グレイス保土ケ谷(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 519-2)の価格相場は -6.55万円/㎡ (坪単価 -21.67万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレイス保土ケ谷 価格相場・家賃相場
-6.55 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,029 円/㎡
(平均値)
42.9
47.0 円/㎡
二俣川駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

グレイス保土ケ谷(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 519-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「今井町」、「二俣川駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グレイス保土ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス保土ケ谷
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 519-2
建築年1982年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 二俣川駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイス保土ケ谷(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階53.68㎡
(2LDK)
--5.5万-
4階53.68㎡
(3DK)
--5.5万-

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階53.68㎡
(3DK)
--5.5万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス保土ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイス保土ケ谷の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイス保土ケ谷の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイス保土ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ライオンズマンション今井町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 519-18
二俣川駅
徒歩59分

RC造 1981年
39m リーベスト保土ケ谷アスティオC棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 495-1
二俣川駅
徒歩52分

RC造 1998年
52m リーベスト保土ケ谷アスティオA棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 495-1
二俣川駅
徒歩49分

RC造 1998年
69m リーベスト保土ケ谷アスティオF棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 495-1
二俣川駅
徒歩52分

RC造 1998年
77m エミネンス二俣川2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 509-1
東戸塚駅
徒歩58分

RC造 1979年
101m リーベスト保土ケ谷アスティオI棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 495-1
二俣川駅
徒歩40分

RC造 1998年
118m レーベンリヴァーレ シンフォニーヒルズ(東戸塚)
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 484-21
東戸塚駅
徒歩25分
10階建
116部屋
RC造 2010年
156m レジデンス美立橋
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 784-1
二俣川駅
徒歩76分

RC造 2003年
169m ニックハイム保土ケ谷第6
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 787-4
東戸塚駅
徒歩43分

RC造 1988年
221m ヴィルヌーブ保土ケ谷3
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 412-17
東戸塚駅
徒歩31分

RC造 1997年
290m エクレール横浜二俣川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 448-8
東戸塚駅
徒歩58分

RC造 1991年
298m ニューライフガーデン保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 412-13
東戸塚駅
徒歩36分

RC造 1996年
314m UR都市機構左近山団地8-6号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 448-4
二俣川駅
徒歩62分
5階建
20部屋
RC造 1969年
318m ヴィルヌーブ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 412-5
東戸塚駅
徒歩22分

RC造 1993年
323m UR都市機構左近山団地9-3号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 448-3
二俣川駅
徒歩47分
5階建
20部屋
RC造 1969年
359m ライオンズマンション左近山
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 917-6
二俣川駅
徒歩58分

RC造 1987年
376m ブライトステージ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 580-1
東戸塚駅
徒歩78分

RC造 2005年
379m フローレンスパレス左近山
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 917-7
東戸塚駅
徒歩34分

RC造 1992年
386m 左近山団地6-26号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1186-11
二俣川駅
徒歩40分
5階建
RC造 1969年
427m グリーンステージフラット
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 387-2
東戸塚駅
徒歩28分

RC造 2005年
448m クレスト575
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 575-2
二俣川駅
徒歩38分

RC造 1989年
469m 新桜ケ丘ハイツ3号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目64-3
東戸塚駅
徒歩31分

RC造 1978年
472m 新桜ケ丘ハイツ4号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目64-4
東戸塚駅
徒歩33分

RC造 1978年
472m 市沢団地2号棟
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 946-3
二俣川駅
徒歩59分
4階建
32部屋
RC造 1969年
475m 左近山団地6-17号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1186-11
二俣川駅
徒歩40分
5階建
RC造 1969年
478m 新桜ケ丘ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目64-5
東戸塚駅
徒歩37分
5階建
RC造 1979年
480m 新桜ケ丘ハイツ6号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目64-6
東戸塚駅
徒歩29分

RC造 1978年
489m 新桜ケ丘ハイツ2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目64-2
東戸塚駅
徒歩27分

RC造 1978年
490m UR都市機構左近山団地7-5号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1186-6
二俣川駅
徒歩42分
5階建
30部屋
RC造 1969年
499m 市沢団地3号棟
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 946-3
二俣川駅
徒歩57分
4階建
32部屋
RC造 1969年
507m 朝日プラザ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 870-76
二俣川駅
徒歩60分

RC造 1985年
521m 左近山団地6-5号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1186-11
二俣川駅
徒歩44分
5階建
20部屋
RC造 1969年
527m 市沢団地4号棟
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 946-3
二俣川駅
徒歩50分
4階建
32部屋
RC造 1970年
529m ヴィルヌーブ保土ケ谷2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目38-1
東戸塚駅
徒歩44分

RC造 1995年
542m ビューテラス595
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 595-3
二俣川駅
徒歩54分

RC造 1997年
551m クレスト620
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 620
二俣川駅
徒歩35分

RC造 1996年
556m 市沢団地7号棟
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 957-6
二俣川駅
徒歩50分
4階建
374部屋
RC造 1970年
558m 市沢団地9号棟
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 946-4
東戸塚駅
徒歩58分
4階建
RC造 1970年
609m 新桜ケ丘団地4号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目36-4
東戸塚駅
徒歩33分

RC造 1974年
612m サニーハイツ新桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目21-7
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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