グレイスカレント1(埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目10-4)の価格相場は 73.7万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.6㎡) の 3,437 万円、最も低い部屋は 3階 (31.4㎡) の 2,353 万円です。

グレイスカレント1 価格相場・家賃相場
73.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,185 円/㎡
(平均値)
14.0
4.0 円/㎡
八潮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイスカレント1の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイスカレント1の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイスカレント1
住所埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目10-4
建築年2011年
構造鉄骨造
用途地域近隣商業地域
アクセス その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイスカレント1(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.35㎡
(1K)
-2,353万円7.0万3.6%
1階50.63㎡
(1LDK)
-3,437万円9.8万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.35㎡
(1K)
-2,353万円7.0万3.6%
2階32.78㎡
(1K)
-2,443万円7.3万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階31.35㎡
(1K)
-2,353万円7.0万3.6%
3階32.78㎡
(1K)
-2,443万円7.3万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスカレント1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイスカレント1の価格相場、家賃相場は大瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイスカレント1の周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 大瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイスカレント1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ベレオ八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目10-6
八潮駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
80m グレイスカレント2
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目12-2
八潮駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
100m グレイスカレントIII
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目12-15
北綾瀬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
101m グレイスカレント3
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目12-15
八潮駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
104m ボヌール八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目13-8
八潮駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
105m ボヌール
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目13-8
八潮駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2013年
122m キャニオンハイツ2
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目9-6
八潮駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
136m トレヴィア
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目12-6
八潮駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
265m ドエルファースト
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目14-9
八潮駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
285m スタシィオン八潮
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目15-17
八潮駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
314m リブリ-Kuraso
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目12-25
八潮駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
348m エスポワール
埼玉県 八潮市 大瀬 6丁目9-9
八潮駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
411m エクセレンス八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目34-10
八潮駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
471m レオネクストドミールA
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目1-40
八潮駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
476m エスハイム
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目5-11
八潮駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
483m レオネクストドミールB
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目1-41
八潮駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
523m コートアヴニール
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目6-9
八潮駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
551m リブリ・イシュタル
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目21
八潮駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
558m グレーシア
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目2-10
八潮駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
567m 八潮メディカルビル
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目7-1
八潮駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
623m モナクーユ
埼玉県 八潮市 大瀬 2丁目7-5
八潮駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
656m 大原コーポ
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目5-15
八潮駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1981年
685m grande
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目8
八潮駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
738m アルタイル
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目9-4
八潮駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
740m ベルリネッタ
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目7-26
八潮駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
756m サンレモ
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目7-5
八潮駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
788m ヴァンベール
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目13
八潮駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
796m 第3平成ビル
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目8-14
草加駅
徒歩69分

鉄骨造 1989年
796m レジデンス・ルージュ
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目8-14
草加駅
徒歩69分
3階建
鉄骨造 1990年
800m ヤマシタビル
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目8-13
八潮駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
814m リブリAvene
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目10
八潮駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
859m 三浦マンション
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目8-13
八潮駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
870m ポルトフィーノ
埼玉県 八潮市 八潮 6丁目30-5
八潮駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
872m メゾンファースト
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目13-4
草加駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1992年
905m 山一木曽根マンション
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目9-5
八潮駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
1094m パークハイム
埼玉県 八潮市 八潮 3丁目28-5
八潮駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
1152m サンライズ
埼玉県 八潮市 八潮 6丁目17-1
綾瀬駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
1159m ゴールデンJASTハイム
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目23-4
八潮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
1174m ヤヒコマンション
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目19-13
八潮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
1203m ルミネA
埼玉県 八潮市 八潮 3丁目26-1
八潮駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。

大瀬 $kind_labe人口推移 大瀬における人口推移・動向を調べることができます

大瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八潮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 +0.79%
2045 10.1 万人 +1.23%
2040 10.0 万人 +1.71%
2035 9.8 万人 +2.18%
2030 9.6 万人 +2.91%
2025 9.4 万人 +0.20%
2020 9.3 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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