グレイスメゾン(埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2454-5)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレイスメゾン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グレイスメゾン(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 49.40㎡ (3DK) | - | 972万円 | 7.1万 | 8.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若狭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレイスメゾンの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若狭 中古マンション価格相場 推移・動向
グレイスメゾンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74m | 泉ハイム3A棟 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2465-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 81m | 泉ハイム3B棟 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2465-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 100m | ブリッサ壱番館 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2524-6 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 100m | ブリッサ弐番館 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2524-6 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 107m | 本橋第二パナハイツ 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2562-12 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 108m | 本橋第2パナハイツ 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2562-12 | 狭山ケ丘駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 124m | 本橋第一パナハイツ 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2562-11 | 狭山ケ丘駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 185m | ハイツ浩栄 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2522-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 189m | ハイツトモエ 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2469-20 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 209m | ジュネス若狭 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2538 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 215m | ファミールケイA 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2436 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 264m | サンエイビューパレスA 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2356-27 | 狭山ケ丘駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 273m | サンエイビューパレス 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2356-27 | 狭山ケ丘駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 306m | フィオレスト 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2474 | 狭山ケ丘駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 318m | クレール和ケ原 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目693-17 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 322m | ラプラス若狭 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2556-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 350m | ファミールケイB 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2439-12 | 狭山ケ丘駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 360m | グローリーハイム・K 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2486-6 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 361m | ソレイユ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2439 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 365m | プランタン 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2431-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 368m | レオパレスレグルス 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3028-24 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 384m | パラドール若狭 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2496-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 386m | レオパレスボーリユトトロ 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2484-22 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 404m | メゾンドールけやき 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2442-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 404m | メゾンドールけやきA 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2442-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 404m | メゾンドールけやきB 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2442-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 437m | セントラルハイツ 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目3098-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 440m | スカイハイツKM 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目3098-6 | 狭山ケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 503m | グラン・シャリオ 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3031-38 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 510m | マルカハイツA 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目39-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 510m | マルカハイツB 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目39-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 534m | ドミールKB棟 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3105-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 541m | ドミールKA棟 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3105-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 543m | ドミールK A 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3105-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 546m | ビラさやまII 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3010-5 | 狭山ケ丘駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 546m | ビラさやま2 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3010-5 | 狭山ケ丘駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 558m | マインフォレスト 埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2969-40 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 568m | マインプラム 埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2969-36 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 592m | オギノビル 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目43-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 603m | コーポ大川 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3007-40 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
若狭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
若狭 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -2.26% |
| 2045 年 | 31.5 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 32.2 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 33.5 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 34.0 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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