グレーシアいずみ野(神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 6206-1)の価格相場は 40.5万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (70.2㎡) の 2,841 万円、最も低い部屋は 8階 (70.2㎡) の 2,841 万円です。

グレーシアいずみ野 価格相場・家賃相場
40.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,103 円/㎡
(平均値)
28.9
2.0 円/㎡
いずみ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレーシアいずみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

グレーシアいずみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレーシアいずみ野
住所神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 6206-1
建築年1996年
構造SRC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 いずみ野駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレーシアいずみ野(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階70.15㎡
(3LDK)
-2,841万円7.7万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階70.15㎡
(3LDK)
-2,841万円7.7万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階70.15㎡
(3LDK)
-2,841万円7.7万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階70.15㎡
(3LDK)
-2,841万円7.7万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレーシアいずみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレーシアいずみ野の価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレーシアいずみ野の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレーシアいずみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
195m グリーンハイムいずみ野31号棟
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 6205-6
いずみ野駅
徒歩4分

SRC造 1978年
867m グリーンハイム弥生台B地区11号棟
神奈川県 横浜市 泉区 弥生台 11-1
弥生台駅
徒歩2分

SRC造 1983年
1803m TOHHAMAアパート
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1234
いずみ中央駅
徒歩15分

SRC造 1991年
2093m ウイングA
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 3丁目18-15
中田駅
徒歩6分

SRC造 2004年
2456m アムニス
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目1-6
希望ケ丘駅
徒歩13分

SRC造 1993年
2729m サン・ステージ緑園都市西の街2番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目2-1
緑園都市駅
徒歩3分

SRC造 1988年
2731m サン・ステージ緑園都市西の街1番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目2-1
緑園都市駅
徒歩4分

SRC造 1988年
2828m レーベンスクエア藤沢プレイジアム
神奈川県 藤沢市 長後 1225-1
高座渋谷駅
徒歩12分

SRC造 2004年
2828m サン・ステージ緑園都市西の街5番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目2-1
緑園都市駅
徒歩4分

SRC造 1989年
2845m サン・ステージ緑園都市東の街3番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目3-1
緑園都市駅
徒歩4分

SRC造 1994年
2850m サン・ステージ緑園都市西の街6番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目2-1
緑園都市駅
徒歩5分

SRC造 1989年
2888m 藤和シティコープ高座渋谷
神奈川県 大和市 渋谷 6丁目4-1
高座渋谷駅
徒歩5分

SRC造 1990年
2900m サン・ステージ緑園都市東の街2番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目3-1
緑園都市駅
徒歩4分

SRC造 1990年
2916m サン・ステージ緑園都市東の街6番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目3-1
緑園都市駅
徒歩5分

SRC造 1998年
2968m サン・ステージ緑園都市 東の街 9番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目2-8
緑園都市駅
徒歩7分
10階建
60部屋
SRC造 2002年
2971m サン・ステージ緑園都市東の街5番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目3-1
緑園都市駅
徒歩6分

SRC造 1991年
2972m サン・ステージ緑園都市東の街7番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目3-1
緑園都市駅
徒歩6分

SRC造 1996年
3017m サン・ステージ緑園都市 東の街 10番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目2-8
緑園都市駅
徒歩7分
13階建
103部屋
SRC造 2001年
3024m サン・ステージ緑園都市東の街8番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目3-1
緑園都市駅
徒歩6分

SRC造 1995年
3067m サン・ステージ緑園都市東の街11番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 4丁目3-1
緑園都市駅
徒歩8分

SRC造 1998年
3245m 三ツ境グリーンハイム1号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 89
三ツ境駅
徒歩13分

SRC造 1975年
3299m サンライズ長後
神奈川県 藤沢市 下土棚 470-1
長後駅
徒歩1分

SRC造 1979年
3317m 三ツ境グリーンハイム3号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 89
三ツ境駅
徒歩13分

SRC造 1975年
3327m AG・2ビル
神奈川県 藤沢市 長後 672
長後駅
徒歩1分

SRC造 2001年
3566m 京王大和マンション
神奈川県 大和市 上和田 953-1
桜ケ丘駅
徒歩2分

SRC造 1975年
3606m アセット・ワカエ
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 103-12
希望ケ丘駅
徒歩2分

SRC造 1990年
3680m 株南陽興産第21明智ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1076
踊場駅
徒歩11分

SRC造 1990年
3694m 横浜サウスプラザ三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目3-2
瀬谷駅
徒歩18分

SRC造 1992年
3736m ラムーナ横浜戸塚パークリッジG棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 47-3
戸塚駅
徒歩22分

SRC造 2002年
3743m ラムーナ横浜戸塚パークリッジH棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 47-3
戸塚駅
徒歩42分

SRC造 2002年
3779m フラワーマンション
神奈川県 大和市 福田 1丁目1-6
桜ケ丘駅
徒歩3分

SRC造 1987年
3781m ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 47-3
戸塚駅
徒歩25分

SRC造 2002年
3805m ラムーナ横浜戸塚スカイリッジF棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 47-3
戸塚駅
徒歩22分

SRC造 2002年
3823m ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 47-3
戸塚駅
徒歩22分
11階建
603部屋
SRC造 2003年
3823m ラムーナ横浜戸塚パークリッジ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 47-3
戸塚駅
徒歩22分
11階建
603部屋
SRC造 2003年
3823m ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 47-3
戸塚駅
徒歩22分
11階建
603部屋
SRC造 2003年
3840m SS・1ビル
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 100-5
希望ケ丘駅
徒歩1分

SRC造 1995年
3862m ラムーナ横浜戸塚スカイリッジD棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 47-3
戸塚駅
徒歩22分

SRC造 2002年
3890m ミラクルイン横浜
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 24-30
希望ケ丘駅
徒歩6分

SRC造 1994年
3949m UR都市機構アーバンドエル瀬谷17号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 1丁目35-1
瀬谷駅
徒歩9分

SRC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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