グレーシア湘南ライフタウン(神奈川県 藤沢市 大庭 5042-6)の価格相場は 34.2万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (87.5㎡) の 3,044 万円、最も低い部屋は 4階 (72.0㎡) の 2,228 万円です。

グレーシア湘南ライフタウン 価格相場・家賃相場
34.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
972 円/㎡
(平均値)
26.9
19.8 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレーシア湘南ライフタウンの価格相場情報

物件の詳細情報

グレーシア湘南ライフタウンの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレーシア湘南ライフタウン
住所神奈川県 藤沢市 大庭 5042-6
建築年1998年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  バス5分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グレーシア湘南ライフタウン(6フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階87.50㎡
(3LDK)
-3,044万円8.2万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階87.50㎡
(3LDK)
-3,044万円8.2万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階87.50㎡
(3LDK)
-3,044万円8.2万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階87.50㎡
(3LDK)
-3,044万円8.2万3.2%
4階71.98㎡
(3LDK)
-2,228万円8.4万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階87.50㎡
(3LDK)
-3,044万円8.2万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階87.50㎡
(3LDK)
-3,044万円8.2万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレーシア湘南ライフタウンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大庭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレーシア湘南ライフタウンの価格相場、家賃相場は大庭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレーシア湘南ライフタウンの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大庭 中古マンション価格相場 推移・動向 大庭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大庭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレーシア湘南ライフタウンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
326m アゼリアコート湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5011
辻堂駅
徒歩34分

RC造 1992年
393m 湘南小糸第二住宅5号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5066-1
辻堂駅
徒歩33分

RC造 1982年
413m 湘南小糸第一住宅1号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5043-1
辻堂駅
徒歩27分

RC造 1981年
433m 湘南小糸第二住宅8号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5065-1
辻堂駅
徒歩33分

RC造 1982年
449m 湘南小糸第一住宅2号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5043-1
辻堂駅
徒歩28分

RC造 1981年
488m 湘南西部住宅2-1号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5055-10
辻堂駅
徒歩31分

RC造 1981年
508m 湘南西部住宅2-2号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5055-10
辻堂駅
徒歩30分

RC造 1976年
517m 湘南小糸第一住宅4号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5061-14
辻堂駅
徒歩31分

RC造 1981年
539m 湘南西部住宅2-3号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5055-10
辻堂駅
徒歩30分

RC造 1976年
541m 県公社藤沢西部団地3-1号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5055-13
辻堂駅
徒歩26分

RC造 1976年
549m 湘南ライフタウン小糸東住宅7号
神奈川県 藤沢市 大庭 5106
辻堂駅
徒歩30分

RC造 1983年
605m 湘南西部住宅2-7号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5055-10
辻堂駅
徒歩30分

RC造 1976年
645m 県公社藤沢西部団地3-17号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5055-14
辻堂駅
徒歩26分

RC造 1977年
660m カインドステージ湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目21-16
辻堂駅
徒歩18分
8階建
RC造 2007年
661m フェリズ湘南辻堂ラ・クレアーレ
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目21-16
辻堂駅
徒歩18分
8階建
73部屋
RC造 2007年
676m 湘南西部住宅2-10号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5055-10
辻堂駅
徒歩30分

RC造 1976年
683m 県公社藤沢西部団地3-8号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5055-13
辻堂駅
徒歩26分

RC造 1976年
685m 県公社藤沢西部団地3-14号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5055-14
辻堂駅
徒歩45分

RC造 1976年
720m 県公社藤沢西部団地3-12号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5055-14
辻堂駅
徒歩26分

RC造 1977年
722m プルームコート
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2593-1
辻堂駅
徒歩22分

RC造 2008年
747m 県公社藤沢西部団地3-10号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5055-14
辻堂駅
徒歩26分

RC造 1977年
775m 湘南西部住宅2-16号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5055-6
辻堂駅
徒歩31分

RC造 1976年
778m 湘南西部住宅2-17号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5055-6
辻堂駅
徒歩47分

RC造 1976年
785m グリーンハイツ小沢
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 3036-1
辻堂駅
徒歩42分

RC造 1987年
786m 湘南西部住宅2-15号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5055-6
辻堂駅
徒歩47分

RC造 1976年
792m 湘南ライフタウン城山住宅2号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5255-1
辻堂駅
徒歩31分

RC造 1981年
794m コーポラティブハウス城山
神奈川県 藤沢市 大庭 5255
辻堂駅
徒歩40分

RC造 1981年
805m ミオカステーロ辻堂
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目19-43
辻堂駅
徒歩16分
9階建
24部屋
RC造 2007年
821m 湘南西部住宅2-20号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5055-6
辻堂駅
徒歩29分

RC造 1976年
832m 湘南ライフタウン城山住宅11号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5255-1
辻堂駅
徒歩31分

RC造 1981年
846m 湘南西部住宅2-23号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5055-6
辻堂駅
徒歩30分

RC造 1976年
856m プレセンスK
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目18-13
茅ケ崎駅
徒歩2分
6階建
RC造 2006年
857m ヴィスタリア湘南
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目5-23
湘南台駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
857m 湘南西部住宅2-21号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5055-6
辻堂駅
徒歩33分

RC造 1976年
861m ホロン湘南弐番館
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目4-16
辻堂駅
徒歩18分
3階建
RC造 1995年
869m ホロン湘南壱番館
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目4-19
辻堂駅
徒歩18分
3階建
RC造 1995年
896m 湘南西部住宅2-25号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5055-6
辻堂駅
徒歩42分

RC造 1976年
940m セ・ラ・ブール湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5204-2
善行駅
徒歩27分

RC造 1988年
941m 日神パレステージ辻堂
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目15-6
辻堂駅
徒歩15分
8階建
RC造 2000年
963m グリーンヒル湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5206-1
辻堂駅
徒歩44分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大庭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大庭 $kind_labe人口推移 大庭における人口推移・動向を調べることができます

大庭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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