駅  バス22分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレース 弐番館(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.84㎡
(2LDK)
-3,111万円10.3万4.0%
10256.53㎡
(2LDK)
-3,092万円10.3万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.77㎡
(2LDK)
-3,736万円10.3万3.3%
20267.98㎡
(2LDK)
-3,814万円10.3万3.2%
20367.05㎡
(2LDK)
-3,754万円10.3万3.3%
20466.16㎡
(2LDK)
-3,697万円10.3万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレース 弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレース 弐番館の価格相場、家賃相場は柳崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレース 弐番館の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳崎 中古マンション価格相場 推移・動向 柳崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレース 弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m コーポ幸
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目12-13
東浦和駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
45m ヤナギハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目12-12
東浦和駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
147m ひじりハウス
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目11-1
蕨駅
徒歩2分
2階建
木造 1980年
202m コーポカヘイ
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目23-4
東浦和駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
203m コーポカヘエ
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目23-4
東浦和駅
徒歩17分

木造 1988年
266m でみたすきたぞの
埼玉県 川口市 北園町 7-1
東浦和駅
徒歩13分

木造 1992年
298m 第一孝栄荘
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目4-11
東浦和駅
徒歩20分

木造 1980年
303m ヴァンベール弐番館
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目15-17
東浦和駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
307m パセットワン東浦和
埼玉県 川口市 北園町 34-10
東浦和駅
徒歩18分

木造 1988年
310m ヴァンベール壱番・弐番館
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目15-16
東浦和駅
徒歩21分
2階建
木造 1990年
310m ヴァンベール壱番館
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目15-16
東浦和駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
313m アベニュー
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目10-37
東浦和駅
徒歩25分
2階建
木造 1994年
318m レオパレス東浦和第9
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目15-15
東浦和駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
327m レオパレス東浦和第10
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目15-14
東浦和駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
395m 川口柳崎サンハウス
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目18-24
東浦和駅
徒歩40分

木造 1980年
417m コーポ花水木A
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目10-19
東浦和駅
徒歩17分

木造 1993年
426m コーポ花水木
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目10-19
東浦和駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
461m 清友荘
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目11-37
東浦和駅
徒歩17分
2階建
木造 1976年
487m エイブル東浦和
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目11-9
東浦和駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
512m ローヤルハイツ
埼玉県 川口市 北園町 17-4
東浦和駅
徒歩15分

木造 1989年
523m ノースガーデン
埼玉県 川口市 北園町 15-33
東浦和駅
徒歩16分

木造 1988年
534m 三島ハイツ
埼玉県 川口市 北園町 17-28
東浦和駅
徒歩15分

木造 1986年
538m 矢嶋ハイツ
埼玉県 川口市 北園町 15-31
東浦和駅
徒歩18分

木造 1979年
547m ハイツ宮下
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目3-1
西川口駅
徒歩1分
2階建
木造 1978年
554m 照美荘
埼玉県 川口市 北園町 15-26
東浦和駅
徒歩14分

木造 1975年
557m コーポイイヅカ
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目1-65
東浦和駅
徒歩13分

木造 1980年
561m レオパレス東浦和第11
埼玉県 川口市 北園町 41-13
東浦和駅
徒歩15分

木造 1990年
568m ティーエス・ハウス
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目1-51
東浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
570m 松丸ハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目11-19
東浦和駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
580m 風間ハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目11-27
南浦和駅
徒歩40分
2階建
木造 1987年
593m コーポスイート
埼玉県 川口市 北園町 46-16
東浦和駅
徒歩13分

木造 1988年
597m
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目6-20
東浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
597m 小川コーポ
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目17-14
東浦和駅
徒歩15分

木造 1976年
600m 並木ハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目1-58
東浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年
602m サンヴィレッジ2
埼玉県 川口市 北園町 16-24
東浦和駅
徒歩14分

木造 1987年
612m 第2コーポ和
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目3-14
東浦和駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
643m リブリ・ヤナギ
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目2-7
蕨駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
644m CB東浦和カステン
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目18-16
蕨駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
659m クイーンコーポB
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目7-46
南浦和駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
670m クイーンコーポA
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目7-51
東浦和駅
徒歩24分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柳崎 $kind_labe人口推移 柳崎における人口推移・動向を調べることができます

柳崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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