グリーン太田(埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目11-2)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.4㎡) の 771 万円、最も低い部屋は 2階 (24.4㎡) の 771 万円です。

グリーン太田 価格相場・家賃相場
31.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,057 円/㎡
(平均値)
21.9
3.0 円/㎡
航空公園駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーン太田の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーン太田の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーン太田
住所埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目11-2
建築年2003年
構造木造
階数2階
小学校区明峰小学校
中学校区所沢中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 西武 西武新宿線 航空公園駅  徒歩 3分
西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 15分
西武 西武池袋線 西所沢駅  徒歩 17分
西武 西武新宿線 所沢駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーン太田(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.42㎡
(1K)
-771万円5.0万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.42㎡
(1K)
-771万円5.0万7.8%
20324.42㎡
(1K)
-771万円5.0万7.8%
20524.42㎡
(1K)
-771万円5.0万7.8%
2階24.42㎡
(1K)
-771万円5.0万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーン太田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーン太田の価格相場、家賃相場は宮本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーン太田の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮本町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーン太田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m 深井コーポ
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目12-2
航空公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1979年
61m 第2深井コーポ
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目12-18
航空公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
62m 第二深井コーポ
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目12-18
航空公園駅
徒歩5分

木造 1983年
101m ジョイハウス2
埼玉県 所沢市 喜多町 5-21
航空公園駅
徒歩2分

木造 2004年
104m フラワーヴィラ
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目8-8
航空公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
112m コーポ山路
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目18-2
航空公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
133m コーポF1
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目18-16
航空公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
148m 明和ハウス
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目5-8
航空公園駅
徒歩7分

木造 1979年
150m 第3深井コーポ
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目4-16
航空公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
164m 第三深井コーポ
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目4-16
航空公園駅
徒歩7分

木造 1984年
189m ジョイハウス
埼玉県 所沢市 喜多町 15-2
航空公園駅
徒歩2分

木造 2000年
223m コーポ小山
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目4-6
航空公園駅
徒歩8分

木造 1990年
230m 渋谷アパート
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目3-17
航空公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
245m シャン・ド・フルール
埼玉県 所沢市 喜多町 15-10
航空公園駅
徒歩2分

木造 2003年
253m パークハイム
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目1-12
航空公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
271m エクセル所沢
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目23-24
航空公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
280m ハイム航空公園
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目23-33
航空公園駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
290m アメニティ・所沢
埼玉県 所沢市 北有楽町 11-6
航空公園駅
徒歩5分

木造 1992年
303m 第3メゾン原島1号棟
埼玉県 所沢市 泉町 911-3
航空公園駅
徒歩7分

木造 1995年
304m グレース宝
埼玉県 所沢市 北有楽町 13-10
航空公園駅
徒歩3分

木造 1989年
310m モンヴェール
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目23-8
航空公園駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
316m 丸泰コーポ
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目9-28
航空公園駅
徒歩7分

木造 1975年
333m 小泉サンコーポ
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目23-9
航空公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
349m 鹿島荘
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目3-5
新所沢駅
徒歩7分

木造 1980年
353m エヌケーコーポ
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目3-1
航空公園駅
徒歩6分

木造 1989年
354m コーポコトブキ
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目23-16
航空公園駅
徒歩8分

木造 1994年
358m NKコーポ
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目3-1
航空公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
362m 渋谷ハイツ
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目5-12
西所沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
369m グレーシア所沢
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目9-23
航空公園駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
369m レグルス
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目9-23
航空公園駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
383m ハイムサイトウ
埼玉県 所沢市 北有楽町 19-13
航空公園駅
徒歩5分

木造 2005年
417m コーポ渡辺
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目9-16
西所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
425m グリーン原島
埼玉県 所沢市 泉町 1823
航空公園駅
徒歩7分

木造 1999年
426m パルハイム
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目9-5
航空公園駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
448m レオネクスト所沢
埼玉県 所沢市 宮本町 2丁目25-9
西所沢駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
457m 尾花コーポ
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目6-7
航空公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
458m カザリベ航空公園
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目10-23
西所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
470m MS COMFORT
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目10-3
西所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
470m レノ所沢
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目10-3
西所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
471m RenoTokorozawa
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目10-3
西所沢駅
徒歩8分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

宮本町 $kind_labe人口推移 宮本町における人口推移・動向を調べることができます

宮本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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