グレイス医大南パークサイド2(佐賀県 佐賀市 鍋島 2丁目6-10)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレイス医大南パークサイド2 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,117 円/㎡
(平均値)
28.9
31.0 円/㎡
鍋島駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイス医大南パークサイド2の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイス医大南パークサイド2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス医大南パークサイド2
住所佐賀県 佐賀市 鍋島 2丁目6-10
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社カタフチ住宅土地
施工会社小松建設工業
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR長崎本線 鍋島駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

グレイス医大南パークサイド2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス医大南パークサイド2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鍋島2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイス医大南パークサイド2の価格相場、家賃相場は鍋島2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイス医大南パークサイド2の周辺エリア(佐賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鍋島2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 鍋島2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鍋島2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイス医大南パークサイド2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m グレイス医大南パークサイド
佐賀県 佐賀市 鍋島 1丁目12-17
鍋島駅
徒歩30分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
165m グレイスガーデン鍋島
佐賀県 佐賀市 鍋島 1丁目9-19
鍋島駅
徒歩34分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
351m サーパス医大前
佐賀県 佐賀市 鍋島 3丁目3-1
鍋島駅
徒歩39分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
444m ヴェルデ鍋島
佐賀県 佐賀市 鍋島 3丁目7-10
鍋島駅
徒歩36分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
851m グレイス医大通り
佐賀県 佐賀市 鍋島 4丁目5-6
鍋島駅
徒歩43分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
852m グレイス医大レジデンス
佐賀県 佐賀市 鍋島 4丁目4-7
鍋島駅
徒歩44分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
943m アルファステイツ鍋島東
佐賀県 佐賀市 卸本町 6-36
鍋島駅
徒歩34分
13階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1007m ユメックスマンションラヴィー欅
佐賀県 佐賀市 卸本町 6-37
佐賀駅
徒歩34分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1097m サーパス鍋島東
佐賀県 佐賀市 卸本町 4-28
佐賀駅
徒歩33分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1203m ロイヤルシャトー開成
佐賀県 佐賀市 開成 3丁目5-44
鍋島駅
徒歩29分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1212m ユメックスマンション鍋島東
佐賀県 佐賀市 卸本町 4-47
佐賀駅
徒歩31分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1489m エイルマンション開成2プレシャス
佐賀県 佐賀市 開成 5丁目3-16
鍋島駅
徒歩22分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1761m エイルヴィラプロムガーデン若宮の杜
佐賀県 佐賀市 若宮 3丁目2-25
佐賀駅
徒歩25分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1853m エイルヴィラアバンリベール八戸溝
佐賀県 佐賀市 八戸溝 2丁目9-15
鍋島駅
徒歩12分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1885m サーパス若宮(佐賀市)
佐賀県 佐賀市 若宮 2丁目17-8
佐賀駅
徒歩22分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1929m エスペランサ若楠
佐賀県 佐賀市 若楠 2丁目10-26
佐賀駅
徒歩30分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1967m グレイス神園パークサイド
佐賀県 佐賀市 神園 3丁目11-25
佐賀駅
徒歩21分
8階建
鉄筋コンクリート造 1995年
2063m ホワイトピア若宮
佐賀県 佐賀市 若宮 2丁目14-1
佐賀駅
徒歩19分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2096m エスペランサ神園
佐賀県 佐賀市 神園 3丁目5-32
佐賀駅
徒歩19分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2205m プレミアム若宮
佐賀県 佐賀市 若宮 1丁目16-27
佐賀駅
徒歩17分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2335m サーパス神野第2
佐賀県 佐賀市 神野西 3丁目15-25
佐賀駅
徒歩19分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2356m グレイスラルジュ新栄
佐賀県 佐賀市 新栄東 3丁目4-20
鍋島駅
徒歩20分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2387m アルフィーネ若宮デイズ
佐賀県 佐賀市 若宮 1丁目10-3
佐賀駅
徒歩14分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2698m サーパス神野西
佐賀県 佐賀市 神野西 2丁目2-33
佐賀駅
徒歩9分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2768m ディアマンション新栄
佐賀県 佐賀市 新栄東 2丁目2-10
鍋島駅
徒歩24分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3027m シャトー神野
佐賀県 佐賀市 神野東 1丁目3-13
佐賀駅
徒歩8分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
3049m ルサンク大溝公園
佐賀県 佐賀市 神野東 4丁目10-12
佐賀駅
徒歩11分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3066m アルバガーデンシティ致遠館高校前
佐賀県 佐賀市 新中町 8-14
佐賀駅
徒歩16分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3073m ユメックスマンション佐賀駅北2
佐賀県 佐賀市 神野東 4丁目6-26
佐賀駅
徒歩8分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3178m サーパス佐賀駅前
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2丁目8-20
佐賀駅
徒歩7分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3196m サーパス夢咲公園
佐賀県 佐賀市 高木瀬町 大字東高木223-8
佐賀駅
徒歩17分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3214m サーパス天神の森1番館
佐賀県 佐賀市 天神 1丁目4-51
佐賀駅
徒歩11分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3222m アルファステージ佐賀駅前
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2丁目8-5
佐賀駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3237m ロワール佐賀駅前ファーストステージ
佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目13-31
佐賀駅
徒歩2分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3249m サーパス天神の森2番館
佐賀県 佐賀市 天神 1丁目4-55
佐賀駅
徒歩12分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3263m サーパス佐賀駅前第2
佐賀県 佐賀市 神野東 4丁目3-4
佐賀駅
徒歩8分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3386m グレイス佐賀駅前
佐賀県 佐賀市 駅南本町 2-17
佐賀駅
徒歩6分
13階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3387m オーヴィジョン夢咲西
佐賀県 佐賀市 駅前中央 3丁目16-26
佐賀駅
徒歩12分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
3539m エイルヴィラグランシス駅前中央
佐賀県 佐賀市 駅前中央 3丁目7-1
佐賀駅
徒歩8分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3569m FLEX(フレックス)佐賀駅南
佐賀県 佐賀市 唐人 1丁目4-28
佐賀駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鍋島2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐賀市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 佐賀市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は佐賀県の減少傾向(-11.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、佐賀県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

鍋島2丁目 $kind_labe人口推移 鍋島2丁目における人口推移・動向を調べることができます

鍋島2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.69%
2045 20.2 万人 -3.47%
2040 20.9 万人 -3.15%
2035 21.6 万人 -2.90%
2030 22.2 万人 -2.64%
2025 22.8 万人 -2.16%
2020 23.3 万人 -

佐賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 62.1 万人 -5.12%
2045 65.4 万人 -4.86%
2040 68.8 万人 -4.50%
2035 72.0 万人 -4.22%
2030 75.2 万人 -3.94%
2025 78.3 万人 -3.53%
2020 81.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。