グレイスネバーランド芦屋親王塚(兵庫県 芦屋市 親王塚町 10-22)の価格相場は 87.9万円/㎡ (坪単価 291万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレイスネバーランド芦屋親王塚 価格相場・家賃相場
87.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,092 円/㎡
(平均値)
22.8
10.0 円/㎡
芦屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイスネバーランド芦屋親王塚の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイスネバーランド芦屋親王塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイスネバーランド芦屋親王塚
住所兵庫県 芦屋市 親王塚町 10-22
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本エスコン
管理会社エヌエス管理
駐車場なし
備考-、2沿線以上利用
アクセス 阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 10分
JR JR神戸線 芦屋駅  徒歩 10分
阪神 阪神本線 打出駅  徒歩 10分
阪急 阪急神戸本線 芦屋川駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

グレイスネバーランド芦屋親王塚』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスネバーランド芦屋親王塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は親王塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイスネバーランド芦屋親王塚の価格相場、家賃相場は親王塚町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイスネバーランド芦屋親王塚の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
親王塚町 中古マンション価格相場 推移・動向 親王塚町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

親王塚町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイスネバーランド芦屋親王塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m 芦屋親王塚パークマンション
兵庫県 芦屋市 親王塚町 11-29
打出駅
徒歩12分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
135m 芦屋ヒューマンズ
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 19-2
打出駅
徒歩12分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
162m 芦屋ハイツ翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 11-43
打出駅
徒歩11分
8階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
167m パレロワイヤル翠ケ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 19-45
打出駅
徒歩12分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
183m フィルグリーン芦屋
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 19-6
打出駅
徒歩12分
5階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
188m パークコート芦屋翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 9-25
打出駅
徒歩11分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
217m 芦屋親王塚ヴォーン
兵庫県 芦屋市 親王塚町 3-9
打出駅
徒歩8分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
227m ロイヤル芦屋翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 19-8
芦屋駅
徒歩13分
5階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
229m ジオグランデ芦屋翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 12-7
打出駅
徒歩13分
6階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
233m グランドムール芦屋親王塚
兵庫県 芦屋市 親王塚町 14-7
芦屋駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
263m 芦屋ソルステージュ
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 19-36
打出駅
徒歩14分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
266m パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 19-17
芦屋駅
徒歩14分
5階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
273m 親王塚マンション
兵庫県 芦屋市 親王塚町 1-8
芦屋駅
徒歩6分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
289m パーク・コート芦屋大原町
兵庫県 芦屋市 大原町 17-22
芦屋駅
徒歩8分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
297m 芦屋翠ヶ丘パークマンション
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 20-16
芦屋駅
徒歩13分
9階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
298m ローレルコート芦屋大原町
兵庫県 芦屋市 大原町 6-18
芦屋駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
316m ジオ芦屋東山町
兵庫県 芦屋市 東山町 4
芦屋駅
徒歩12分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
324m 東急ドエルアルス芦屋楠町
兵庫県 芦屋市 楠町 5-3
打出駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
340m レゾネア芦屋翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 14-9
打出駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
340m 芦屋楠町パインクレスト
兵庫県 芦屋市 楠町 9-3
打出駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
343m フォルム芦屋大原町
兵庫県 芦屋市 大原町 27-2
芦屋駅
徒歩11分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
348m セレッソコート芦屋大原
兵庫県 芦屋市 大原町 6-2
芦屋駅
徒歩5分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
354m ブランズ芦屋翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 18
打出駅
徒歩15分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
357m エスペランサ芦屋
兵庫県 芦屋市 楠町 1-5
芦屋駅
徒歩8分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
368m 芦屋シティハイツ
兵庫県 芦屋市 大原町 3-11
芦屋駅
徒歩5分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
373m パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 20-10
芦屋駅
徒歩15分
5階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
373m シティハウス芦屋楠町
兵庫県 芦屋市 楠町 4-4
打出駅
徒歩7分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
388m クレヴィア芦屋翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 15-1
打出駅
徒歩13分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
396m ヌーベル芦屋
兵庫県 芦屋市 大原町 5-14
芦屋駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
403m ラジュール芦屋
兵庫県 芦屋市 楠町 10-2
打出駅
徒歩6分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
416m シエリア芦屋翠ケ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 7
打出駅
徒歩13分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
420m サンヴェール芦屋翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 7-21
打出駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
449m 芦屋パークマンション(A棟・B棟)
兵庫県 芦屋市 東山町 7
芦屋川駅
徒歩12分
11階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
450m グリーンエクセル翠ケ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 6-6
打出駅
徒歩14分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
455m ワコーレ芦屋エンブレム
兵庫県 芦屋市 楠町 2-12
芦屋駅
徒歩7分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
458m シティハウス芦屋大原町
兵庫県 芦屋市 大原町 5-24
芦屋駅
徒歩3分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
465m パークノヴァ芦屋
兵庫県 芦屋市 東山町 7-7
芦屋川駅
徒歩11分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
468m ヒルズ芦屋翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 17-8
打出駅
徒歩16分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
471m ジオ芦屋楠町
兵庫県 芦屋市 楠町 10
打出駅
徒歩5分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
476m ファミーユディア芦屋
兵庫県 芦屋市 岩園町 9-29
芦屋駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

親王塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

親王塚町 $kind_labe人口推移 親王塚町における人口推移・動向を調べることができます

親王塚町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -2.67%
2045 8.5 万人 -2.46%
2040 8.7 万人 -2.34%
2035 8.9 万人 -2.26%
2030 9.1 万人 -2.03%
2025 9.3 万人 -1.09%
2020 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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