グリーンライフ多賀城(宮城県 多賀城市 八幡 1丁目5-23)の価格相場は 6.8万円/㎡ (坪単価 22.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンライフ多賀城 価格相場・家賃相場
6.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,001 円/㎡
(平均値)
46.1
15.0 円/㎡
多賀城駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンライフ多賀城の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンライフ多賀城の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンライフ多賀城
住所宮城県 多賀城市 八幡 1丁目5-23
建築年1978年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数52部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス JR JR仙石線 多賀城駅  徒歩 15分
JR JR仙石線 中野栄駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンライフ多賀城の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多賀城市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンライフ多賀城の価格相場、家賃相場は八幡1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多賀城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンライフ多賀城の周辺エリア(多賀城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンライフ多賀城の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
919m ライフプラザ多賀城
宮城県 多賀城市 町前 3丁目2-6
多賀城駅
徒歩9分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1197m ネオハイツ中野栄
宮城県 仙台市 宮城野区 中野 字出花西15-1
中野栄駅
徒歩3分
10階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1420m エクレール多賀城中央ヒルズ2
宮城県 多賀城市 中央 2丁目23-3
多賀城駅
徒歩10分
8階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1445m ファミール多賀城中央2丁目ヒルズ
宮城県 多賀城市 中央 2丁目24-16
多賀城駅
徒歩11分
12階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1466m エクレール多賀城中央ヒルズ
宮城県 多賀城市 中央 2丁目23-5
多賀城駅
徒歩12分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1745m ナイスブライトピア中野栄
宮城県 仙台市 宮城野区 栄 2丁目18-40
中野栄駅
徒歩6分
7階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
2233m ネオハイツ多賀城
宮城県 多賀城市 伝上山 3丁目31-1
下馬駅
徒歩7分
9階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2371m ナイスステージ高砂中央
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 7丁目7-7
中野栄駅
徒歩18分
12階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2733m 福室マンション
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目8-7
陸前高砂駅
徒歩5分
10階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2738m ダイアパレス多賀城
宮城県 多賀城市 下馬 3丁目7-1
下馬駅
徒歩6分
14階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2762m サンシティステーションプラザ多賀城
宮城県 多賀城市 下馬 2丁目10-24
下馬駅
徒歩5分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2775m ネオハイツ高砂駅東
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目8-11
陸前高砂駅
徒歩4分
14階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2809m ナイスブライトピア高砂
宮城県 仙台市 宮城野区 高砂 1丁目9-4
陸前高砂駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2918m 朝日プラザ駅前通
宮城県 塩竈市 桜ケ丘 10-25
塩釜駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2977m ラルシティ白鳥3番館
宮城県 仙台市 宮城野区 白鳥 1丁目28-30
陸前高砂駅
徒歩17分
8階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3044m ラルシティ白鳥1番館
宮城県 仙台市 宮城野区 白鳥 1丁目29-24
陸前高砂駅
徒歩16分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3073m ラルシティ白鳥2番館
宮城県 仙台市 宮城野区 白鳥 1丁目30-1
陸前高砂駅
徒歩17分
9階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3110m ダイアパレスアポロシティ21高砂2番館
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目6-50
陸前高砂駅
徒歩4分
10階建
197部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3125m ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目6-45
陸前高砂駅
徒歩3分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3321m グランドパレス高砂
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 1丁目6-10
陸前高砂駅
徒歩6分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3620m スペリア塩釜旭町2
宮城県 塩竈市 旭町 22-16
西塩釜駅
徒歩8分
11階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3680m スペリア塩竈旭町
宮城県 塩竈市 旭町 6-7
西塩釜駅
徒歩6分
14階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3729m ライオンズマンション旭町
宮城県 塩竈市 旭町 17-7
西塩釜駅
徒歩6分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3892m ダイアパレス福田町ステーションガーデン
宮城県 仙台市 宮城野区 福田町 1丁目6-10
福田町駅
徒歩6分
13階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3917m エクレール尾島町
宮城県 塩竈市 尾島町 14-1
本塩釜駅
徒歩6分
8階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3935m ライオンズマンション福田町
宮城県 仙台市 宮城野区 福田町 2丁目2-333
福田町駅
徒歩8分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4302m グランドムール塩釜
宮城県 塩竈市 北浜 1丁目6-21
本塩釜駅
徒歩4分
12階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4327m グリーンキャピタル岩切
宮城県 仙台市 宮城野区 岩切 字東河原66-9
岩切駅
徒歩8分
7階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
5081m グランドパレスターミナルコート利府中央
宮城県 宮城郡 利府町 中央1丁目10-2
利府駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
6853m ライオンズマンション東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 新田 1丁目5-45
苦竹駅
徒歩9分
6階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
7271m ウエストパレスマンション
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目7-25
苦竹駅
徒歩2分
13階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
7463m ライオンズマンション大和第5(仙台市)
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目32-9
宮城野原駅
徒歩33分
14階建
179部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7498m ライオンズマンション原町第3
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目4-31
苦竹駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
7515m ライオンズマンション原町
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目4-30
苦竹駅
徒歩5分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
7522m ロイヤルパレス宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目6-1
苦竹駅
徒歩5分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
7548m ライオンズマンション原町第2
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目5-15
苦竹駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
7561m ライオンズマンション大和第2(仙台市)
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目23-5
宮城野原駅
徒歩35分
12階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
7576m エクレール原町東
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目5-28
苦竹駅
徒歩6分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
7605m チサンマンション大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目23-10
宮城野原駅
徒歩34分
12階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
7635m 朝日プラザ大和町エザース
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目23-12
宮城野原駅
徒歩32分
13階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多賀城市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.4%)すると予測されています。 多賀城市における2020年から2035年までの人口減少(-6.4%)は宮城県の減少傾向(-8.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、宮城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

八幡1丁目 $kind_labe人口推移 八幡1丁目における人口推移・動向を調べることができます

八幡1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多賀城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.2 万人 -4.46%
2045 5.4 万人 -4.05%
2040 5.7 万人 -3.62%
2035 5.9 万人 -3.09%
2030 6.1 万人 -2.52%
2025 6.2 万人 -0.91%
2020 6.3 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

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