グリーンメゾン(千葉県 柏市 みどり台 3丁目14-2)の価格相場は 30.9万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンメゾン 価格相場・家賃相場
30.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,671 円/㎡
(平均値)
20.9
16.0 円/㎡
江戸川台駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンメゾン
住所千葉県 柏市 みどり台 3丁目14-2
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区十余二小学校
中学校区西原中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 東武 東武野田線 江戸川台駅  徒歩 16分
その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンメゾン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.13㎡
(1K)
-715万円3.9万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.13㎡
(1K)
-715万円3.9万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はみどり台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンメゾンの価格相場、家賃相場はみどり台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンメゾンの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
みどり台 中古マンション価格相場 推移・動向 みどり台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

みどり台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
250m レオパレス江戸川台第16
千葉県 柏市 みどり台 1丁目12-7
柏の葉キャンパス駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
268m グリーンヒルハイツ
千葉県 柏市 みどり台 2丁目4-5
江戸川台駅
徒歩16分

木造 1988年
275m カサベラ5番館
千葉県 柏市 みどり台 4丁目2-8
江戸川台駅
徒歩15分

木造 1987年
326m ノアール江戸川台
千葉県 柏市 みどり台 2丁目6-10
柏の葉キャンパス駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
333m ベルコリーヌ
千葉県 柏市 みどり台 2丁目8-15
江戸川台駅
徒歩18分
2階建
木造 1998年
353m コーポグリーンヒル
千葉県 柏市 みどり台 1丁目4-10
江戸川台駅
徒歩8分

木造 1990年
355m グリーンコート2
千葉県 柏市 みどり台 1丁目11-13
江戸川台駅
徒歩15分

木造 1987年
356m レオパレス江戸川台第6
千葉県 柏市 みどり台 1丁目11-13
江戸川台駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
359m グリーンコート1
千葉県 柏市 みどり台 1丁目11-12
江戸川台駅
徒歩15分

木造 1987年
360m レオパレス江戸川台第5
千葉県 柏市 みどり台 1丁目11-12
江戸川台駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
393m レジデンス小山
千葉県 柏市 伊勢原 1丁目10-15
江戸川台駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
396m ハイツ藤
千葉県 柏市 西原 2丁目6-28
柏の葉キャンパス駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
402m MAhill
千葉県 柏市 西原 2丁目5-10
江戸川台駅
徒歩9分

木造 2008年
405m ペルル・ジェモー 壱号館
千葉県 柏市 西原 2丁目10-24
江戸川台駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
405m ペルル・ジェモー弐号館
千葉県 柏市 西原 2丁目10-24
江戸川台駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
406m レオパレスサンハイムIII
千葉県 柏市 西原 2丁目11-15
江戸川台駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
407m レオパレスサンハイム3
千葉県 柏市 西原 2丁目11-15
江戸川台駅
徒歩17分

木造 2006年
422m レオパレスGARDEN
千葉県 柏市 みどり台 2丁目16-10
江戸川台駅
徒歩20分
2階建
木造 2007年
422m レオパレスガーデン
千葉県 柏市 みどり台 2丁目16-10
柏の葉キャンパス駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
431m レオパレスサンハイム2
千葉県 柏市 西原 2丁目11-16
江戸川台駅
徒歩17分

木造 2006年
433m レオパレスサンハイムII
千葉県 柏市 西原 2丁目11-16
江戸川台駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
435m 江戸川台東サンハイツ
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目1592-12
江戸川台駅
徒歩9分
2階建
木造 1980年
443m ボニート
千葉県 柏市 伊勢原 1丁目3-23
江戸川台駅
徒歩21分
2階建
木造 2007年
457m 岡田ハイツ
千葉県 柏市 西原 2丁目5-35
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
475m レオパレスミドリ
千葉県 柏市 みどり台 2丁目19-3
江戸川台駅
徒歩19分
2階建
木造 2004年
483m レオパレスMIDORI II
千葉県 柏市 みどり台 2丁目19-8
江戸川台駅
徒歩19分
2階建
木造 2004年
483m レオパレスミドリ2
千葉県 柏市 みどり台 2丁目19-8
柏の葉キャンパス駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
495m レオパレスMIDORI III
千葉県 柏市 みどり台 2丁目19-16
江戸川台駅
徒歩21分
2階建
木造 2006年
495m レオパレスミドリ3
千葉県 柏市 みどり台 2丁目19-16
柏の葉キャンパス駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
503m デュオーラ江戸川台
千葉県 柏市 西原 2丁目3-33
江戸川台駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
509m TMハイツ
千葉県 柏市 西原 2丁目7-10
江戸川台駅
徒歩12分

木造 2002年
516m レオパレスフラワー
千葉県 柏市 みどり台 2丁目22-62
江戸川台駅
徒歩23分
2階建
木造 2007年
547m テラスリュー
千葉県 柏市 西原 2丁目4-7
江戸川台駅
徒歩9分

木造 1984年
548m ウエストフィールドTOMO
千葉県 柏市 西原 3丁目2-26
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
566m デュオーラ西原
千葉県 柏市 西原 1丁目7-17
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
567m YKフラット
千葉県 柏市 西原 3丁目1-28
江戸川台駅
徒歩12分

木造 1977年
575m グリーンテラス608
千葉県 柏市 伊勢原 1丁目6-8
江戸川台駅
徒歩25分

木造 1996年
590m ウッディ・キャッスル511
千葉県 柏市 伊勢原 1丁目6-27
江戸川台駅
徒歩23分

木造 1993年
592m ウッディキャッスル
千葉県 柏市 伊勢原 1丁目6-27
柏の葉キャンパス駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
595m 鏑木荘
千葉県 柏市 西原 1丁目6-26
江戸川台駅
徒歩10分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

みどり台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

みどり台 $kind_labe人口推移 みどり台における人口推移・動向を調べることができます

みどり台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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