グレイス保土ケ谷公園(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1010-7)の価格相場は 34.4万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (70.3㎡) の 2,409 万円、最も低い部屋は 1階 (63.6㎡) の 2,207 万円です。

グレイス保土ケ谷公園 価格相場・家賃相場
34.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,364 円/㎡
(平均値)
26.0
18.0 円/㎡
和田町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイス保土ケ谷公園の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイス保土ケ谷公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス保土ケ谷公園
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1010-7
建築年1999年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 和田町駅  徒歩 18分
相模鉄道 相模鉄道本線 星川駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グレイス保土ケ谷公園(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階63.61㎡
(3LDK)
-2,207万円9.2万5.0%
1階66.36㎡
(3LDK)
-2,290万円9.3万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階70.33㎡
(3LDK)
-2,409万円9.2万4.6%
4階66.36㎡
(3LDK)
-2,290万円9.3万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階70.33㎡
(3LDK)
-2,409万円9.2万4.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階70.33㎡
(3LDK)
-2,409万円9.2万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス保土ケ谷公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイス保土ケ谷公園の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイス保土ケ谷公園の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイス保土ケ谷公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m UR都市機構ビューコート仏向1-2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1037-1
和田町駅
徒歩18分

RC造 1991年
154m ビューコート仏向2-2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1156-1
和田町駅
徒歩15分

RC造 1992年
161m パークサイド保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1310-4
保土ケ谷駅
徒歩38分

RC造 1977年
184m ビューコート仏向2-1号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1156-1
和田町駅
徒歩20分

RC造 1991年
190m ビューコート仏向3-2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1156-1
和田町駅
徒歩18分

RC造 1991年
202m エクセル保土ケ谷公園
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1312-17
和田町駅
徒歩22分

RC造 1988年
210m ビューコート仏向3-1号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1156-1
和田町駅
徒歩18分

RC造 1991年
212m UR都市機構ビューコート仏向1-1号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1037-1
和田町駅
徒歩18分

RC造 1991年
222m グレイス保土ケ谷公園2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1328-1
保土ケ谷駅
徒歩45分

RC造 2001年
253m アドミール保土ケ谷公園弐番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1328-8
東戸塚駅
徒歩37分

RC造 1997年
278m アドミール保土ケ谷公園壱番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1328-9
東戸塚駅
徒歩37分

RC造 1997年
283m リステージヒルズ横濱保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1059-27
和田町駅
徒歩19分

RC造 2001年
309m 保土ケ谷公園パームヒル壱番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1325-1
星川駅
徒歩40分

RC造 1994年
352m ビューテラス橘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1147-7
和田町駅
徒歩15分

RC造 1992年
386m 初音ケ丘プリンスハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 初音ケ丘 5-12
保土ケ谷駅
徒歩32分

RC造 1988年
402m シャリエ保土ケ谷公園
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 初音ケ丘 17-1
保土ケ谷駅
徒歩40分

RC造 1992年
437m プランドール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1144-4
和田町駅
徒歩20分

RC造 2004年
439m ルックハイツ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 初音ケ丘 34-16
保土ケ谷駅
徒歩26分

RC造 1983年
510m 富士見ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1348-1
保土ケ谷駅
徒歩35分

RC造 1982年
536m 保土ケ谷グリーンタウンD棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 16-4
保土ケ谷駅
徒歩40分

RC造 1987年
544m ロイヤルステージ保土ケ谷第2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目16-4
星川駅
徒歩16分

RC造 1993年
552m 保土ケ谷グリーンタウンE棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 16-5
星川駅
徒歩24分

RC造 1987年
564m 保土ケ谷グリーンタウンK棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 18-4
東戸塚駅
徒歩30分

RC造 1987年
565m パークサイドシフォン&テラ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1417-8
和田町駅
徒歩19分

RC造 1992年
568m ロイヤルステージ保土ケ谷第1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目16-6
星川駅
徒歩16分

RC造 1993年
578m 保土ケ谷グリーンタウンH棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 18-1
保土ケ谷駅
徒歩42分

RC造 1987年
580m 保土ケ谷グリーンタウンC棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 16-3
保土ケ谷駅
徒歩58分

RC造 1987年
590m 保土ケ谷グリーンタウンI棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 18-2
保土ケ谷駅
徒歩40分

RC造 1987年
612m 保土ケ谷グリーンタウンL棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 20-7
保土ケ谷駅
徒歩40分

RC造 1987年
635m 保土ケ谷グリーンタウンG棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 13-17
保土ケ谷駅
徒歩29分

RC造 1987年
644m 保土ケ谷桜ケ丘パークホームズ弐番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目28-24
保土ケ谷駅
徒歩18分
4階建
RC造 1998年
671m 保土ケ谷桜ケ丘パークホームズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目28-22
星川駅
徒歩17分
5階建
RC造 1998年
697m ビッグヴァン桜ケ丘保土ケ谷公園
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目23-8
星川駅
徒歩14分

RC造 1998年
708m ロイヤルシャトー保土ケ谷公園
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 11-1
和田町駅
徒歩33分

RC造 1989年
708m コーポ奥瀬
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目17-35
星川駅
徒歩13分

RC造 1987年
737m ヴィラコート桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目30-2
星川駅
徒歩15分

RC造 1989年
738m 星川ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目30-3
星川駅
徒歩14分
8階建
RC造 1991年
741m 朝日保土ケ谷マンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 3-1
東戸塚駅
徒歩44分

RC造 1980年
778m 保土ケ谷オークヒルズ1番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩崎町 27-1
保土ケ谷駅
徒歩18分

RC造 2000年
778m 保土ケ谷公園アーバンコンフォー
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目32-1
星川駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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