グレイススクエア(埼玉県 吉川市 栄町 1461)の価格相場は 4.8万円/㎡ (坪単価 15.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (47.7㎡) の 247 万円、最も低い部屋は 3階 (63.0㎡) の 226 万円です。

グレイススクエア 価格相場・家賃相場
4.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
984 円/㎡
(平均値)
12.0
58.2 円/㎡
吉川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイススクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

グレイススクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイススクエア
住所埼玉県 吉川市 栄町 1461
建築年2013年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR武蔵野線 吉川駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイススクエア(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.69㎡
(1LDK)
-247万円5.1万24.6%
1階46.58㎡
(1LDK)
-247万円5.1万24.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.69㎡
(1LDK)
-247万円5.1万24.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階63.01㎡
(2LDK)
-226万円4.5万24.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイススクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吉川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイススクエアの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイススクエアの周辺エリア(吉川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイススクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グラースアビタシオン2
埼玉県 吉川市 栄町 1568-1
吉川駅
徒歩38分

木造 2014年
グラースアビタシオン3
埼玉県 吉川市 栄町 1568-1
吉川駅
徒歩38分

木造 2014年
グレイススクエア
埼玉県 吉川市 栄町 1461
吉川駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2013年
ピュアクレール
埼玉県 吉川市 栄町 842-1
吉川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2012年
エンゼルサンプレージ吉川
埼玉県 吉川市 栄町 1364-1
吉川駅
徒歩20分
9階建
103部屋
RC造 2008年
メゾンドアルジャン
埼玉県 吉川市 栄町 82-3
吉川駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2008年
栄町ビル
埼玉県 吉川市 栄町 712-1
吉川駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年
インペリアルコート
埼玉県 吉川市 栄町 723-1
吉川駅
徒歩13分

鉄骨造 2002年
レーベンハイム吉川
埼玉県 吉川市 栄町 764-2
吉川駅
徒歩13分

RC造 1995年
平沼ハイツ
埼玉県 吉川市 栄町 884
吉川駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
ハイツセンテンス
埼玉県 吉川市 栄町 769-1
吉川駅
徒歩15分

木造 1993年
カインドネス吉川
埼玉県 吉川市 栄町 922-1
吉川駅
徒歩20分

木造 1991年
サンキビル
埼玉県 吉川市 栄町 1398-6
吉川駅
徒歩25分

鉄骨造 1991年
モアステージ吉川ライネスハイム C棟
埼玉県 吉川市 栄町 782-1
吉川駅
徒歩17分
11階建
310部屋
SRC造 1991年
グリーンパーク吉川
埼玉県 吉川市 栄町 885-1
吉川駅
徒歩17分

RC造 1990年
モアステージ吉川ライネスハイムプリモ棟A
埼玉県 吉川市 栄町 834-2
吉川駅
徒歩15分

SRC造 1990年
末木コーポ
埼玉県 吉川市 栄町 776-50
吉川駅
徒歩16分

木造 1990年
グリーンハイツY
埼玉県 吉川市 栄町 759-1
吉川駅
徒歩13分

木造 1990年
モアステージ吉川ライネスハイムクアート棟D
埼玉県 吉川市 栄町 782-1
吉川駅
徒歩15分

RC造 1990年
モアステージ吉川ライネスハイムセコンド棟B
埼玉県 吉川市 栄町 782-1
吉川駅
徒歩15分

SRC造 1990年
第2幸輝ハイツ
埼玉県 吉川市 栄町 1378
吉川駅
徒歩50分

木造 1989年
サンコーポラス藤
埼玉県 吉川市 栄町 753-1
吉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
レオパレス吉川B
埼玉県 吉川市 栄町 766-1
吉川駅
徒歩14分

木造 1988年
レオパレス吉川A
埼玉県 吉川市 栄町 766-2
吉川駅
徒歩14分

木造 1988年
山本コーポ
埼玉県 吉川市 栄町 1422-1
吉川美南駅
徒歩29分

木造 1986年
シティーハイツ横川
埼玉県 吉川市 栄町 1409
吉川駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1984年
シティハイム千代田
埼玉県 吉川市 栄町 1372-2
吉川駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1982年
シティハイム千代田
埼玉県 吉川市 栄町 1372
吉川駅
徒歩20分

RC造 1982年
栄コーポ
埼玉県 吉川市 栄町 1380
吉川美南駅
徒歩27分

木造 1978年
サンフィールド吉川1
埼玉県 吉川市 栄町 876
吉川駅
徒歩20分

RC造 1978年
サンフィールド吉川2
埼玉県 吉川市 栄町 876
吉川駅
徒歩20分

RC造 1978年
吉川ハイツ
埼玉県 吉川市 栄町 889-3
吉川美南駅
徒歩32分
4階建
鉄骨造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)する見込みです。 吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市は顕著な人口増加を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吉川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.07%
2045 7.7 万人 +0.20%
2040 7.7 万人 +0.59%
2035 7.6 万人 +1.10%
2030 7.5 万人 +1.79%
2025 7.4 万人 +3.03%
2020 7.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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