グレーシア緑園都市ガーデンプレミア(神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目2-8)の価格相場は 45.7万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレーシア緑園都市ガーデンプレミア 価格相場・家賃相場
45.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,694 円/㎡
(平均値)
18.0
7.0 円/㎡
緑園都市駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレーシア緑園都市ガーデンプレミアの価格相場情報

物件の詳細情報

グレーシア緑園都市ガーデンプレミアの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレーシア緑園都市ガーデンプレミア
住所神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目2-8
建築年2007年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 緑園都市駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレーシア緑園都市ガーデンプレミアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレーシア緑園都市ガーデンプレミアの価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレーシア緑園都市ガーデンプレミアの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレーシア緑園都市ガーデンプレミアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
156m SUPER COURT 緑園都市 VIEW HILLS
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 5丁目29-7
緑園都市駅
徒歩7分
5階建
RC造 2008年
156m スーパーコート緑園都市ビューヒ
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 5丁目29-7
緑園都市駅
徒歩7分
5階建
RC造 2008年
156m スーパーコート緑園都市ビューヒルズ
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 5丁目29-7
希望ケ丘駅
徒歩1分
5階建
RC造 2008年
158m 石崎ビル
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目1-14
緑園都市駅
徒歩8分

RC造 1996年
331m 緑園都市かし和ビル
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目1-3
緑園都市駅
徒歩12分

RC造 1991年
345m ウインズピア 緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目27-5
二俣川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
346m サン・ステージ緑園都市東の街1番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目3-1
緑園都市駅
徒歩5分

RC造 1998年
364m レジオン緑園都市
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目11-1
緑園都市駅
徒歩1分
4階建
RC造 2013年
364m 緑園都市MTマンション
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目11-1
緑園都市駅
徒歩1分
4階建
RC造 2013年
370m REGION緑園都市
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目11-1
緑園都市駅
徒歩1分

RC造 2012年
448m オーシャンヒルズ緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目2-1
緑園都市駅
徒歩3分

RC造 1988年
465m グリーンヒルズOGAWA
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目1-13
東戸塚駅
徒歩1分
6階建
RC造 1988年
465m グリーンヒルズオガワ
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目1-13
緑園都市駅
徒歩1分
6階建
RC造 1988年
467m ガーデンズコート緑園都市
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目2-4
緑園都市駅
徒歩1分
6階建
124部屋
RC造 2004年
476m オーシャンテラス緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目4-1
緑園都市駅
徒歩4分

RC造 2008年
478m 緑園都市プレーヌ
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目1-11
緑園都市駅
徒歩2分
6階建
RC造 1999年
481m ボヌール緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目1-1
緑園都市駅
徒歩1分
7階建
RC造 2005年
529m サンライトヒル
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 5丁目2-10
緑園都市駅
徒歩8分

RC造 1988年
532m グリーンアベニュー
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目1-7
緑園都市駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
540m ジョリーファーム
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目4-6
緑園都市駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
545m フォンテーヌ緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目4-16
緑園都市駅
徒歩4分

RC造 1989年
566m グレーシアステイツ緑園都市
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目1-2
緑園都市駅
徒歩2分
7階建
63部屋
RC造 2009年
572m ヴェルデシティオ明豊
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 3066-6
緑園都市駅
徒歩12分

RC造 2005年
654m プレテラス緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目15-3
緑園都市駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
699m ビルドMM
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目9-3
緑園都市駅
徒歩3分

RC造 1995年
704m カサベルデネムラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 2943-1
緑園都市駅
徒歩13分

RC造 1996年
725m グリーンフィールズ
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目10-1
緑園都市駅
徒歩3分

RC造 1988年
742m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 58-1
南万騎が原駅
徒歩6分

RC造 1991年
744m フォレストヒル緑園
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 119-10
南万騎が原駅
徒歩10分

RC造 1997年
775m サンライト緑園
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 2955
緑園都市駅
徒歩13分

RC造 2006年
785m パーク・ホームズ緑園都市
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目16-5
緑園都市駅
徒歩7分
7階建
32部屋
RC造 2003年
813m パストラルネムラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 2444-1
緑園都市駅
徒歩12分

RC造 1993年
848m カルムシンヤ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 2446-1
緑園都市駅
徒歩15分

RC造 1988年
914m 木ノ下ビル
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 36-12
南万騎が原駅
徒歩1分

RC造 1984年
917m プライズパーク南万騎が原
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 36-1
南万騎が原駅
徒歩2分
7階建
39部屋
RC造 2009年
949m エスポワール開成南万騎が原
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 27-5
南万騎が原駅
徒歩3分

RC造 1998年
962m コスモ南万騎ケ原1号棟
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 116-1
南万騎が原駅
徒歩13分

RC造 1990年
966m コスモ南万騎ケ原2号棟
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 116-1
南万騎が原駅
徒歩13分

RC造 1990年
973m Kビルディング1989
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 135-15
南万騎が原駅
徒歩4分

RC造 1989年
974m セカンドオーシャン南万騎が原
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 135-14
南万騎が原駅
徒歩2分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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