グレイス渋谷(神奈川県 大和市 下和田 985)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレイス渋谷 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,163 円/㎡
(平均値)
23.9
8.0 円/㎡
高座渋谷駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイス渋谷の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイス渋谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス渋谷
住所神奈川県 大和市 下和田 985
建築年2001年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 高座渋谷駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイス渋谷(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階64.97㎡
(2LDK)
-1,344万円7.6万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.97㎡
(3LDK)
-1,344万円7.6万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス渋谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイス渋谷の価格相場、家賃相場は下和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイス渋谷の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下和田 中古マンション価格相場 推移・動向 下和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイス渋谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m モアグランデ南大和
神奈川県 大和市 下和田 889-1
高座渋谷駅
徒歩9分

RC造 1996年
284m ダイアパレス藤沢ラスターガーデン
神奈川県 藤沢市 長後 1231
高座渋谷駅
徒歩11分

RC造 2000年
319m エスト・グランディール大和南
神奈川県 大和市 下和田 757
高座渋谷駅
徒歩11分
6階建
34部屋
RC造 2002年
369m グロームハイム
神奈川県 大和市 下和田 765-10
高座渋谷駅
徒歩14分

RC造 1993年
772m ルピナス湘南長後
神奈川県 藤沢市 長後 1369-1
長後駅
徒歩12分

RC造 2000年
905m クレール渋谷壱番館
神奈川県 大和市 渋谷 6丁目4-14
高座渋谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
969m プリムヴェール渋谷
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目7-3
高座渋谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 2000年
1017m コスモAoi長後3
神奈川県 藤沢市 長後 950
長後駅
徒歩11分

RC造 1988年
1017m クレール渋谷弐番館
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目9-20
大和駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
1108m グレージュ長後
神奈川県 藤沢市 長後 884-1
長後駅
徒歩9分

RC造 1997年
1109m 大和南パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目4-1
高座渋谷駅
徒歩8分

RC造 1993年
1119m ファミーユ高座渋谷
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目10-11
高座渋谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
1121m CASAdeチェリー1
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目10-3
高座渋谷駅
徒歩10分

RC造 1990年
1124m 第1CASA DEチエリー
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目10-3
高座渋谷駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
1124m 第2カーサチェリー
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目10-3
高座渋谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
1135m パラッツォチェリー
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目15-10
高座渋谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
1136m CASAdeチェリー2
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目10-1
高座渋谷駅
徒歩11分

RC造 1996年
1138m 第2 CASA de チェリー
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目10-1
高座渋谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
1155m クリオ高座渋谷壱番館
神奈川県 大和市 渋谷 4丁目3-1
高座渋谷駅
徒歩8分

RC造 1995年
1201m グランディールヤマト
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目22-10
高座渋谷駅
徒歩11分
4階建
RC造 1997年
1201m グランディール大和
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目22-10
高座渋谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1997年
1222m パークヒル参番館
神奈川県 大和市 福田 4丁目8-2
高座渋谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1996年
1263m セレス千本桜
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目2-1
高座渋谷駅
徒歩12分

RC造 1999年
1266m パストラル湘南
神奈川県 藤沢市 長後 834-3
長後駅
徒歩6分

RC造 1989年
1303m UR都市機構上和田団地3-6号棟
神奈川県 大和市 上和田 2412
大和駅
徒歩57分
5階建
40部屋
RC造 1969年
1309m ラマージュ長後
神奈川県 藤沢市 長後 794-13
長後駅
徒歩5分

RC造 1992年
1321m ベルトピア長後
神奈川県 藤沢市 長後 793
長後駅
徒歩6分

RC造 1988年
1323m パークヒル弐番館
神奈川県 大和市 福田 4丁目11-2
高座渋谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
1344m コクブマンション
神奈川県 大和市 福田 4丁目22-1
高座渋谷駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
1350m 藤沢長後分譲共同住宅
神奈川県 藤沢市 長後 794-4
長後駅
徒歩5分

RC造 1976年
1352m スカイコートレジデンス
神奈川県 藤沢市 長後 789
長後駅
徒歩6分

RC造 1988年
1353m パークヒル壱番館
神奈川県 大和市 福田 4丁目11-1
高座渋谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
1378m ダイアパレスガーデン桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 2742-1
高座渋谷駅
徒歩12分

RC造 1999年
1381m コーポ富士見台
神奈川県 大和市 福田 4丁目6-6
高座渋谷駅
徒歩12分

RC造 1978年
1398m リヴェール21
神奈川県 藤沢市 長後 723-1
長後駅
徒歩5分

RC造 1998年
1411m プリオール湘南長後
神奈川県 藤沢市 高倉 2308-1
長後駅
徒歩10分

RC造 1998年
1443m 藤和ライブタウン大和桜ケ丘壱番館
神奈川県 大和市 代官 4丁目9-1
高座渋谷駅
徒歩13分

RC造 1998年
1456m フルパレス1
神奈川県 藤沢市 高倉 2199-1
長後駅
徒歩15分

RC造 2001年
1472m アデニウム大和桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 2363-4
高座渋谷駅
徒歩13分
11階建
51部屋
RC造 2007年
1480m 南庭ハイツ
神奈川県 大和市 代官 4丁目10-1
高座渋谷駅
徒歩21分
3階建
RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下和田 $kind_labe人口推移 下和田における人口推移・動向を調べることができます

下和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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