グリーンリヴァー(千葉県 茂原市 高師台 2丁目8-2)の価格相場は 17.2万円/㎡ (坪単価 57.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.5㎡) の 1,079 万円、最も低い部屋は 103号室 (46.1㎡) の 684 万円です。

グリーンリヴァー 価格相場・家賃相場
17.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
571 円/㎡
(平均値)
24.9
5.0 円/㎡
茂原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンリヴァーの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンリヴァーの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンリヴァー
住所千葉県 茂原市 高師台 2丁目8-2
建築年2000年
構造木造
階数2階
小学校区萩原小学校
中学校区茂原中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、エアコン完備、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR外房線 茂原駅  徒歩 5分
JR JR外房線 新茂原駅  徒歩 25分
JR JR外房線 茂原駅  バス8分,バス停より徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンリヴァー(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.06㎡
(2DK)
-684万円3.8万6.6%
10346.06㎡
(2DK)
-684万円3.8万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.53㎡
(2LDK)
-1,079万円2.6万2.9%
20258.53㎡
(2LDK)
-1,079万円2.6万2.9%
20358.53㎡
(2LDK)
-1,079万円2.6万2.9%
20458.53㎡
(2LDK)
-1,079万円2.6万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンリヴァーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高師台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茂原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンリヴァーの価格相場、家賃相場は高師台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茂原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンリヴァーの周辺エリア(茂原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高師台 中古マンション価格相場 推移・動向 高師台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高師台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンリヴァーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m ジョージ・ケイ
千葉県 茂原市 高師台 2丁目5-6
茂原駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
99m エヴァーグリーンヒルズ
千葉県 茂原市 高師台 2丁目7-7
茂原駅
徒歩23分
2階建
木造 2001年
114m 新城ハイツ2001
千葉県 茂原市 高師台 3丁目5-2
新茂原駅
徒歩29分

木造 2001年
809m メゾンド・ラ・メール
千葉県 茂原市 高師町 3丁目8-3
茂原駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
850m コーポメイプルC
千葉県 茂原市 上林 293-23
新茂原駅
徒歩12分

木造 1991年
866m コーポメイプルB
千葉県 茂原市 上林 293-23
新茂原駅
徒歩12分

木造 1991年
935m わかしおハイツA
千葉県 茂原市 高師町 3丁目10-3
茂原駅
徒歩10分

木造 1987年
951m わかしおハイツA棟
千葉県 茂原市 高師町 3丁目10-3
茂原駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
951m わかしおハイツB棟
千葉県 茂原市 高師町 3丁目10-3
茂原駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
952m わかしおハイツB
千葉県 茂原市 高師町 3丁目10-3
茂原駅
徒歩10分

木造 1987年
989m レオパレスウィル
千葉県 茂原市 高師町 3丁目2-11
茂原駅
徒歩11分

木造 2006年
1008m 第2山栄ハイツ
千葉県 茂原市 茂原 283
茂原駅
徒歩18分

木造 1991年
1099m コーポラス松本
千葉県 茂原市 茂原 240-1
茂原駅
徒歩15分

木造 1990年
1215m サニーホーム
千葉県 茂原市 茂原 167
茂原駅
徒歩17分

木造 1989年
1226m ドリームハイツ
千葉県 茂原市 上林 130-20
新茂原駅
徒歩11分

木造 1992年
1321m サンパレス茂原
千葉県 茂原市 茂原 123-1
新茂原駅
徒歩18分

木造 1991年
1397m レオパレスビアンカ
千葉県 茂原市 茂原 1015
茂原駅
徒歩19分

木造 2006年
1400m シャトーマルゴー2
千葉県 茂原市 高師町 1丁目2-11
茂原駅
徒歩3分

木造 2010年
1408m モールダイワA
千葉県 茂原市 上林 12-3
新茂原駅
徒歩13分

木造 1989年
1430m アネックスガーデンB棟
千葉県 茂原市 茂原 427
茂原駅
徒歩13分

木造 1993年
1499m レオパレスウィングコートヤチヨ
千葉県 茂原市 八千代 1丁目14-1
茂原駅
徒歩13分

木造 2006年
1511m プルミエール
千葉県 茂原市 上林 5-8
新茂原駅
徒歩10分

木造 1990年
1515m コーポ岡本
千葉県 茂原市 茂原 1313-7
茂原駅
徒歩20分

木造 1991年
1523m リヴェール松島
千葉県 茂原市 八千代 1丁目13-4
茂原駅
徒歩12分

木造 1987年
1533m ブリエール
千葉県 茂原市 上林 5-6
新茂原駅
徒歩10分

木造 1990年
1546m コアハウス
千葉県 茂原市 上林 5-3
新茂原駅
徒歩10分

木造 1988年
1548m レオパレスエヴァンス
千葉県 茂原市 八千代 1丁目17-15
茂原駅
徒歩14分

木造 2006年
1611m アビタシオン
千葉県 茂原市 上林 35-2
新茂原駅
徒歩8分

木造 1990年
1669m ミヨシコーポ
千葉県 茂原市 八千代 2丁目5-16
茂原駅
徒歩12分

木造 1987年
1730m プリート・ボニータ
千葉県 茂原市 町保 4-43
茂原駅
徒歩6分

木造 2006年
1789m 日立早野アパートB
千葉県 茂原市 早野 1463-9
茂原駅
徒歩22分

木造 1991年
1819m アムスプラザB
千葉県 茂原市 早野 1436-3
茂原駅
徒歩24分

木造 1990年
1828m サンクレスト八千代
千葉県 茂原市 八千代 1丁目1-12
茂原駅
徒歩8分

木造 2011年
1836m アムスプラザA
千葉県 茂原市 早野 1436-3
茂原駅
徒歩22分

木造 1990年
1943m ベルメゾン1
千葉県 茂原市 早野 2333
茂原駅
徒歩12分

木造 1993年
2015m モンターニュ
千葉県 茂原市 八千代 3丁目8-4
茂原駅
徒歩7分

木造 2012年
2017m コーポワンケー
千葉県 茂原市 早野 2412
茂原駅
徒歩16分

木造 1990年
2020m K.Oグリーンハイツ
千葉県 茂原市 八千代 3丁目12-2
茂原駅
徒歩9分

木造 1986年
2023m ハイツすみれ
千葉県 茂原市 早野 2443-3
茂原駅
徒歩13分

木造 1989年
2063m コーポ八千代
千葉県 茂原市 八千代 3丁目7-7
茂原駅
徒歩9分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高師台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茂原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、茂原市での人口が大幅に減少(-11.9%)します。

高師台 $kind_labe人口推移 高師台における人口推移・動向を調べることができます

高師台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茂原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -6.04%
2045 6.8 万人 -5.88%
2040 7.2 万人 -5.41%
2035 7.6 万人 -4.79%
2030 8.0 万人 -4.10%
2025 8.4 万人 -3.53%
2020 8.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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