グリーン大みか(茨城県 日立市 大みか町 3)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーン大みか 価格相場・家賃相場
10.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,233 円/㎡
(平均値)
42.8
8.0 円/㎡
大甕駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーン大みかの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーン大みかの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーン大みか
住所茨城県 日立市 大みか町 3
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数11部屋
階数3階
アクセス JR JR常磐線 大甕駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーン大みかの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大みか町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日立市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーン大みかの価格相場、家賃相場は大みか町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーン大みかの周辺エリア(日立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大みか町 中古マンション価格相場 推移・動向 大みか町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大みか町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーン大みかの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アネージュ大みか
茨城県 日立市 大みか町 1丁目23-5
大甕駅
徒歩7分
13階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サーパス大みか
茨城県 日立市 大みか町 3丁目25-13
大甕駅
徒歩14分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレスサラス
茨城県 日立市 大みか町 2
大甕駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄骨造 2005年
コーポやわら
茨城県 日立市 大みか町 1
大甕駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
南風荘
茨城県 日立市 大みか町 6
大甕駅
徒歩6分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
メゾンALC
茨城県 日立市 大みか町 6
大甕駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
ディアコート静(パレット)
茨城県 日立市 大みか町 6
大甕駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
HKマリーナ21
茨城県 日立市 大みか町 4
大甕駅
徒歩13分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ハイムMIYO
茨城県 日立市 大みか町 3
大甕駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
コーポ22
茨城県 日立市 大みか町 2
大甕駅
徒歩3分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
レオパレスキャッスル
茨城県 日立市 大みか町 3
大甕駅
徒歩16分
3階建
15部屋
鉄骨造 2000年
エトワールパレス
茨城県 日立市 大みか町 3
大甕駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
グランシャトーS2(和楽)
茨城県 日立市 大みか町 3
大甕駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
根本レディースマンション
茨城県 日立市 大みか町 6
大甕駅
徒歩18分
2階建
その他 1999年
PARTIRE
茨城県 日立市 大みか町 2
大甕駅
徒歩6分
2階建
9部屋
軽量鉄骨造 1998年
パレロワイヤル
茨城県 日立市 大みか町 6
大甕駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
大みかガーデンハウス
茨城県 日立市 大みか町 2
大甕駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
サンレーヴ
茨城県 日立市 大みか町 3
大甕駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ステイツビル
茨城県 日立市 大みか町 4
大甕駅
徒歩9分
6階建
17部屋
気泡コンクリート造 1995年
グランシャトーS1(和楽)
茨城県 日立市 大みか町 3
大甕駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
サンヒルタ大みか
茨城県 日立市 大みか町 3
大甕駅
徒歩14分
4階建
気泡コンクリート造 1992年
ヒルトップ大みか
茨城県 日立市 大みか町 1
大甕駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
Sビル
茨城県 日立市 大みか町 4
大甕駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
コーポ山形
茨城県 日立市 大みか町 6
大甕駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
エスペランス大みか
茨城県 日立市 大みか町 1
大甕駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
アーバンビル
茨城県 日立市 大みか町 3
大甕駅
徒歩12分
4階建
9部屋
気泡コンクリート造 1988年
SKハイツエメラルド
茨城県 日立市 大みか町 1-21-5
大甕駅
徒歩6分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
サンハイツ大みか
茨城県 日立市 大みか町 6
大甕駅
徒歩10分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
大みか中央ビル
茨城県 日立市 大みか町 1
大甕駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1986年
大みか積豊ハイツ
茨城県 日立市 大みか町 3
大甕駅
徒歩14分
6階建
鉄筋コンクリート造 1985年
トビタハイツ
茨城県 日立市 大みか町 4
大甕駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
みかの原コーポラスII
茨城県 日立市 大みか町 6
大甕駅
徒歩8分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
コーポ銀杏
茨城県 日立市 大みか町 2
大甕駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
飯嶋ビル(和楽)
茨城県 日立市 大みか町 2
大甕駅
徒歩3分
3階建
5部屋
気泡コンクリート造 1983年
ロイヤルパーク
茨城県 日立市 大みか町 6
大甕駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1982年
グリーン大みか
茨城県 日立市 大みか町 3
大甕駅
徒歩8分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
積豊ハイツ
茨城県 日立市 大みか町 3
大甕駅
徒歩14分
6階建
鉄筋コンクリート造 1980年
日南ハイツ
茨城県 日立市 大みか町 4
大甕駅
徒歩18分
7階建
鉄筋コンクリート造 1979年
みかの原コーポラスI
茨城県 日立市 大みか町 6
大甕駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大みか町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日立市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく日立市でも人口が-8%以上減少(-21.3%)するため、市場は大幅に縮小します。日立市は茨城県全体の傾向を反映しています。

大みか町 $kind_labe人口推移 大みか町における人口推移・動向を調べることができます

大みか町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -9.14%
2045 11.5 万人 -8.70%
2040 12.6 万人 -8.36%
2035 13.7 万人 -7.92%
2030 14.9 万人 -7.22%
2025 16.1 万人 -7.88%
2020 17.5 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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