グレイスフル西麻布(東京都 港区 西麻布 4丁目13-5)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 416万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレイスフル西麻布 価格相場・家賃相場
126 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,027 円/㎡
(平均値)
36.0
9.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイスフル西麻布の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイスフル西麻布の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイスフル西麻布
住所東京都 港区 西麻布 4丁目13-5
建築年1989年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 9分
都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイスフル西麻布(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.90㎡
(2DK)
-8,166万円26.1万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階64.90㎡
(2DK)
-8,166万円26.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスフル西麻布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイスフル西麻布の価格相場、家賃相場は西麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイスフル西麻布の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 西麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイスフル西麻布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m フラットA&a
東京都 港区 西麻布 4丁目13-7
広尾駅
徒歩8分

RC造 1987年
31m アトラス西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目
広尾駅
徒歩7分
5階建
16部屋
RC造 2017年
43m フラッツY
東京都 港区 西麻布 4丁目10-9
広尾駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
53m ネクスト西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目10-5
広尾駅
徒歩7分

RC造 2000年
65m 西麻布ガーディアン
東京都 港区 西麻布 4丁目10-3
広尾駅
徒歩6分

RC造 2004年
69m フラッツK西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目8-24
広尾駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
76m Sビル
東京都 港区 西麻布 4丁目4-12
広尾駅
徒歩7分
4階建
RC造 1968年
84m 麻布エミネンス
東京都 港区 西麻布 4丁目4-15
広尾駅
徒歩8分

RC造 1979年
90m ミヤハウス
東京都 港区 西麻布 4丁目4-9
広尾駅
徒歩6分

RC造 1989年
94m エコーマンション
東京都 港区 西麻布 4丁目8-29
広尾駅
徒歩7分

RC造 1986年
95m 西麻布ハイツ
東京都 港区 西麻布 4丁目8-27
広尾駅
徒歩7分

RC造 1979年
96m セントラル西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目8-18
広尾駅
徒歩8分

RC造 1974年
101m レジデンス西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目8-31
広尾駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
102m サンホームズヤハギ
東京都 港区 西麻布 4丁目8-12
広尾駅
徒歩8分

RC造 1979年
108m シーズンズニシアザブ
東京都 港区 西麻布 4丁目2-9
広尾駅
徒歩10分
7階建
RC造 2009年
109m フレッグ西麻布vierge
東京都 港区 西麻布 4丁目11-14
広尾駅
徒歩10分

RC造 2006年
112m 三和西麻布ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目3-3
広尾駅
徒歩7分

RC造 2005年
115m 田丸ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目3-2
広尾駅
徒歩7分

RC造 1987年
119m 東城ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目2-10
広尾駅
徒歩8分
5階建
RC造 1973年
121m ザ・パークハウス西麻布レジデンス
東京都 港区 西麻布 4丁目5-8
広尾駅
徒歩6分
24階建
191部屋
RC造 2014年
127m ブリッジハウス
東京都 港区 西麻布 4丁目7-6
広尾駅
徒歩6分

RC造 1985年
127m 西麻布4丁目
東京都 港区 西麻布 4丁目
広尾駅
徒歩0分
9階建
41部屋
RC造 2019年
128m 西麻布賃貸
東京都 港区 西麻布 4丁目
広尾駅
徒歩0分
4階建
13部屋
RC造 2017年
128m テラス笄町
東京都 港区 西麻布 4丁目7-6
広尾駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
128m ローゼンハイツ西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目7-6
広尾駅
徒歩6分
3階建
RC造 2005年
130m ホーマットウッドビル
東京都 港区 西麻布 4丁目12-19
広尾駅
徒歩10分

RC造 1988年
133m 木部コーポ
東京都 港区 西麻布 4丁目14-31
広尾駅
徒歩9分

RC造 1983年
133m パークハウス麻布霞町
東京都 港区 西麻布 4丁目12-19
広尾駅
徒歩9分
6階建
39部屋
RC造 2001年
133m 秀和西麻布レジデンス
東京都 港区 西麻布 4丁目11-7
広尾駅
徒歩9分
8階建
53部屋
RC造 1970年
133m 西麻布NUコート
東京都 港区 西麻布 4丁目2-11
広尾駅
徒歩8分
6階建
RC造 1995年
136m グローリオ麻布霞町
東京都 港区 西麻布 4丁目14-23
広尾駅
徒歩8分
8階建
64部屋
RC造 2003年
153m HIDEビル
東京都 港区 西麻布 3丁目13-20
広尾駅
徒歩9分
6階建
RC造 1971年
154m 麻布ハウス
東京都 港区 西麻布 4丁目2-12
広尾駅
徒歩9分

RC造 2008年
156m パークメゾン西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目13-13
広尾駅
徒歩6分
6階建
RC造 2012年
156m 八幡ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目2-13
広尾駅
徒歩9分
5階建
RC造 1970年
157m 澁谷冷機ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目5-4
広尾駅
徒歩10分

RC造 1983年
158m サンエス西麻布ビルディング
東京都 港区 西麻布 3丁目13-1
広尾駅
徒歩9分

RC造 2001年
162m 堀田坂ハウス
東京都 港区 西麻布 4丁目7-6
広尾駅
徒歩6分

RC造 1991年
163m 協立興産西麻布ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目6-5
広尾駅
徒歩5分

RC造 1982年
170m TKビル
東京都 港区 西麻布 3丁目17-25
六本木駅
徒歩12分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

西麻布 $kind_labe人口推移 西麻布における人口推移・動向を調べることができます

西麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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