グレーシアパーク彩の丘(神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目30-3)の価格相場は 10.4万円/㎡ (坪単価 34.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (91.3㎡) の 804 万円、最も低い部屋は 7階 (69.4㎡) の 757 万円です。

グレーシアパーク彩の丘 価格相場・家賃相場
10.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,414 円/㎡
(平均値)
26.0
14.0 円/㎡
衣笠駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレーシアパーク彩の丘の価格相場情報

物件の詳細情報

グレーシアパーク彩の丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレーシアパーク彩の丘
住所神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目30-3
建築年1999年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  バス6分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グレーシアパーク彩の丘(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階72.95㎡
(3LDK)
-771万円10.4万16.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階72.95㎡
(3LDK)
-771万円10.4万16.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階72.95㎡
(3LDK)
-771万円10.4万16.2%
4階91.34㎡
(4LDK)
-804万円11.7万17.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階72.95㎡
(3LDK)
-771万円10.4万16.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階75.48㎡
(3LDK)
-779万円10.6万16.4%
6階72.95㎡
(3LDK)
-771万円10.4万16.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階69.36㎡
(3LDK)
-757万円10.1万16.0%
7階72.95㎡
(3LDK)
-771万円10.4万16.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階72.95㎡
(3LDK)
-771万円10.4万16.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレーシアパーク彩の丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は衣笠栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレーシアパーク彩の丘の価格相場、家賃相場は衣笠栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレーシアパーク彩の丘の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
衣笠栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 衣笠栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

衣笠栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレーシアパーク彩の丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
150m スカイテラスクロダ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目4
衣笠駅
徒歩12分

RC造 1981年
160m コモンシティ湘南衣笠ノースリッジA
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目12-1
衣笠駅
徒歩16分

RC造 1991年
189m コモンシティ湘南衣笠ノースリッジB
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目12-1
衣笠駅
徒歩15分

RC造 1991年
212m コモンシティ湘南衣笠ノースリッジC
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目12-1
衣笠駅
徒歩12分

RC造 1991年
276m コモンシティ湘南衣笠センターリッジA
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目13-1
衣笠駅
徒歩14分

RC造 1991年
281m ベルン・U
神奈川県 横須賀市 金谷 1丁目9-15
衣笠駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
337m ダイアパレス衣笠
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目27-7
衣笠駅
徒歩12分
6階建
RC造 1991年
339m コモンシティ湘南衣笠サウスリッジ
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目14-1
汐入駅
徒歩2分
12階建
RC造 1992年
340m コモンシティ湘南衣笠サウスリッジB
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目14-1
衣笠駅
徒歩16分

RC造 1991年
355m グラン・ドムール湘南汐入
神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目18
汐入駅
徒歩21分

RC造 1992年
396m ナイスステージ湘南衣笠
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目7-1
衣笠駅
徒歩15分
11階建
RC造 1995年
400m ライツ湘南衣笠
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目22-2
衣笠駅
徒歩12分
7階建
RC造 1994年
454m 東洋ビル金谷A
神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目1-10
衣笠駅
徒歩14分

RC造 1977年
455m 衣笠ダイカンプラザ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目20
衣笠駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
455m 衣笠ダイカンプラザシティー
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目20
衣笠駅
徒歩16分
3階建
RC造 1989年
481m ハイム金谷B
神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目1-4
衣笠駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
486m 望月ハイツ
神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目4-3
衣笠駅
徒歩12分

RC造 1987年
516m クリオ横須賀中央弐番館
神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目12-1
横須賀中央駅
徒歩28分
13階建
RC造 1993年
521m 平塚マンション
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目13-1
衣笠駅
徒歩12分
3階建
RC造 1972年
562m パインハイツ
神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目4-9
衣笠駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
563m 衣笠ハイツ
神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目4-12
衣笠駅
徒歩8分

RC造 1974年
587m 明香マンション
神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目37
横須賀中央駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
601m サンハウス86
神奈川県 横須賀市 平作 8丁目20-6
衣笠駅
徒歩16分
5階建
RC造 1992年
603m NICE STAGE 湘南つつじが丘
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目42-1
汐入駅
徒歩16分
8階建
RC造 1995年
606m ナイスステージ湘南つつじが丘
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目42-1
汐入駅
徒歩16分

RC造 1994年
607m 橋場マンション
神奈川県 横須賀市 坂本町 3丁目44
逸見駅
徒歩17分
3階建
RC造 1987年
615m 佐川荘
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目6-7
衣笠駅
徒歩13分

RC造 1986年
619m サンコーハイツ
神奈川県 横須賀市 汐見台 3丁目1-1
衣笠駅
徒歩13分
4階建
16部屋
RC造 1971年
659m TSMビル2
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目19-3
衣笠駅
徒歩10分

RC造 1985年
660m 東横汐見台レジデンス
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目16-6
衣笠駅
徒歩12分
4階建
36部屋
RC造 1969年
661m コーポみねお
神奈川県 横須賀市 坂本町 3丁目1
汐入駅
徒歩15分
4階建
RC造 1978年
662m 衣笠パルマンション
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目19-1
衣笠駅
徒歩8分
4階建
RC造 1972年
671m ダイアパレス横須賀衣笠
神奈川県 横須賀市 平作 8丁目10-1
衣笠駅
徒歩16分

RC造 1996年
680m アークノヴェル衣笠
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目26-1
衣笠駅
徒歩6分

RC造 1988年
683m C.プリマベラ.2
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目5-13
衣笠駅
徒歩13分

RC造 1991年
687m 小林マンション
神奈川県 横須賀市 不入斗町 2丁目3-6
衣笠駅
徒歩18分
3階建
RC造 1973年
689m カサプリマベラII
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目5-13
衣笠駅
徒歩15分
2階建
RC造 1991年
711m カーサグランデミネオ
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目33
汐入駅
徒歩14分

RC造 1998年
714m プレジデントマンション衣笠栄町
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目5
衣笠駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
726m カーサグランテMINEO
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目33
汐入駅
徒歩15分
5階建
RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

衣笠栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

衣笠栄町 $kind_labe人口推移 衣笠栄町における人口推移・動向を調べることができます

衣笠栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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