グレイス保土ケ谷第2(神奈川県 横浜市 西区 元久保町 8-17)の価格相場は 48.8万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレイス保土ケ谷第2 価格相場・家賃相場
48.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,219 円/㎡
(平均値)
38.0
8.0 円/㎡
保土ケ谷駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイス保土ケ谷第2の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイス保土ケ谷第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス保土ケ谷第2
住所神奈川県 横浜市 西区 元久保町 8-17
建築年1987年
構造RC造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 8分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 8分
相模鉄道 相模鉄道本線 天王町駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス保土ケ谷第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイス保土ケ谷第2の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイス保土ケ谷第2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイス保土ケ谷第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m ヒルトップ元久保
神奈川県 横浜市 西区 元久保町 12-7
保土ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1989年
140m アスカコート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 203
保土ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1992年
211m 中銀保土ケ谷マンシオン
神奈川県 横浜市 西区 元久保町 5-16
保土ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1984年
241m ワコーレ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 西区 元久保町 5-8
保土ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1985年
247m CRANEYOKOHAMA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 236
保土ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1988年
266m エンゼルハイム保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 212
保土ケ谷駅
徒歩12分

RC造 1983年
296m セントクレージュヨコハマ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 175
保土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1992年
300m メゾン内野
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 9-7
保土ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1990年
314m エスポワール西久保
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 141-3
保土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1990年
323m クイーンハイツ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 122-1
保土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1984年
357m Garden'sGardenyokohama
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 172
保土ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1987年
366m エトワール保土ケ谷B館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 199-1
保土ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1991年
369m クオス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 160
保土ケ谷駅
徒歩3分
5階建
57部屋
RC造 2004年
377m アルカディア
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 202
保土ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1997年
387m エトワール保土ケ谷A館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 199-1
保土ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1991年
393m パークサイドN.S.P
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 241-2
保土ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1992年
397m アドヴァンス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 122-5
保土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1992年
397m ニワビルディング
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 172-2
保土ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1987年
400m クリオ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 195-3
保土ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1989年
402m アルカサール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 201
保土ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
405m パークハウス横浜保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 337-2
保土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2002年
407m UR都市機構コンフォール清水ケ丘1号棟
神奈川県 横浜市 南区 清水ケ丘 238
保土ケ谷駅
徒歩30分

RC造 2001年
417m パークハウス横濱保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 473-5
保土ケ谷駅
徒歩5分
5階建
42部屋
RC造 2003年
436m UR都市機構コンフォール清水ケ丘2号棟
神奈川県 横浜市 南区 清水ケ丘 238
保土ケ谷駅
徒歩30分

RC造 1999年
470m プレサンスロジェ横濱天王町
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 27
天王町駅
徒歩9分
5階建
180部屋
RC造 2011年
472m サンテラス内田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 364
保土ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1986年
474m ライオンズマンション保土ケ谷第6
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 131-3
保土ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1990年
477m 保土ケ谷スカイマンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 121
保土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
478m 保土ケ谷レジデンス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 124-12
保土ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1985年
480m サンタクス横濱ヒルトップVレジデンス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 468-2
保土ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2006年
489m ELCAPITANホドガヤ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 54
保土ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1998年
507m アーバンハイツ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 1-5
保土ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1988年
547m 柏木ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 32
保土ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1992年
557m グリフィン横浜保土ケ谷駅前
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 10-1
保土ケ谷駅
徒歩1分

RC造 2001年
557m パインエステート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 102
保土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1989年
564m 横尾ビル保土ケ谷マンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 53
保土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1980年
565m フレグランス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 1-10
保土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2000年
569m ナイスステージ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 100-1
保土ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1999年
576m ベイサイドST.西横浜
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 20-15
西横浜駅
徒歩8分

RC造 1993年
576m ライオンズマンション岩井町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 274
井土ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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