グレイス・ヴィラ(埼玉県 熊谷市 平戸 1903-1)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 353万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.2㎡) の 4,439 万円、最も低い部屋は 2階 (44.9㎡) の 3,047 万円です。

グレイス・ヴィラ 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,466 円/㎡
(平均値)
18.9
24.0 円/㎡
熊谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイス・ヴィラの価格相場情報

物件の詳細情報

グレイス・ヴィラの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス・ヴィラ
住所埼玉県 熊谷市 平戸 1903-1
建築年2006年
構造鉄骨造
用途地域準工業地域
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 24分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 24分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 24分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイス・ヴィラ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.18㎡
(1K)
-4,439万円5.3万1.4%
1階35.18㎡
(1K)
-4,439万円5.3万1.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.90㎡
(1LDK)
-3,047万円6.1万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス・ヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイス・ヴィラの価格相場、家賃相場は平戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイス・ヴィラの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平戸 中古マンション価格相場 推移・動向 平戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイス・ヴィラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レフィシア1
埼玉県 熊谷市 平戸 1770-1
熊谷駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2014年
プレミアス
埼玉県 熊谷市 平戸 1975-1
熊谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2014年
シャローム・リラ2A
埼玉県 熊谷市 平戸 1589-2
熊谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2011年
シャローム・リラ2B
埼玉県 熊谷市 平戸 1589-2
熊谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
リッチモンド
埼玉県 熊谷市 平戸 1750-1
熊谷駅
徒歩22分

木造 2011年
シャロームリラA
埼玉県 熊谷市 平戸 1605-1
熊谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
シャロームリラB
埼玉県 熊谷市 平戸 1605-1
熊谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
シャロームリラC
埼玉県 熊谷市 平戸 1605-1
熊谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
グレイス・ヴィラ
埼玉県 熊谷市 平戸 1903-1
熊谷駅
徒歩24分

鉄骨造 2006年
エクシード
埼玉県 熊谷市 平戸 1935
熊谷駅
徒歩19分

鉄骨造 2005年
レオパレスエクセディオール
埼玉県 熊谷市 平戸 2014
熊谷駅
徒歩18分

木造 2002年
レオパレスエクセディオール2
埼玉県 熊谷市 平戸 2016
熊谷駅
徒歩18分

木造 2002年
クイーンハイツ
埼玉県 熊谷市 平戸 2034-2
熊谷駅
徒歩13分

木造 2001年
ヴェルドール平戸A
埼玉県 熊谷市 平戸 2040
熊谷駅
徒歩20分

木造 1993年
ヴェルドール平戸B
埼玉県 熊谷市 平戸 2040
熊谷駅
徒歩20分

木造 1993年
コーポ寺山
埼玉県 熊谷市 平戸 163-23
熊谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1990年
熊谷ダイヤモンドマンション
埼玉県 熊谷市 平戸 2000
熊谷駅
徒歩19分

RC造 1990年
ホワイトアベニュー
埼玉県 熊谷市 平戸 2004-1
熊谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
昭栄コーポ
埼玉県 熊谷市 平戸 1848-6
熊谷駅
徒歩24分

鉄骨造 1989年
エトワール平戸
埼玉県 熊谷市 平戸 1902
熊谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
ドリームハウス
埼玉県 熊谷市 平戸 2009-1
熊谷駅
徒歩20分

木造 1987年
マンションタカノ
埼玉県 熊谷市 平戸 2012-1
熊谷駅
徒歩19分

鉄骨造 1987年
コーポアイリス
埼玉県 熊谷市 平戸 1903
熊谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1986年
橋本コーポ
埼玉県 熊谷市 平戸 2013-1
熊谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1986年
篠崎ビル
埼玉県 熊谷市 平戸 1904-4
熊谷駅
徒歩18分

RC造 1985年
総和ハイツ5
埼玉県 熊谷市 平戸 1802-5
熊谷駅
徒歩20分

木造 1985年
コスモスハイツ
埼玉県 熊谷市 平戸 1752-2
熊谷駅
徒歩17分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

平戸 $kind_labe人口推移 平戸における人口推移・動向を調べることができます

平戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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