グレイス5(神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目14-25)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレイス5』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グレイス5(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 36.83㎡ (2DK) | - | 873万円 | 6.7万 | 9.2% |
| 202 | 37.86㎡ (2K) | - | 912万円 | 6.8万 | 8.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレイス5の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
根岸町 中古マンション価格相場 推移・動向
グレイス5の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22m | エクシヴ北久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目14-8 | 北久里浜駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 103m | 根岸パークビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目24-15 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 120m | 長谷川ビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目15-12 | 北久里浜駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1975年 |
| 161m | 田中荘 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目39-20 | 北久里浜駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1975年 |
| 172m | 田中サンライズビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目39-21 | 北久里浜駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 203m | 第二パークマンション 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-25 | 北久里浜駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 204m | 北久里浜大第2パークマンション 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-25 | 北久里浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 204m | 北久里浜第二パークマンション 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-25 | 北久里浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 204m | 山内ビル 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目5-21 | 北久里浜駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 211m | グレイス7 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目5-1 | 北久里浜駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 216m | サンアパートメント 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目16-18 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 216m | レオパレスCHIE森崎I 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目5-18 | 北久里浜駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 216m | レオパレスchie森崎1 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目5-18 | 北久里浜駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 246m | プランナーズビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目7-9 | 北久里浜駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 255m | コーポラス晃奈 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目23-8 | 北久里浜駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 256m | グリーンパークB棟 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目7-7 | 北久里浜駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 266m | コーポラス88 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目23-7 | 北久里浜駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 294m | 杉沢ビル 神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目11-13 | 北久里浜駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1977年 |
| 297m | 杉澤ビル 神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目11-13 | 北久里浜駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1976年 |
| 300m | M'Sビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目22-4 | 北久里浜駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 328m | ナイト&アミューズメントキラ 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目10-7 | 北久里浜駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 350m | パークサイド7 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目20-12 | 北久里浜駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 352m | タニビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目20-9 | 北久里浜駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 354m | メゾンキタクリハマ 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目9-2 | 北久里浜駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 354m | メゾン北久里浜 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目9-2 | 北久里浜駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 371m | 寿ハイツ 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目31-1 | 北久里浜駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 377m | 第二メゾン藤田 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目20-21 | 北久里浜駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 398m | サン・フォレスト 神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目17-11 | 北久里浜駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 399m | SUNFOREST 神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目17-11 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 408m | アネックス北久里浜 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目9-11 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 425m | ヴェスタ北久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目17-23 | 北久里浜駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 430m | ヴェスタル北久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目17-23 | 北久里浜駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 459m | SMT89 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目4-10 | 北久里浜駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 473m | オギノビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目32-18 | 北久里浜駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 493m | シティハイツ森崎 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目15-20 | 北久里浜駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 512m | 東光商事ビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目33-1 | 北久里浜駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1971年 |
| 529m | ビリオナービル 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目15-3 | 北久里浜駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 539m | グリーンパーク根岸B 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目7-7 | 北久里浜駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 587m | エクセル根岸 神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目3-23 | 新大津駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 690m | 久里浜荘 神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目19-1 | 北久里浜駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1975年 |
根岸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
根岸町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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