グレイスヒルズマンション(茨城県 水戸市 元吉田町)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレイスヒルズマンション 価格相場・家賃相場
28.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,358 円/㎡
(平均値)
27.8
1.0 円/㎡
水戸駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイスヒルズマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

グレイスヒルズマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイスヒルズマンション
住所茨城県 水戸市 元吉田町
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
階数6階
アクセス JR JR常磐線 水戸駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスヒルズマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元吉田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの水戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイスヒルズマンションの価格相場、家賃相場は元吉田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、元吉田町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイスヒルズマンションの周辺エリア(水戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元吉田町 中古マンション価格相場 推移・動向 元吉田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元吉田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイスヒルズマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
OrchidCourt
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩21分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
スクエアコート
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩31分
3階建
軽量鉄骨造 2012年
セピアコートA棟
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨造 2012年
プレミスト元吉田プラチナテラス
茨城県 水戸市 元吉田町 12-1
水戸駅
徒歩17分
13階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
maisondechou-chou
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 2011年
ハピネスC
茨城県 水戸市 元吉田町 2131-6
水戸駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
アークトゥルスイースト
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩5分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2008年
グリュックブルー
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ラ・フィール
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2007年
ルミナスフィオーレ
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
COCOONS-DESIGN
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩35分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
クレーベルIII
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨造 2006年
サンクエトワール
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩5分
4階建
19部屋
鉄骨造 2006年
アークトゥルス
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩5分
3階建
24部屋
軽量鉄骨造 2006年
Dグラフォート水戸駅南
茨城県 水戸市 元吉田町 72-1
水戸駅
徒歩14分
14階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
フォレストピア
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩5分
3階建
21部屋
軽量鉄骨造 2005年
カーサ・フェリーチェ
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩38分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アグレイア
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
エミネンス
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩2分
2階建
5部屋
鉄骨造 2004年
ヴェルティーヌ
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
サンシャインC棟
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩4分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2004年
グレース・ガーデン
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩38分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
レイディアンス・吉田
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
ディアコートパル
茨城県 水戸市 元吉田町 879-9
水戸駅
徒歩25分
4階建
9部屋
鉄骨造 2002年
クリアマンション
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩37分
4階建
鉄筋コンクリート造 2002年
CrystalCourt
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩25分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ディアコートII
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩31分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
スクエア・ヒルズ
茨城県 水戸市 元吉田町 29-6
水戸駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ディアコートPAL
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩26分
4階建
鉄骨造 2002年
サーパス元吉田第2
茨城県 水戸市 元吉田町 1143-31
水戸駅
徒歩30分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
サーパス元吉田
茨城県 水戸市 元吉田町 1153-7
水戸駅
徒歩30分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ディアコート
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩31分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
プレジデントヒル
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩20分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
アークヒルズ元吉田
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩38分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
シャテーニュ山崎B棟
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩28分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ボヌールメゾン
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩22分
2階建
6部屋
鉄骨造 1998年
フォーライフヴィラ水戸
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩39分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
木村マンション
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩36分
2階建
鉄筋コンクリート造 1997年
グレイスヒルズマンション
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ARTHILLS
茨城県 水戸市 元吉田町
水戸駅
徒歩36分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元吉田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

水戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 水戸市における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

元吉田町 $kind_labe人口推移 元吉田町における人口推移・動向を調べることができます

元吉田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

水戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.4 万人 -2.37%
2045 25.0 万人 -2.04%
2040 25.5 万人 -1.72%
2035 25.9 万人 -1.40%
2030 26.3 万人 -1.17%
2025 26.6 万人 -1.67%
2020 27.1 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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