グレイス海浜(神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目15-35)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (32.0㎡) の 1,361 万円、最も低い部屋は 2階 (27.9㎡) の 1,164 万円です。

グレイス海浜 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,273 円/㎡
(平均値)
10.9
11.0 円/㎡
辻堂駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイス海浜の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイス海浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス海浜
住所神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目15-35
建築年2014年
構造RC造
用途地域近隣商業地域
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 11分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス17分,バス停より徒歩 8分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス17分,バス停より徒歩 8分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス17分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイス海浜(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.91㎡
(1K)
-1,164万円6.4万6.6%
1階29.59㎡
(1K)
-1,244万円6.7万6.5%
1階31.99㎡
(1K)
-1,361万円7.1万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.91㎡
(1K)
-1,164万円6.4万6.6%
2階30.31㎡
(1K)
-1,279万円6.8万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス海浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイス海浜の価格相場、家賃相場は辻堂元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイス海浜の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂元町 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイス海浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m リバージュ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目11-18
藤沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
113m サザンクロス
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目15-25
辻堂駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
113m さくらビル
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目15-4
辻堂駅
徒歩11分

RC造 2004年
155m 塩瀬マンション
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目4-11
辻堂駅
徒歩12分
4階建
RC造 1987年
204m サマックスドリーム
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目9-15
辻堂駅
徒歩11分
2階建
RC造 1997年
256m トゥット フェリーチェ 湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目5-20
辻堂駅
徒歩15分
5階建
RC造 2017年
301m 土屋ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目11-5
辻堂駅
徒歩5分

RC造 1976年
305m 土屋マンション
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目11-18
辻堂駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
337m アネックス落合
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-20
辻堂駅
徒歩17分

RC造 1996年
343m CASAMEATSUJIDO
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目10-39
辻堂駅
徒歩5分

RC造 1989年
358m パーク・ハイム辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目10-2
辻堂駅
徒歩5分

RC造 1999年
359m アネックス落合A
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-21
辻堂駅
徒歩19分
2階建
RC造 1997年
374m フジミビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目6-13
辻堂駅
徒歩8分
3階建
RC造 2011年
376m クリエールかおる
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目4-25
辻堂駅
徒歩5分

RC造 1990年
378m 上村ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目18-13
辻堂駅
徒歩15分
4階建
RC造 1998年
378m クリエールかおる
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-25
辻堂駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
397m コムーネ湘南辻堂壱番館
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目5-21
辻堂駅
徒歩6分

RC造 1992年
408m COLUMN2ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目3-25
辻堂駅
徒歩5分

RC造 1990年
410m 辻堂コラム
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目3-25
辻堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
412m マ・メゾン高砂
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目1-43
辻堂駅
徒歩8分

RC造 2002年
427m 第2フジハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目4-7
辻堂駅
徒歩11分

RC造 1983年
437m コスタ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目10-15
辻堂駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
450m ノーブル湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目1-21
辻堂駅
徒歩12分
3階建
RC造 1991年
454m ストラット辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目3-8
辻堂駅
徒歩4分

RC造 1988年
457m 日総浜見マンション
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目20-19
辻堂駅
徒歩13分
3階建
RC造 1981年
463m ヒルスミキ12
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目3-32
辻堂駅
徒歩17分

RC造 1989年
467m 第4落合マンション
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目3-11
辻堂駅
徒歩10分
2階建
RC造 1982年
468m 落合第4マンション
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目3-11
辻堂駅
徒歩8分

RC造 1981年
473m ラメール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目3-30
辻堂駅
徒歩4分
3階建
RC造 2000年
496m グレープガーデン元町
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目7-18
辻堂駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
506m ヴァンヴェール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目4-35
辻堂駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
513m テレパレス辻堂西海岸B棟
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目1-14
辻堂駅
徒歩17分

RC造 1979年
514m 辻堂パークハイツB棟
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目1-19
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1977年
528m ライオンズマンション辻堂西海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目1-7
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1985年
547m 辻堂パークハイツA棟
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目1-20
辻堂駅
徒歩15分

RC造 1977年
551m 集ガーデン
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目1-26
辻堂駅
徒歩3分

RC造 2009年
556m テレパレス辻堂東海岸A棟
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目1-13
辻堂駅
徒歩16分
5階建
RC造 1980年
556m テレパレス辻堂西海岸A棟
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目1-13
辻堂駅
徒歩17分
5階建
RC造 1980年
557m 集GARDEN
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目1-26
辻堂駅
徒歩3分
4階建
RC造 2010年
558m クレールGII
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目2-6
辻堂駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂元町 $kind_labe人口推移 辻堂元町における人口推移・動向を調べることができます

辻堂元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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