グレイス櫻台(東京都 練馬区 桜台 1丁目37-18)の価格相場は 75.9万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレイス櫻台』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グレイス櫻台(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.89㎡ (1K) | - | 1,445万円 | 5.4万 | 4.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.68㎡ (1DK) | - | 1,708万円 | 6.3万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス櫻台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレイス櫻台の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
桜台 中古マンション価格相場 推移・動向
グレイス櫻台の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | FORZA 東京都 練馬区 桜台 1丁目36 | 新桜台駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| 53m | グレースチェリー 東京都 練馬区 桜台 1丁目37-8 | 桜台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 54m | 桜台ハイツ 東京都 練馬区 桜台 1丁目38-12 | 桜台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1975年 |
| 55m | ベルエール 東京都 練馬区 桜台 1丁目37-13 | 桜台駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
| 65m | パロ桜台A 東京都 練馬区 桜台 1丁目36-9 | 新桜台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 70m | 藤ハイツ 東京都 練馬区 桜台 1丁目36-20 | 新桜台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 70m | 第2桜台ハイツ 東京都 練馬区 桜台 1丁目38-2 | 桜台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 73m | パロ桜台B 東京都 練馬区 桜台 1丁目36-9 | 桜台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 74m | SUNCHERRY稲垣 東京都 練馬区 桜台 2丁目31-14 | 桜台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 79m | テラス・M 東京都 練馬区 桜台 2丁目31-17 | 桜台駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| 91m | ストークユタカ 東京都 練馬区 桜台 2丁目31-13 | 桜台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 97m | AmourHAL 東京都 練馬区 桜台 2丁目30-5 | 新桜台駅 徒歩6分 | | 木造 | 2009年 |
| 100m | ベイ・アルファ桜台 東京都 練馬区 桜台 1丁目39-10 | 桜台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 105m | 田中荘 東京都 練馬区 桜台 1丁目36-15 | 桜台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1978年 |
| 108m | サニーハウス 東京都 練馬区 桜台 1丁目36-12 | 新桜台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 111m | 桜の木ハイツ 東京都 練馬区 桜台 1丁目34-9 | 桜台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 134m | サンハイツ21 東京都 練馬区 桜台 2丁目23-5 | 新桜台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 135m | ヴィラージュ桜台 東京都 練馬区 桜台 2丁目45-11 | 桜台駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| 138m | アイコート桜台 東京都 練馬区 桜台 1丁目34-3 | 桜台駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| 140m | グリーン・メイ 東京都 練馬区 桜台 2丁目36-2 | 新桜台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1975年 |
| 145m | フラットF 東京都 練馬区 桜台 1丁目34-6 | 桜台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 153m | ラプティメゾン 東京都 練馬区 桜台 1丁目40-16 | 桜台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 155m | コーポ桜台 東京都 練馬区 桜台 1丁目40-3 | 桜台駅 徒歩3分 | | 木造 | 1983年 |
| 156m | ハイム田崎 東京都 練馬区 桜台 1丁目45-18 | 練馬駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 157m | エステート桜台 東京都 練馬区 桜台 1丁目33-7 | 新桜台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 159m | サンハウス・ミス 東京都 練馬区 桜台 2丁目46-2 | 桜台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 160m | アムール桜台 東京都 練馬区 桜台 1丁目40-3 | 桜台駅 徒歩3分 | | 木造 | 1984年 |
| 163m | シャンテ桜台 東京都 練馬区 桜台 2丁目45-13 | 桜台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 164m | コーポ大同 東京都 練馬区 桜台 1丁目40-3 | 桜台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1984年 |
| 166m | ラピス桜台 東京都 練馬区 桜台 2丁目30-19 | 新桜台駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 170m | コーポタケダ 東京都 練馬区 桜台 1丁目45-9 | 桜台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 171m | 岡村コーポ 東京都 練馬区 桜台 2丁目40-9 | 桜台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 173m | アルカス 東京都 練馬区 桜台 2丁目30-19 | 新桜台駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 178m | ハイム秋山 東京都 練馬区 桜台 1丁目41-6 | 桜台駅 徒歩3分 | | 木造 | 1998年 |
| 179m | メゾン・アルファ 東京都 練馬区 桜台 1丁目33-3 | 桜台駅 徒歩5分 | | 木造 | 2010年 |
| 180m | 第2みよし荘 東京都 練馬区 桜台 2丁目40-13 | 桜台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 184m | コーポサクラ 東京都 練馬区 桜台 1丁目33-20 | 桜台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 188m | ベルラック桜台 東京都 練馬区 桜台 1丁目42-8 | 桜台駅 徒歩3分 | | 木造 | 1995年 |
| 192m | ユリハイム 東京都 練馬区 桜台 1丁目16-12 | 桜台駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 196m | レオネクストベーネレ 東京都 練馬区 桜台 2丁目22-8 | 新桜台駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
桜台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
桜台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -0.81% |
| 2045 年 | 76.1 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 76.5 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 76.6 万人 | +0.08% |
| 2030 年 | 76.5 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 76.5 万人 | +1.59% |
| 2020 年 | 75.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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