グリーン・バレー(東京都 世田谷区 中町 1丁目18-10)の価格相場は 94.0万円/㎡ (坪単価 311万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (29.0㎡) の 2,720 万円、最も低い部屋は 2階 (23.0㎡) の 2,170 万円です。

グリーン・バレー 価格相場・家賃相場
94.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,877 円/㎡
(平均値)
32.0
5.0 円/㎡
等々力駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーン・バレーの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーン・バレーの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーン・バレー
住所東京都 世田谷区 中町 1丁目18-10
建築年1993年
構造木造
アクセス 東急 東急大井町線 等々力駅  徒歩 5分
東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーン・バレー(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.00㎡
(1DK)
-2,720万円8.2万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.00㎡
(1K)
-2,170万円6.8万3.7%
2階29.00㎡
(1DK)
-2,720万円8.2万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーン・バレーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーン・バレーの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーン・バレーの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーン・バレーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m ルピナス
東京都 世田谷区 中町 1丁目21-3
上野毛駅
徒歩8分

木造 2005年
140m ガーデニアテラス上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目3-15
上野毛駅
徒歩8分

木造 2011年
149m ハイツ明神坂
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目4-5
上野毛駅
徒歩8分

木造 2009年
158m 東ハイツ
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目3-25
上野毛駅
徒歩9分

木造 1976年
165m フェリース中町
東京都 世田谷区 中町 1丁目11-22
等々力駅
徒歩5分

木造 1989年
198m 玉川コーポ
東京都 世田谷区 中町 2丁目30-26
等々力駅
徒歩4分

木造 1979年
203m 木村ハイツ
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目6-5
上野毛駅
徒歩7分

木造 1987年
212m ハウスみどり
東京都 世田谷区 中町 1丁目24-19
上野毛駅
徒歩5分

木造 1980年
212m 第1中町コーポ
東京都 世田谷区 中町 2丁目30-25
等々力駅
徒歩5分

木造 1985年
249m エルフレグランス
東京都 世田谷区 中町 2丁目32-20
上野毛駅
徒歩6分

木造 2009年
251m メゾンラポール
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目7-6
上野毛駅
徒歩6分

木造 1992年
262m ハウス・リベラ
東京都 世田谷区 中町 2丁目4-8
等々力駅
徒歩6分

木造 1983年
264m ルーエ等々力
東京都 世田谷区 中町 2丁目32-19
上野毛駅
徒歩6分

木造 2012年
273m オーズハウス
東京都 世田谷区 中町 2丁目36-1
上野毛駅
徒歩6分

木造 1989年
279m 上野毛グリーンガーデン
東京都 世田谷区 中町 1丁目26-8
上野毛駅
徒歩5分

木造 1992年
282m シェルハイツ
東京都 世田谷区 野毛 2丁目18-27
等々力駅
徒歩8分

木造 1983年
282m 朝比奈荘B
東京都 世田谷区 中町 2丁目4-10
等々力駅
徒歩5分

木造 1978年
290m 美濃荘
東京都 世田谷区 中町 2丁目1-15
等々力駅
徒歩4分
2階建
木造 1966年
290m 朝比奈荘A
東京都 世田谷区 中町 2丁目4-10
等々力駅
徒歩5分

木造 1978年
291m 木村コーポ
東京都 世田谷区 中町 1丁目26-8
上野毛駅
徒歩5分

木造 1986年
292m ヴィラ上野毛
東京都 世田谷区 中町 1丁目26-13
上野毛駅
徒歩5分

木造 1987年
294m 棚橋二号館
東京都 世田谷区 中町 2丁目4-19
等々力駅
徒歩5分

木造 1983年
302m メゾンブランシュ3
東京都 世田谷区 野毛 2丁目18-5
上野毛駅
徒歩11分

木造 1992年
307m パークハイツ
東京都 世田谷区 野毛 2丁目17-16
上野毛駅
徒歩10分

木造 1975年
309m MKコーポ
東京都 世田谷区 中町 2丁目4-14
等々力駅
徒歩7分

木造 1980年
310m グリーンハウス
東京都 世田谷区 野毛 2丁目18-3
等々力駅
徒歩10分

木造 1995年
313m 陽光荘
東京都 世田谷区 中町 2丁目4-13
等々力駅
徒歩6分

木造 1984年
336m 美晴荘
東京都 世田谷区 中町 2丁目33-18
上野毛駅
徒歩6分
2階建
8部屋
木造 1965年
339m 第五田中荘
東京都 世田谷区 上野毛 2丁目5-23
上野毛駅
徒歩5分

木造 1981年
345m 白梅荘
東京都 世田谷区 中町 2丁目33-18
上野毛駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1965年
350m ホワイトハウス上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 2丁目5-23
上野毛駅
徒歩5分

木造 1994年
352m 穂波荘
東京都 世田谷区 中町 2丁目28-23
等々力駅
徒歩6分

木造 1975年
355m COOPMARINEKAMINOGE
東京都 世田谷区 野毛 3丁目6-2
上野毛駅
徒歩9分

木造 1990年
355m 酒本荘
東京都 世田谷区 等々力 3丁目6-6
等々力駅
徒歩2分

木造 1977年
360m 孝栄ハイツ
東京都 世田谷区 中町 2丁目28-21
上野毛駅
徒歩6分

木造 1975年
361m メゾンドゥフルール
東京都 世田谷区 中町 2丁目5-10
等々力駅
徒歩4分

木造 1993年
361m 第一フジハイツ
東京都 世田谷区 中町 2丁目5-9
等々力駅
徒歩3分

木造 1998年
369m サニーライフK
東京都 世田谷区 中町 2丁目33-9
上野毛駅
徒歩3分

木造 1994年
369m 第三アパート田中荘
東京都 世田谷区 上野毛 2丁目5-10
上野毛駅
徒歩5分

木造 1980年
370m ルベール上の毛
東京都 世田谷区 上野毛 2丁目5-13
上野毛駅
徒歩5分

木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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